有人了解Guilin View的房子吗？

有蚊子和飞虫多不多就不知道了。最大的问题应该是噪音。尤其是blk 22 和24。有没有swimming pool都不重要，因为繁忙时段每隔3~5分钟你就会在游泳池听到轰隆隆的声音，很难享受到。
靠近地铁站是一大优势，只是你早上要等几班地铁才上的去。不要忘记，蔡厝港建了多少新组屋。
周围的设施有学校，foodcourt,stadium,Gaint 和这么大的一个park 倒是不错。喜欢跑步，运动的人是有福了。尤其是blk 22 和24。有没有swimming pool都不重要，因为繁忙时段每隔3~5分钟你就会在游泳池听到轰隆隆的声音，很难享受到。
靠近地铁站是一大优势，只是你早上要等几班地铁才上的去。不要忘记，蔡厝港建了多少新组屋。
周围的设施有学校，foodcourt,stadium,Gaint 和这么大的一个park 倒是不错。喜欢跑步，运动的人是有福了。

我住那附近park看着大，可使用范围不大说。。。park看着大，可使用范围不大说。。。

以前租过地铁吵 （有的block可能好点）。 游泳池大， 有桑拿好像， 爽。 离地铁近， 但是一般得去JE转地铁， 急死人， 不转的话做红线过woodland去市区， 坐死人。不过我还挺喜欢房型的， 有个小阳台， 不像现在的房子， 阳台比房间还大。地铁吵 （有的block可能好点）。 游泳池大， 有桑拿好像， 爽。 离地铁近， 但是一般得去JE转地铁， 急死人， 不转的话做红线过woodland去市区， 坐死人。不过我还挺喜欢房型的， 有个小阳台， 不像现在的房子， 阳台比房间还大。

借帖问，the mayfair如何？

还有听说外面漆成红色是风水不好的原因，不知真假。所以这里性价比其实不高了啊?

阳台比房间大。。。这是悄悄在炫富么！！！

err。。。不是炫富是奸商。 阳台算面积啊， 阳台的建筑成本低， 算到面积里面奸商多赚钱呢。是奸商。 阳台算面积啊， 阳台的建筑成本低， 算到面积里面奸商多赚钱呢。

很多人都不喜欢阳台和bay window, 觉得是浪费屋子的使用面积。

看它的rental yield 3.95% 就可以比较出值不值得.将近4%在新加坡来说，已经非常高了。

今年guilin view 有10个成交记录。你说这个地方火不火？估计是被政府jurong lake estate的发展计划所带动。

今年guilin view 有10个成交记录。你说这个地方火不火？估计是被政府jurong lake estate的发展计划所带动。

不错，和lakeshore 一样都是不可多得的投资佳选。租金回报率可以达到4%。今年有12个交易记录，明显大家都在追捧它。今年有12个交易记录，明显大家都在追捧它。

不是问投资，是自住

你去看过那里的房子吗早在08年就重新粉刷成棕绿色了，不是红色。早在08年就重新粉刷成棕绿色了，不是红色。

不太了解价格不高的由来感觉13，14年的房子，尺价900多接近1000为何说便宜。不过觉得它也没有什么上涨空间了。租金回报还行，可以做到以租养贷。感觉13，14年的房子，尺价900多接近1000为何说便宜。不过觉得它也没有什么上涨空间了。租金回报还行，可以做到以租养贷。

我觉得它在西部算不错的选择价钱比较负担的起, 3个房间1百万拿下。很靠近地铁站,去jurong east 的5个shopping center和未来的lakeside village shopping,去singapore science center ,chinese garden,japanese garden 玩都很方便,还有今年就会完工的ng teng fong general hospital,以后看医生或者专科不用跑去nuh。公寓设施齐全,有私人电梯,有公寓少有的保龄球道。听说里面的房间格局很是方正。公寓周围比较安静,就算以后lakeville 和旁边的新公寓建好后,私家车也不太可能从the mayfair 经过,应该都会走boon lay way. 价钱比较负担的起, 3个房间1百万拿下。很靠近地铁站,去jurong east 的5个shopping center和未来的lakeside village shopping,去singapore science center ,chinese garden,japanese garden 玩都很方便,还有今年就会完工的ng teng fong general hospital,以后看医生或者专科不用跑去nuh。公寓设施齐全,有私人电梯,有公寓少有的保龄球道。听说里面的房间格局很是方正。公寓周围比较安静,就算以后lakeville 和旁边的新公寓建好后,私家车也不太可能从the mayfair 经过,应该都会走boon lay way.

最近几个月成交的3房尺价都没这么高最低是这个月成交的$781,blk22 11楼,1259sqft, $993k.3房的尺价基本上在$800~900徘徊。住在那里的人问题主要就是交通,繁忙时间能不能挤上地铁,而且好像楼下只有一辆巴士去bukit batok 和bukit gombak mrt,开车也要绕一点路才能上pie.最低是这个月成交的$781,blk22 11楼,1259sqft, $993k.3房的尺价基本上在$800~900徘徊。住在那里的人问题主要就是交通,繁忙时间能不能挤上地铁,而且好像楼下只有一辆巴士去bukit batok 和bukit gombak mrt,开车也要绕一点路才能上pie.

