自住第一套房产选二手租屋还是二手公寓
棉花糖0903 • • 41069 次浏览请教各位，拿到公民后想要尽快拥有自己的房子，但又有budget的限制。。应该选哪种比较好呢？
1. 贷款买市中心二手组屋 （比较保值），然后五年后贷款买一套公寓自住， 然后租出市区的二手组屋还贷款
2. 直接贷款买套郊区一点的公寓自住。。。
11 条回复
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#1
要看年龄，是否结婚，家庭收入，等等
大多数工薪阶层，先买个二手组屋都是比较合适的选择 -
棉花糖0903 楼主#2
两人结婚不久还年轻 想要尽快有自己的房子毕竟租房蛮贵的
现国内一线城市有套房产卖掉的话可以在坡买个郊区公寓
目前不知到底哪个方案比较合适 -
#3
我们的情况类似.之前也是考虑过这个问题.
方案1先买二手组屋是一个很平稳的选择,市区组屋生活工作都很方便.
但是你要想5年后买condo保留组屋收租。现在的政策是第一套屋子没还清贷款的话，第二套屋子只能贷50%，加上ABSD7%, cash总共需要50%的首付和10%的税.
方安2的好处是可以马上有公寓的设施和好的生活品质。
看楼主的侧重点在哪里了。 -
#4
满足条件买EC~~~
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棉花糖0903 楼主#5
之前也是想过EC可是EC新的要等蛮久的。。。旧的就跟公寓差不多价格了
后来就算了 -
棉花糖0903 楼主#6
多谢你的建议 正在拜读此贴
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棉花糖0903 楼主#7
感觉快TOP的还没卖掉的位置不好或者楼层不好
如果能碰到退房的 一定很多人抢吧 跟中奖一样 感觉难啊 -
#8
总要compromise一些...本来也不可能买到十全十美的房子·~~
我的建议是要么买resale HDB要么买EC~~~~~ -
#9
我也同意pl的意见，没有十全十美的事情，买新的ec，是相对来说利益最大化的选择。既没有浪费公民的福利，又享受了condo的设施。等五年后再看资金情况加上condo。
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#10
哎，我们家也是权衡了好久，最近刚入手一郊区公寓
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#11
Balance Sale，很快就可以拿到新房子。