专家给参谋一下，104平米的4房，怎么打造成dual key 双锁匙单位。

顺便问一下，我弄个隔间，自己住一半，另外两个房间出租，可以吗？HDB不知道行不行？就是想要给自己和租客多一点隐私，不互相干扰。

另外一个厕所在厨房里面，除非你不用厨房，否则无论如何都是无法保证互不干扰的。

把主人房打造成厨房。如何？

主人房改造成厨房。。。我的天哪。。。你得问HDB批不批准。。。100%过不了

厨房水盆从厕所出来，在主人房里，旁边再房一个电磁炉，就结了啊。晾衣架吊在窗口上面，不用支出去。

楼主你找个dual key的floor plan看一下就明白了，想要双钥匙，设计的时候就已经需要考虑了，你这个房子要改成dual key，基本不可能。

好好选两个省心的租客把房间租出去才是正道。

不是专家，可以回答你，改不了，楼主还是死心吧。

哈哈 这想法怎么这么多 这一折腾的装修钱 你不如不要出租房子还比较划算

不知道做个隔板，加两个门，需要花多少钱。还没去问。搭建简易厨房也不难吧。这么行不通吗？

一点也不缺角，格局太好了，从风水上来说也可遇不可求啊

楼上楼下不投诉你就奇怪了 你这改造给HDB绝对不批 不批就没装修商敢帮你做 做了查出来人家是要担责任的

别风水了，我就是想赚钱加隐私都兼顾，我自己住大房子，没那必要，一个饭厅加厨房就够了，剩下的，至少可以租个独立的2+1格局。各住各的，互不干扰，可租对象也不用限制，非要租某类人群。只要不煮，当然也不方便煮饭，而且我家附近啥吃的都有，24小时。

为啥投诉我，为啥，噪音了？扰民了？人数也不超啊。

改变房间的属性了

你就放弃改造你的hdb吧 不如把脑筋放到怎么去提升自己赚更多钱比较重要 主人房改成厨房 你也能想的出来。。。。。

其实楼主意思很简单，就是沿着门和往上拉一道隔墙，分成两半，可以加个小门厅，左边右各一个门，就变成他说想的dual-key了。
这样做就导致左边的部分三个房间加一个小厅，没厨房，当然，如果不烧饭也无所谓。厅里放个冰箱和电磁炉，简单吃点，烧烧方便面火锅之类的没问题。右边部分隔开的小厅作为卧室，搭上厨房和卫生间，功能到是完整，但这个卧室可能太小，都未必能放的下一张双人床。

关键你卖房子还的装回去 一来一去折腾的钱 还不如不租

按照你的方案，右边是一半客厅加上厨房和位于厨房内部的卫生间，勉强可以构成一个独立生活单元，缺点就是一般客厅当卧室可能太小了。左边是三个房间包括主人房。那么楼主住左边还是右边呢，住左边，没法用厨房，一个人也用不了三个卧室，住右边，左边也只能租给一个或者夫妻，因为卫生间在主人房。

左边不需要三室一厅，只需要两室就行了，保留两个common room。主人房开放作为客厅，原来的半个客厅因为隔墙的原因也会变得很小，基本没啥用了。其实楼主自己已经早就想过这个方案了，就是他所说的把主人房改成厨房。
如果真的要改成厨房，需要大改了，不太现实。给水容易做，排水难。牵个水管容易，但在卫生间外面额外加个水盆的话，因为主人房没有地漏，会有被淹的风险。洗衣机也比较麻烦，洗衣机必须单独用一个地漏排水，卫生间一般是淋浴房和水池底下两个地漏，必须要牺牲一个给洗衣机。
如果简单点，不要去改动任何东西，就是在主人房放些橱柜，洗衣机，冰箱和电磁炉，变成一个开发的客厅加厨卫，勉强也可以生活够用。

更正下，上面所说不现实，其实就是根本改不了。其一，卫生间地平比外面房间低，就算你想把卫生间隔墙敲了，扩大出来，外面的地板比里面高，不可能敲到一样低。其二，地漏的位置不可能改变，也不可能增加，你家的地漏就是在楼下人家的屋顶上，人家不能会让你去改的。

哇，说的这么麻烦啊，洗衣机，怎么接，厨房水盆就怎么接，不是一个道理吗？

我打算自己住，一个单人床而已。双人床，确实可能有点挤，不过也可以试试看。很高兴，你能明白我的用意。

不一样，你没有多余的排水。给水的话，自来水管你高兴多分几个叉都无所谓，排水做不到。卫生间排水的几个点都是固定的，不可能有多出来的。两个地漏，淋浴间一个，洗手盆边上一个。洗手盆下面还有个排水管。一共就这么三个点，不可能还有多出来的地方可以排水。你唯一的办法就是多出来的设备去共享这几个排水点。

楼主的这个帖子从另外一方面说明了买房子要买顶楼，否则遇到楼上邻居这么瞎折腾可就倒霉了。想想看睡觉的时候楼上洗衣机在轰鸣。。。

还需要再更正及强调下，你的洗衣机必须放到卫生间里面去（所以洗衣机需要很小了）。所有跟水有关的，不要放到房间或者客厅去，不然你家里被淹的风险是非常高的，随便哪个水管坏了啊，漏水之类的（水管的阀门坏了，关都关不掉，这是很有可能的），在你找到人来修之前，你整个家都会被淹了的（别忘了卫生间门口还有大概100mm的防水坎，你整个家都会淹到那个高度为止）

