Citizen申请了六个月了，可以开始看房了么？

jihe0001 • 11年前 • 65154 次浏览

我的情况：基本工资大概3800每月，补贴每月350. 公民已经申请了六个月了，现在的状态还是pending。老婆S PASS, 每月大概2000.
手上现金（包括CPF）大概SGD150K. 我有下面的问题，希望高人指点：
1）我这种情况，还有希望申请新的组屋么？我看了在Eligibility schemes to apply for a New Flat下面不是有个Non-Citizen Spouse Scheme么？为什么我每次用那个e-service来查的时候都说我不可以买新的组屋呢？
2）如果我只可以买二手组屋的话（Non-Citizen Spouse Scheme to buy a resale flat）, 我的这些现金买3房或4房的组屋有比较宽松的选择余地么？还是要在多存点钱再看房？

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39 条回复

littlegirl 11年前

#1

我感觉还是等公民下来再看新屋把我周围工不少资大于5k以上的申请公民悲剧。还是本地学历，政府奖学金得主。不过还是看人品吧，祝楼主好运我周围工不少资大于5k以上的申请公民悲剧。还是本地学历，政府奖学金得主。不过还是看人品吧，祝楼主好运
dkheart 11年前

#2

11. 你查看的时候是PR，没资格申请新组屋。即使你拿到公民了，也只能申请2房式新组屋
2. 3-4房而又组屋还是有些选择的余地的，现在看早了，至少退完籍后才开始看。1. 你查看的时候是PR，没资格申请新组屋。即使你拿到公民了，也只能申请2房式新组屋
2. 3-4房而又组屋还是有些选择的余地的，现在看早了，至少退完籍后才开始看。
DengWei 11年前

#3

你还没成为公民呢，不给你申请BTO & SALES OF BALANCE买二手１５０K足够了.假设你在蔡厝港买个四房４００K,走路１０分钟到地铁站.
１）　律师费　：　２.５K
２）　BUYER STAMP DUTY: 3%　＝　１２K
3 ) 中介费：　１％　= ４K
4) 等拿到公民，马上申请HLE或者BANK的LO，　你就知道自己可以贷款多少以及年限。
假设你们可以拿到银行最高贷款８０％，３０年。（利率２％）你们每月需供１２００左右。

５）　20％　DOWNPAYMENT - 5% (20K)现金，１５％（６０K）CPF，CPF 不够，拿现金填补。如果成为新加坡公民，就有２０K HOUSING GRANT.可以用来还15% DOWNPAYMENT.
６）其他估价费等，准备１K.买二手１５０K足够了.假设你在蔡厝港买个四房４００K,走路１０分钟到地铁站.
１）　律师费　：　２.５K
２）　BUYER STAMP DUTY: 3%　＝　１２K
3 ) 中介费：　１％　= ４K
4) 等拿到公民，马上申请HLE或者BANK的LO，　你就知道自己可以贷款多少以及年限。
假设你们可以拿到银行最高贷款８０％，３０年。（利率２％）你们每月需供１２００左右。

５）　20％　DOWNPAYMENT - 5% (20K)现金，１５％（６０K）CPF，CPF 不够，拿现金填补。如果成为新加坡公民，就有２０K HOUSING GRANT.可以用来还15% DOWNPAYMENT.
６）其他估价费等，准备１K.
jihe0001 楼主 11年前

#4

Citizen申请了六个月了，可以开始看房了么？真的这么悲催？他们都是什么时候被拒的？我觉得申请了六个月还没有被拒问题应该不大吧？要拒的话早把我拒了吧。对了，我之前的表述不准确，我还没有领证，是以单身人士申请CITIZEN的。
他们被拒的是以什么身份申请的？大概什么时候申请的，谢了先。真的这么悲催？他们都是什么时候被拒的？我觉得申请了六个月还没有被拒问题应该不大吧？要拒的话早把我拒了吧。对了，我之前的表述不准确，我还没有领证，是以单身人士申请CITIZEN的。
他们被拒的是以什么身份申请的？大概什么时候申请的，谢了先。
jihe0001 楼主 11年前

#5

哦，不好意思之前的表述不准确，我是想问我的公民下来后我有什么选择我也明白如果公民没下来的话就不用选择了，因为没的选，HDB没的买。。。我也明白如果公民没下来的话就不用选择了，因为没的选，HDB没的买。。。
肉食动物 11年前

