想买公寓,求指导
nannan2010 • • 63733 次浏览已经有套hdb还完,5年已过。明年想买公寓,最好是套学区房,新旧都可以,新的更好啦。和lg一公民一pr, 俩人单独都大概能贷1mio. 策略如下,求指导
1。hdb转给公民, pr一人贷款去买120-130万的房子,好学区估计只有Hilda附近。但 要付百分之5额外印花税
2。hdb转给pr, 公民一人贷款买120-130万的公寓,坏处不能hdb全套出租,好处省税
3。hdb给公民, 俩人一起贷款买个高大上的房子,坏处要付百分之7公民第二套额外印花税,好处可以买好的学区。
求牛人帮忙支招省钱省心。娃1岁多。多谢!
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#52
不知道楼主这个贷款是不是确认过的印象中，在新政策下好像贷不了这么多。印象中，在新政策下好像贷不了这么多。
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#53
有个新公寓，18年建好有其中几栋离st hilda在一公里以内，话说我们也是看中的这所学校，买的旁边的旧公寓有其中几栋离st hilda在一公里以内，话说我们也是看中的这所学校，买的旁边的旧公寓
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#54
旧公寓？是Tropica还是Pinevale?Tropica也只要少少几栋在里面Tropica也只要少少几栋在里面
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#55
旧公寓里只有tropica的三栋在一公里以内，pinevale好像不在一公里以内
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#56
哦，记错了pinevale 是在 poiching 一公里pinevale 是在 poiching 一公里
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#57
st hilda听起来像教会小学？教会小学的话会不会逼着小孩信教？教会小学的话会不会逼着小孩信教？
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#58
还好 现在也很多读IB了我知道raffles就有IB班 ACJC也是 最终多样化是大趋势 但是我个人经历了A水准 非常不喜欢 相反AP和SAT要好很多 尤其是GP 真是把我对英文写作的兴趣都扼杀掉了 直到大学writing module才缓过来 建议还是多和在这里接受教育的local交流 尤其是你觉得他们的知识素养谈吐是你喜欢的类型，留心问问他们的学校是什么地方，然后对新加坡基础教育的看法 相信比盲目跟从大流读名校要实际一些 因为确实我觉得教育是因人而异的 更要符合孩子本身的个性和兴趣
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#59
我有朋友就这样操作的难道是没发现而已？
pr hdb 公民occupier
公民买了公寓，公寓没有二套房的税
难道是没发现而已？
pr hdb 公民occupier
公民买了公寓，公寓没有二套房的税 -
#60
难怪没婚没娃还这么精通原来是亲身经历过的 说的很中肯，等我有娃了，好好请教！
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#61
看错了 差了下官网是14-16K 一学期所以30K一年的样子，而且只能非公民小孩上，
果然是贵爆了 哈哈哈所以30K一年的样子，而且只能非公民小孩上，
果然是贵爆了 哈哈哈 -
#62
公民的娃不能上？还有这事还好我只是PR 不过贵成这样，也上不起，如果让第一个娃上，万一后面有老二了，总不能不让老二上。。。天，我想的真远，娃还不知道在哪儿呢 这个是非加拿大护照的上加拿大国际学校的价钱？持它们本国护照的应该要便宜些吧 有中国护照或者新加坡护照可以便宜的国际学校吗，我知道有印度的
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#63
官网没有discount for canadianhttp://www.cis.edu.sg/page.cfm?p=1 如果公民要上的话需要去MOE appeal 我在北美常青藤参加活动的时候 遇到不少坡人也是从international school毕业然后去美国的 不知道他们是怎么做到的 还是说虽然是在坡长大 但是在美国或者加拿大出生的 不懂呀 不过版上不是很多人说儿子就不想让他们做坡人么 跑去美国生呗
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#64
人啊，为了下一代真折腾好焦虑，担心做不了称职的父母 法国，美国国际学校好像有它们citizen的discount，或者说有非它们citizen的surcharge
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#65
去加州生那几个棒极了的州立大学的学费就回本了！
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nannan2010 楼主#66
为啥?公寓和pr没关系啊,为啥要卖??看不懂这规定,求link看不懂这规定,求link
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nannan2010 楼主#67
可以的呀只要有公民occupier就可以只要有公民occupier就可以
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#68
楼主可以开始看房再决定一定要学区就必然有牺牲，房子大小，周边环境之类的。楼主条件挺好，不考虑学区房的话可以选的好房子就多很多。反正学区房也可以租嘛。一定要学区就必然有牺牲，房子大小，周边环境之类的。楼主条件挺好，不考虑学区房的话可以选的好房子就多很多。反正学区房也可以租嘛。
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#69
有公民做occupier就不是单独拥有了啊，公民再买房子也不是第一套了
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nannan2010 楼主#70
打电话问过税务局可行的这三种都可以这三种都可以
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#71
加州房子黑贵黑贵的税也黑高黑高的
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#72
别去湾区洛杉矶富人区就行了SF的house怎么拼的过新加坡的放假 哦呵呵 而且硅谷的工资确实也比较高嘛 码农全部都快点移民去妥妥的
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#73
不是硅公硅婆啊桑心
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#74
哈哈.....楼主自嘲好可爱
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#75
别这样亲单身没娃也有灌水的权利
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#76
ACS 和華中也有國際學校的，當然本地人可以進去啊，而且本地人也不少啊
