买房思路＆局限性
olivetree • • 34662 次浏览-
olivetree 楼主#1
网站：http://www.propertyguru.com.sg/
选项：Sale, Condo,DXXX,X00k-X00k（考虑网上部分虚高价格）,2 bedrooms
搜索内容出来后，再Sort by PSF(low to high)
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当搜索内容再次出现，从第一个选项开始浏览......
Tenure 和 TOP，是否符合自定要求；
https://www.google.com.sg/maps 查询地点是否符合要求；
View Tre Residences profile查询单位户数是否符合自定要求；
满足以上三项，再点击View other listings in Tre Residences查看此楼盘全部待售待租房源。
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选择Sale, sort by price (low to high),
从低到高，选取价格适合自己的房源。
浏览全部租/售房源，可能会找到房屋内部结构图，整个楼盘的俯视图。也可以用google，输入楼盘名称，然后点击IMAGES，从大量图片中可以对楼盘的周围环境/哪栋楼更心仪......找找感觉
再次浏览，从Read More着手，看看不同经纪如何介绍此楼盘；如果有闲情，可以统计哪间房又几个经纪，一个经纪又卖哪几间房......
如果再有精力，搜楼盘名称，发展商，住客评价，问与答......
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当楼盘与心仪房子选定后，可以考虑打电话咨询细节。例如：楼层、朝向、西晒、内厕所、房间大小、管理费、门牌号......
再次筛选后，范围缩小，可以安排看房。 -
olivetree 楼主#2
这样的房子，你会选吗？
1.视野开阔，前面无挡。但是低头所见，一排有年纪的有地住宅
2.14户，2部电梯
3.12层楼，33户，一部电梯
4.走出去，似乎只有一或两趟巴士线路
5.邻家的冷气，仿佛触手可得
...... -
olivetree 楼主#3
虽然已有自己的想法，但是不可低估周围人的影响力，一次次改变选房要求，一次次变换搜索内容，一次次缩小范围......
那年，只想去上海的周边游玩，最后变成婺源包车游......
看房，智囊团，不求人人喜欢这间房，但至少不应该有讨厌的感觉，否则不考虑此房。 -
olivetree 楼主#4
信息社会，选房还可DIY，但是最终选定楼盘、看房、手续......还是需要中介。
中介多年的工作经验，对普通买房人来说的条件反射，已经变成了中介的非条件反射。
买房不是旅行，条条大路通罗马，走错了还可以返回/欣赏不一样的景色 -
olivetree 楼主#5
请教：还有什么方法可以DIY选房？
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#6
想太多了，成了纸上谈兵，买房最重要的就是实地考察。
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#7
一个问题分9楼发表。。。。
找个好中介胜过DIY.... -
#8
这次买房之后，可以去当房屋仲介了
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#9
我也觉得有点久病成医的感觉
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#10
买公寓又不用给中介费，找个中介吧
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#11
每个人有不同的方法。不同的方法适合不同的人。
楼主思路基本正确。时间似乎也不少。
不错，鼓励一个。
买房也是一个旅行，每条路带买房人去他们自己的罗马。 -
#12
楼主思路和方法不错，加上有强的执行力就完美了。
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#13
没事儿，想到哪儿说哪儿。
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#14
楼主这思路真是太清晰了， 看完我觉得我和我老公白活这么大岁数，从来没这么清晰的买过房，都是溜达一圈凭感觉，佩服楼主！