地契剩65年的老公寓能买么？

我也正想问哪个啊

不要买，看过那地方。买chiltern park, 比它好。买chiltern park, 比它好。

以前有发展商要enbloc, 20%的人同意而已，老住户不舍得搬，而且搬了后，在周围再也找不到那么大的面积和这么便宜的。那边新的公寓不少，会越来越少人租chuan park. 只有对着nanyang jc的那座楼最好。而且搬了后，在周围再也找不到那么大的面积和这么便宜的。那边新的公寓不少，会越来越少人租chuan park. 只有对着nanyang jc的那座楼最好。

99 lease 的公寓，为什么发展商要 en bloc？那么多永久地契的。那么多永久地契的。

你觉得房子真能住65年？enblock后，一座变三座，understand ？enblock后，一座变三座，understand ？

长久自住真不该嫌弃99感觉FH更适合想转手的。。。或者就是纯壕了感觉FH更适合想转手的。。。或者就是纯壕了

不是嫌弃的意思。只是觉得en bloc 永久地契后盖的新公寓比较好卖。楼主说的楼盘剩65年，就算en bloc 成功，等新公寓建好差不多3-5年，剩60年，比起其他99年新公寓或永久地契公寓，性价比也许不那么高。
一个家庭很难保证在一个公寓住个几十年，因为工作，小孩上学等等原因要转售公寓的话，价格好不了。而且，剩的年份越少，贷款也越难。楼主说的楼盘剩65年，就算en bloc 成功，等新公寓建好差不多3-5年，剩60年，比起其他99年新公寓或永久地契公寓，性价比也许不那么高。
一个家庭很难保证在一个公寓住个几十年，因为工作，小孩上学等等原因要转售公寓的话，价格好不了。而且，剩的年份越少，贷款也越难。

恩对我其实也只考虑FH 但是基本是基于FH地段交通不便人少安静的考虑 囧我其实也只考虑FH 但是基本是基于FH地段交通不便人少安静的考虑 囧

FH 一般项目小，units 少，确实比较安静。也不用很多人抢着用那些设施（虽然FH设施也不多）。也不用很多人抢着用那些设施（虽然FH设施也不多）。

lz这65年后房子归谁哇？这65年后房子归谁哇？

enbloc不是这样玩的enbloc之后，发展商会top up地契到99年，所以卖的时候还是99年地契。当然，top up需要钱。发展商在enbloc出价是会考虑在内。enbloc之后，发展商会top up地契到99年，所以卖的时候还是99年地契。当然，top up需要钱。发展商在enbloc出价是会考虑在内。

如果是99年，那和其他99年的就没什么区别了。然后关键是会不会被en bloc。然后关键是会不会被en bloc。

如果尺价很便宜呢？

这么老的公寓，尺价低是预料中的事。如果你真的喜欢，就在考虑考虑。千万不要冲动就是了！

我之前想租房子的时候看了几间旧公寓基本上是以前的HDUC私有化的。空间真的大，不管是房子本身还是公共空间。看着真舒服，但几间内部都旧了。
如果买来自己住，通常需要花一笔钱装修，要是住比较长时间，还是不错的。旧房子有比较多的维护问题，像楼上漏水，外墙渗水等等。
买来等Enbloc，就难说。我觉得Enbloc是可遇不可求。太多因素了。虽然说房子的建筑寿命大约50年左右，所以某一天一定会Enbloc的。
基本上是以前的HDUC私有化的。空间真的大，不管是房子本身还是公共空间。看着真舒服，但几间内部都旧了。
如果买来自己住，通常需要花一笔钱装修，要是住比较长时间，还是不错的。旧房子有比较多的维护问题，像楼上漏水，外墙渗水等等。
买来等Enbloc，就难说。我觉得Enbloc是可遇不可求。太多因素了。虽然说房子的建筑寿命大约50年左右，所以某一天一定会Enbloc的。

去实地看了没有？ 比较一下CHILTERN PARK你就会明白为啥要介绍CHILTERN PARK给你。两个尺价不会相差100块。走进这两个公寓，设施，空间以及里面房间的格局，光线感觉完全不一样。CHILTERN PARK 很多国人买在这里。

我主要看上了这个旧公寓的空间和可塑性底楼角头，2000多方尺，前后有阳台，甚至有天井. 客厅超大.小区密度小，停车位超多. 小孩在这样的屋子里长大应该很幸福吧. 老了退休，弄弄花花草草什么的，也很美...

是不是有种住landed的感觉?

99年的话超过30年会不会不容易贷款超过30年会不会不容易贷款

本来也是有这个顾虑. 不过我打给了几个banker, 都说贷30年没有问题

大概知道你看的是哪一种屋型。没看你说的这个，只看了2个和3个卧室的设计，觉得里面空间怪异，奇怪的角落和墙壁。 公寓没有地下停车厂，停车位很多很多，有些单位会有噪音问题。 设施保养不好，总觉得太旧，好像回到80年代。 太大的面积，而且公寓年龄大，到时候脱手不易。买的时候要考虑再三。 Chiltern park 没有PATIO和阳台。客厅靠窗户一边也不太规则，但里面整体格局还不错，房间面积大小合适。整个设施保养很好，空间足够大。里面住客多元化，很多小孩子一起玩，非常热闹。不过没有你们在chuan park 看到那么大的面积的屋型。

。。。。别这样 我还想圈块地种菜 别这样 我还想圈块地种菜

那如果你住了几年（至少4年）你的下家如果不容易贷款的话，你可能不容易卖你的下家如果不容易贷款的话，你可能不容易卖

有地豪宅走起挖鼻屎，还有个地契挖鼻屎，还有个地契

我不知道才问的