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#77
华中的国际学校差的一腿这事我会随便说么生源是硬伤 小孩子混混欢乐教育就算了 高年级最好还是转其他
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#78
教會學校不會逼人信教的。就像福建會館的學校不一定100%都是福建人或會館會員。只是挂在某個團體下面，將來會員的孩子讀它下面的學校有優惠。不一定100%都是福建人或會館會員。只是挂在某個團體下面，將來會員的孩子讀它下面的學校有優惠。
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#79
应该会有一些祷告活动吧就像PR的孩子每天跟着升旗礼。。。。就像PR的孩子每天跟着升旗礼。。。。
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#80
不会让信教，但是做些祷告之类的估计会有
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#81
原来如此，那还好。
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#82
学区房不重要。每个学校都是好学校。z您也可以在孩子升上四年级时候转校。如果他成绩足够优秀的话，名校任他选您也可以在孩子升上四年级时候转校。如果他成绩足够优秀的话，名校任他选
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#83
晨祷午祷以及讲经课。
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#84
mm家娃是在st hilda学校上么
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#85
我确定。我的家庭结构和你的类似。 我们已经走到几乎最后一步了（拿到转名的IPA了）。最后是因为这个规定放弃了。想知道为什么，只要去你所在区的HDB branch问问，officer会详细解释给你听的。他们会告诉你什么叫SPR household,已经相应的限制，这些限制就包括这个household中的成员，即使是SC occupier， 买了公寓后，该household所持有的HDB该如何处理。我的家庭结构和你的类似。 我们已经走到几乎最后一步了（拿到转名的IPA了）。最后是因为这个规定放弃了。想知道为什么，只要去你所在区的HDB branch问问，officer会详细解释给你听的。他们会告诉你什么叫SPR household,已经相应的限制，这些限制就包括这个household中的成员，即使是SC occupier， 买了公寓后，该household所持有的HDB该如何处理。
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#86
可以。但是受所有SPR household HDB的限制也就是说SPR+SPR 持有的组屋，和SPR 单独持有（但是有SC 作为essential occupier)的组屋，受到的HDB限制条例是一样的。包括不能出租整套； 以及买公寓后 （哪怕不是SPR owner买，而是SC occupier买， 也是一样的）6个月之内必须卖组屋。也就是说SPR+SPR 持有的组屋，和SPR 单独持有（但是有SC 作为essential occupier)的组屋，受到的HDB限制条例是一样的。包括不能出租整套； 以及买公寓后 （哪怕不是SPR owner买，而是SC occupier买， 也是一样的）6个月之内必须卖组屋。
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#87
不必须通知这就是我说的你可以“悄悄" 买。
HDB可能很多年也不知道你买了公寓。也可能某天它刚好查到（可以通过SLA查到）, 然后它会通知你卖组屋。你可以到时候辩称你不知道这个规定，所以没有通知HDB。它不会罚你的 (前提是它相信你真的不知道），但是从它通知你那天开始，你有6个月时间卖你的组屋。
HDB要不要去查你的household里是否有买公寓，那就看它心情了。只要它想，它就可以。这就是我说的你可以“悄悄" 买。
HDB可能很多年也不知道你买了公寓。也可能某天它刚好查到（可以通过SLA查到）, 然后它会通知你卖组屋。你可以到时候辩称你不知道这个规定，所以没有通知HDB。它不会罚你的 (前提是它相信你真的不知道），但是从它通知你那天开始，你有6个月时间卖你的组屋。
HDB要不要去查你的household里是否有买公寓，那就看它心情了。只要它想，它就可以。 -
#88
没。我在教会学校做过。这些祷告是每天一次，讲经课是一周一次30分钟
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#89
这个就是新政策下的以前可以贷多很多以前可以贷多很多
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#90
真的哎现在的小孩，都会比家里开什么车，生日party有多大规模
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#91
相信也是要靠教育的 @南瓜同学我从小就接受不攀比 不因物质条件匮乏而自卑 也不因物质条件好而自负 的家庭教育 到现在都不会攀比跟风 活的很快乐 南瓜同学可以作证 哈哈哈 一旦是价值范畴的东西 还是需要父母以身作则的影响啊
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#92
还是要壕这样才可以说穷屌丝特么就是装逼
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#93
哪里会这全是心态问题 屌丝日子过得也很快乐的
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#94
我要奋斗必须让孩子上名校，而且也不能让自己孩子觉得我比同学爸妈屌丝。哈哈哈
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nannan2010 楼主#95
多谢,最后你们买公寓了吗?怎么买的?你们买公寓了吗?怎么买的?
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nannan2010 楼主#96
可以没有留hdb买大房子每月给5000贷款压力也不小啊毕竟留着能生钱。absd那些钱,三年出租也能收回毕竟留着能生钱。absd那些钱,三年出租也能收回
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#97
哈哈哈哈 那就去无极芝麻!你女儿上了南洋还能叫我学姐 哦哈哈 一下就年轻了的样子
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#98
擦你不要脸还敢占我女儿便宜。。。求学姐鞋子能买双好的吗！而且被你说了每次你的照片啊真人我就看脚
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#99
楼主好厉害，其实该考虑的你自己都说了，就看你权衡了吧
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#100
哈哈哈 我全穿UNIQLO衣服也是两三年耐下来的节奏这事会随便说么
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#101
问一下楼主那种转给pr或者公民，转名的开销多大？还是可以忽略？