想买公寓,求指导
nannan2010 • • 63733 次浏览已经有套hdb还完,5年已过。明年想买公寓,最好是套学区房,新旧都可以,新的更好啦。和lg一公民一pr, 俩人单独都大概能贷1mio. 策略如下,求指导
1。hdb转给公民, pr一人贷款去买120-130万的房子,好学区估计只有Hilda附近。但 要付百分之5额外印花税
2。hdb转给pr, 公民一人贷款买120-130万的公寓,坏处不能hdb全套出租,好处省税
3。hdb给公民, 俩人一起贷款买个高大上的房子,坏处要付百分之7公民第二套额外印花税,好处可以买好的学区。
求牛人帮忙支招省钱省心。娃1岁多。多谢!
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#102
可是谁能保证孩子成绩一定优秀呢
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#103
太好了壕以后人家送你珠宝奢侈品你都彩礼来我家吧
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#104
所谓三分天注定，7分靠打拼！剩下九十分就随缘吧剩下九十分就随缘吧
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#105
我以前也这样想的。
现在一些思想有所改变。
如果年龄不大的话，卖了HDB，直接买公寓，然后握着现金，再上一套公寓，或再买一个店铺，抑或工业厂房这样的规划会更有生活动力。
HDB毕竟是政府的，现在这种行情，很难说又拿HDB开刀，来个新政策。
如果光从租金上看，店铺买得好，那才叫爽。什么装修，开销都是租客自己搞，只要收租金就可以。
但要有眼光。
现在一些思想有所改变。
如果年龄不大的话，卖了HDB，直接买公寓，然后握着现金，再上一套公寓，或再买一个店铺，抑或工业厂房这样的规划会更有生活动力。
HDB毕竟是政府的，现在这种行情，很难说又拿HDB开刀，来个新政策。
如果光从租金上看，店铺买得好，那才叫爽。什么装修，开销都是租客自己搞，只要收租金就可以。
但要有眼光。
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#106
再一套公寓租售比不如hdb厂房什么的也有不少限制啊,有的用地只有30年,店铺很贵。想把房子搞定就攒钱给娃上大学吧。或者以后卖了hdb再买二套公寓还是公民第一套。这样俩人一人一套公寓税比较少厂房什么的也有不少限制啊,有的用地只有30年,店铺很贵。想把房子搞定就攒钱给娃上大学吧。或者以后卖了hdb再买二套公寓还是公民第一套。这样俩人一人一套公寓税比较少
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#107
想问这位妈妈后来你家买公寓是公民一个人买的还是pr?我和楼里很多人家情况相似,只是娃两岁龙宝压力大死人啊
也是pr加公民家庭。龙年好恐怖我和楼里很多人家情况相似,只是娃两岁龙宝压力大死人啊
也是pr加公民家庭。龙年好恐怖 -
nannan2010 楼主#108
这个眼光不好掌握你家怎么买公寓的呢?交了多少额外印花税你家怎么买公寓的呢?交了多少额外印花税
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#109
交了第二套10%的ABSD贷款80% 贷款80%
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#110
Condo就放娃爹一人名下
他公民，我PR。
我家两男娃，压力也很大，战斗力很强。
他公民，我PR。
我家两男娃，压力也很大，战斗力很强。
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#111
你误导了应该是3%印花税+7%的ABSD，泪奔！应该是3%印花税+7%的ABSD，泪奔！
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#112
人家可能说的是第二套公寓这样1HDB+2套公寓，公民第三套的话是10%ABSD这样1HDB+2套公寓，公民第三套的话是10%ABSD
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#113
呵呵，我还真分不清的。
只记住加我名字交13%，不加10%.里面还三七分的啊！反正不放我名字，后期也不需要看了。
这操作，一旦被抛弃，很难讲血本无归。
只记住加我名字交13%，不加10%.里面还三七分的啊！反正不放我名字，后期也不需要看了。
这操作，一旦被抛弃，很难讲血本无归。
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#114
这种正确说法不是转名，是把其中一人的名字拿出来，叫做除名。被开除了。哈哈。少过1千手续费，不用找私人律师，hdb 全包。只是时间较长，3个月左右。有打算买公寓的家庭，需要提早至少3个月来开始这个程序。
最好是直接去HDB branch office ，拿号码，去柜台那里询问和做手续，不用跑到toa payoh HDB hub. 拿着你们的ic, 柜台服务人员直接帮你们确定可不可以除名，同时关于spr household 和 sc household 的区别，他们也可以直接回答。然后在1~2个星期内你们会收到hdb的确认信。如果确定要除名， 只保留一个人的名字，就在HDB branch office柜台向他们拿一个申请表格，他们会仔细解释整个表格如何填写。然后就照着做。如果拿bank loan, 会稍微麻烦一点， 要和银行联系提早还贷。还有一个重要的问题是，被出名的屋主，需要用现金填补回用在hdb上的全部cpf和所产生的利息。
有心买公寓的家庭会影响到你们的现金部分。被开除了。哈哈。少过1千手续费，不用找私人律师，hdb 全包。只是时间较长，3个月左右。有打算买公寓的家庭，需要提早至少3个月来开始这个程序。
最好是直接去HDB branch office ，拿号码，去柜台那里询问和做手续，不用跑到toa payoh HDB hub. 拿着你们的ic, 柜台服务人员直接帮你们确定可不可以除名，同时关于spr household 和 sc household 的区别，他们也可以直接回答。然后在1~2个星期内你们会收到hdb的确认信。如果确定要除名， 只保留一个人的名字，就在HDB branch office柜台向他们拿一个申请表格，他们会仔细解释整个表格如何填写。然后就照着做。如果拿bank loan, 会稍微麻烦一点， 要和银行联系提早还贷。还有一个重要的问题是，被出名的屋主，需要用现金填补回用在hdb上的全部cpf和所产生的利息。
有心买公寓的家庭会影响到你们的现金部分。 -
#115
多谢，解释的好清楚
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#116
可以用留名的人的CPF填吧
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#117
请问，和银行联系提早还贷的意思是说问银行贷款的话必须全部还清才可以转吗？ 谢谢是说问银行贷款的话必须全部还清才可以转吗？ 谢谢
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#118
不需要。两个人留下的叫做proposed owners, 走的人叫做outgoing owners. proposed owners. 如果是新加坡人，可以向hdb申请HLE, 或者直接找BANKER重新申请贷款, 来支付现有剩余银行贷款。Outgoing owners的CPF和所产生的利息，需要用现金TOPUP. (我记忆里CPF 说不可以用Proposed owner的CPF来支付，如果有错，请告知)。
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#119
看你买公寓/HDB有一个公式计算的。会比较准确。
如果你愿意，我可以帮你算详细情况。
HP：8693 0658有一个公式计算的。会比较准确。
如果你愿意，我可以帮你算详细情况。
HP：8693 0658