西部还有其他推荐的么？绿线不过lakeside，蓝线不过bukit pa[…]njang，红线不过cck。非常感谢。njang，红线不过cck。非常感谢。

你真要考虑lakeside的话。性价比方面看看parc vista吧。虽然旧，户型方正。实用性很强。唯一的缺点是其中一个普通方的窗户较小。物业做的还不错。最近刚刚翻新club house。小区绿化也还可以。唯一的问题是旧，但是自己装修之后，绝对赞。
Mayfair价格还可以，但是便宜是有道理的。小区设计很拥挤。感觉都是钢筋水泥地。private lift的实际，让公共空间很小。感觉从停车场开始，就是在挤，压迫。房里内部浪费的空间多。实用性不如parc vista。
Lakeshore太过于拥挤。三栋楼把下面的游泳池围起来，密不透风。落地大窗，飘窗的设计很好，但是因为拥挤，楼间距近。隐私是个大问题。向里面的单位，基本上把对面的人看的清清楚楚。没办法，这么小块地，能设计这么多单位，已经很不容易了。这个项目出租很好，物业费低。新，受租客推崇。
Parc Osis 地大，户型是硬伤。价格也不便宜。
Caspian 地铁噪音是个大问题。包括面向泳池的单位，感觉声音一直在回响。价格是另外一个问题。毕竟是新项目。
Lakehomz 中规中矩吧。

靠近BB的
The Jade贵，一栋楼，没小区，投资可以。自住不推荐。
真要说自住，就是regent heights和hillview regency。前者性价比高。户型好。大部分单位朝向都不错。要嘛看泳池，要嘛看山。就是旧，需要自己装修。还有小区印度人多了点，多是租客。物业还行。就是整体色调偏暗，有些人不喜欢。里面中国屋主很多。小区大，有老人，小孩的话其实不错。离地铁站略远。虽然旧，户型方正。实用性很强。唯一的缺点是其中一个普通方的窗户较小。物业做的还不错。最近刚刚翻新club house。小区绿化也还可以。唯一的问题是旧，但是自己装修之后，绝对赞。
Mayfair价格还可以，但是便宜是有道理的。小区设计很拥挤。感觉都是钢筋水泥地。private lift的实际，让公共空间很小。感觉从停车场开始，就是在挤，压迫。房里内部浪费的空间多。实用性不如parc vista。
Lakeshore太过于拥挤。三栋楼把下面的游泳池围起来，密不透风。落地大窗，飘窗的设计很好，但是因为拥挤，楼间距近。隐私是个大问题。向里面的单位，基本上把对面的人看的清清楚楚。没办法，这么小块地，能设计这么多单位，已经很不容易了。这个项目出租很好，物业费低。新，受租客推崇。
Parc Osis 地大，户型是硬伤。价格也不便宜。
Caspian 地铁噪音是个大问题。包括面向泳池的单位，感觉声音一直在回响。价格是另外一个问题。毕竟是新项目。
Lakehomz 中规中矩吧。

靠近BB的
The Jade贵，一栋楼，没小区，投资可以。自住不推荐。
真要说自住，就是regent heights和hillview regency。前者性价比高。户型好。大部分单位朝向都不错。要嘛看泳池，要嘛看山。就是旧，需要自己装修。还有小区印度人多了点，多是租客。物业还行。就是整体色调偏暗，有些人不喜欢。里面中国屋主很多。小区大，有老人，小孩的话其实不错。离地铁站略远。

本来确实考虑是离mrt越近越好，但是现在看来世事难以十全十美离mrt近的要不就太吵，要不就太贵，要不就户型很差，总之很难各方面都齐全。
比如mayspring，我觉得地点价格都很合理了，但是看那个户型图真是dt到死。离mrt近的要不就太吵，要不就太贵，要不就户型很差，总之很难各方面都齐全。
比如mayspring，我觉得地点价格都很合理了，但是看那个户型图真是dt到死。

当年每次去regent heights 看房都觉得阴风阵阵果断放弃 :D

倒是guilin view 看房时感觉蛮好，后来有朋友买了那边，有娃之后宁可自己搬出去租房子住也不住自己的房子了，噪音还是硬伤啊果断放弃 :D

倒是guilin view 看房时感觉蛮好，后来有朋友买了那边，有娃之后宁可自己搬出去租房子住也不住自己的房子了，噪音还是硬伤啊

据说是资深风水大师设计的，你家猫大师应该会满意，哈哈我是说mayspring我是说mayspring

猫大师说太邪恶了，一切不方正的格局都是邪恶的！邪恶到看都不能去看！

其实说起来，我家的倒算是离MRT近，不吵，还便宜。。。就是小区很一般，连club house都没有就是小区很一般，连club house都没有

也有考虑啊， 略远有点纠结

去过朋友在Sunset Way 和 Mount Sinai的公寓.房子不少, 但环境安静漂亮.

就是交通有些不方便.房子不少, 但环境安静漂亮.

就是交通有些不方便.

远近的话，其实跟cck没什么区别，甚至还有优势。 MRT早上高峰时段，这里能上得去，cck上不去车, 非高峰时段，这里有座位，cck可能就没了。 坐地铁的话，其实时间上就差1-2分钟。 cck优势是有bus interchange, 还有电影院和图书馆

邻居说当初买regent heights就是感觉一进来就比外面低上好几度凉快。
原来是阴风阵阵。
哈哈哈。
之前在碧山租过一段时间房子，碧山真的好凉快，感觉比新加坡其他地方都凉快！如果我有钱一定买碧山。凉快。
原来是阴风阵阵。
哈哈哈。
之前在碧山租过一段时间房子，碧山真的好凉快，感觉比新加坡其他地方都凉快！如果我有钱一定买碧山。

所以说什么事都是见仁见智嘛，每个人接受或者不接受的点不一样。可能有人就觉得是凉快，但是我全家都觉得整个小区阴惨惨的，尤其是那个楼道，一大长条的设计完全像HDB走廊，但又不如HDB的开阔，整个不见天日的感觉，看了几次实在受不了就放弃了。