这样的构思我给满分

诶呀，说得想得确实是周到，自愧不如，这回服了。暂时不折腾了。我搬主人房去，其他房间出租，消停过日子。谢谢你呕心沥血的explanation. 我总算是！停一停！

啥子构思？俺滴dual key? 英雄无用武之地了。下次上公寓再弄个花出来！

啥意思啊，保证不漏水就行呗，遇到我这样的住顶楼，楼下全遭殃呗？

你说排水管问题，我参照我家kitchen toilet外面另设的水盆和洗衣机摆放布局，认为这个是可行的，不能把洗衣机往洗手间里放。经过改造之后，最终的排水管就是主人房洗手间的水盆下面。而且我这个洗手间就一个排水漏。

又读了一边你说的地漏问题，有一点，我知道不会淹大水，因为走廊有水闸总开关，可以关了。至于漏一部分水到楼下，那确实有风险。我消停了。

多层或者高层住宅，很重要的一点就是房间的使用属性楼上楼下要一样，厨房的上面还是厨房，卫生间的上面还是卫生间，擅自改变属性，就会给楼上楼下邻居带来麻烦。例如洗衣机放主人房，脱水的噪音就会影响楼下，卧室变厨房，煮饭的味道排出去，人家睡屋里闻的全是你做饭的味道。

这个，你想多了，想当年，租房间，也是自己在房间里煮。小型半自动洗衣机也搬厕所去了。照样住的好好的。

这种问题，当然应该问我这个空间利用专家。


上图
洗衣机放在我画的位置，打个洞去厕所排水应该不是问题。
洗衣机买上排水的

谢谢铜牌指点啊。有点儿意思。两个问题。①主人房的厨房水盆，进水排水问题，不知道怎么弄。cooking hob放窗口附近就可以，便于排热气。水盆，进水出水，既要靠近窗口，又要靠近水源，是不是应该放在洗衣机或者厕所门附近呢，水管怎么引导？②右边的饭厅和厨房组成的独立间，我打算大门跟正门一个方向，便于通风，整座房子南北朝向，当然，现在东西方向开门，可以更有隐私。但是通风差一些。

这位同学5点就起来了啊。。。

上面画的那个方案大致和你的设想没差。不过还是有几个问题提醒下。
最重要的：有淹水的风险！！！！！！你要把用水设备放室内就必然有淹水的可能，就算洗衣机看起来是个封闭的环路，也可能管道口脱落破裂之类。不是说老说这种概率很低的东西吓你，但这个是风险，你自己得有所考虑。

如果打定主意，愿意承担这样的风险，ok，继续往下说。
你卫生间现在只有一个地漏一个排水管。就一个地漏，不能去占用，不然你洗澡别洗了？冲厕所别冲了？意味着你的新加的一个水盆和洗衣机的排水都要并入那个一个排水管。需要考虑两点，坡度和流量。供水是压力管无所谓，可排水是需要坡度的，尤其是水平向还有一定距离的情况。洗衣机放的近，然后买上排水的话，这个坡度总归够。水盆就够呛了，尤其是放的远一点，排水横管大概需要多长多少坡度，你可以自己家里看看现有的管大概估计下。流量的话，出口的管径你不可能改大了，这个是你的瓶颈，也就意味着你要是几个设备同时用的话，会排水不畅，甚至水会往上反出来，就是可能会有管道里的脏东西反回到你水盆里的可能，也就是恶心点，用还是能用吧。

另外，你的储藏间确定可以全拆掉吗？？？

只要两个洗衣机不共用一个下水口就可以了，洗衣机排出的水包含泡沫，两个共用的话，可能真的会不够。

洗菜，淋浴和洗衣机共用问题不大，洗菜和淋浴一般不会同时进行，洗衣机也不是时时刻刻都在排水，淋浴也是一样，冲突的可能性有，但是很小。

看这个标题我忍不住笑了. 太牛了

诶呀，tony兄，太贴心了。还关心我储藏间啊，要没有了，原屋主就拆掉了。只是还是有墙的，我需要拆掉厨房到饭厅的那个墙，使通风更畅通，还有主人房到客厅的墙，不然主人房的房门，就是门，通风也差一些，到总得来说，都可以将就。所有的设想都可能只是设想，HDB不能通过，倒是有点担心。主人房地面没有防水，一旦淹水，楼下必然遭殃。

so ironic 啊！我明白，俺傻傻滴，胡思乱想，没事找事呗！在小新新，实在太得空了，闲的就剩这点爱好了，想明白了，想透了，就消停了。

我觉得你在主人房那边放水盆和洗衣机这种思路，hdb审批就不可能通过。

明白了，五年之后再买整间出租算了。现在消停住吧

房子挺小的 别折腾了

wow. offended. 大小都没用，庆幸没买再大的，咋折腾都不行。不如买个小不点儿自己住了。或者just imagine 这是104平的公寓。anyway，just dreaming. day dreaming.

哈哈哈其实你挺有创艺的. 如果你的想法可行, 那我也照着把我那108平米的老房子给改了.

跟我一样的dreaming. 死滴很惨滴！