#6

老婆是不是PR，公民下来了也只能买resale。你太着急了，等你的SC批[…]准了再看都来得及准了再看都来得及
DengWei 11年前

#7

更正一下最重要的stamp duty. 昨晚发太快买二手１５０K足够了.假设你在蔡厝港买个四房４００K,走路１０分钟到地铁站.
１）　律师费　：　２.５K
２）　BUYER STAMP DUTY: 3% -5，400　＝　6，600
3 ) 中介费：　１％　= ４K
4) 等拿到公民，马上申请HLE或者BANK的LO，　你就知道自己可以贷款多少以及年限。
假设你们可以拿到银行最高贷款８０％，３０年。（利率２％）你们每月需供１，２００左右。

５）　20％　DOWNPAYMENT - 5% (20K)现金，１５％（６０K）CPF，CPF 不够，拿现金填补。如果成为新加坡公民，就有２０K HOUSING GRANT.可以用来还15% DOWNPAYMENT.
６）其他估价费等，准备１K.买二手１５０K足够了.假设你在蔡厝港买个四房４００K,走路１０分钟到地铁站.
１）　律师费　：　２.５K
２）　BUYER STAMP DUTY: 3% -5，400　＝　6，600
3 ) 中介费：　１％　= ４K
4) 等拿到公民，马上申请HLE或者BANK的LO，　你就知道自己可以贷款多少以及年限。
假设你们可以拿到银行最高贷款８０％，３０年。（利率２％）你们每月需供１，２００左右。

５）　20％　DOWNPAYMENT - 5% (20K)现金，１５％（６０K）CPF，CPF 不够，拿现金填补。如果成为新加坡公民，就有２０K HOUSING GRANT.可以用来还15% DOWNPAYMENT.
６）其他估价费等，准备１K.
DengWei 11年前

#8

最便宜的2个房EC/公寓都要600K~650K.Forestville 3个房间/99sqm, 700k左右。 2个房间/80sqm , 600k左右。
房子top在2016年5月。Forestville 3个房间/99sqm, 700k左右。 2个房间/80sqm , 600k左右。
房子top在2016年5月。
ccat 11年前

#9

你是公民的话选择性就蛮大了。15万首付可以买到蛮好的二手房五房首付了。当然也看地点选择性就蛮大了。15万首付可以买到蛮好的二手房五房首付了。当然也看地点
x4 11年前

#10

EC我记得需要SC+SC或SC＋PR才能买一手吧。需要SC+SC或SC＋PR才能买一手吧。
DengWei 11年前

#11

是的。买二手ec是一个新加坡公民或者pr就可以买二手ec是一个新加坡公民或者pr就可以
n95 11年前

#12

这个说法是不是应该修正为15w首付只能买到很偏远的 >20年以上的房子？
我觉得好像离地铁近的 10年左右的都是70w 那lz工资贷不了那么多还是买不了啊15w首付只能买到很偏远的 >20年以上的房子？
我觉得好像离地铁近的 10年左右的都是70w 那lz工资贷不了那么多还是买不了啊
n95 11年前

#13

修正：第一行是…的房子（5房）

70w的地铁近的 10年内的（3，4房）

我这个理解偏差大么？…的房子（5房）

70w的地铁近的 10年内的（3，4房）

我这个理解偏差大么？
-_-|| 11年前

#14

楼主如果未满35岁，就算拿到公民也不可以买新组屋。拿到公民后，因为你太太不是PR，所以你还是只能买二手组屋。并且在购买时，贷款只能考虑你一个人的收入。
把你的收入看做4150的话：
银行最多借249000 政府贷款最多270000。在这个基础上加上你的首付，近似于你能购买的房子总价。
如果你太太能拿到PR,贷款会多一些。拿到公民后，因为你太太不是PR，所以你还是只能买二手组屋。并且在购买时，贷款只能考虑你一个人的收入。
把你的收入看做4150的话：
银行最多借249000 政府贷款最多270000。在这个基础上加上你的首付，近似于你能购买的房子总价。
如果你太太能拿到PR,贷款会多一些。
Copy猫 11年前

#15

跟年龄和学历也有关的吧本地学历的话机会大，我知道自己身边申请PR的有好几个pending快一年给拒绝的。本地学历的话机会大，我知道自己身边申请PR的有好几个pending快一年给拒绝的。
jihe0001 楼主 11年前

#16

EC不在考虑之列，家庭收入有限，只考虑较便宜的组屋
jihe0001 楼主 11年前

#17

还未满30。HDB贷款27万+自己的15万=42万可以买到一般地点的3，4房组屋么？
shellyshelly 11年前

#18

新的EC跟BTO只能公民+公民 or 公民+PR可以买吧
所以楼主买不了新的不管是BTO or EC公民+公民 or 公民+PR可以买吧
所以楼主买不了新的不管是BTO or EC
肉食动物 11年前

#19

42万买3，4房，绰绰有余顺便感叹一下，未满30岁手头就有15万的现金，好厉害！顺便感叹一下，未满30岁手头就有15万的现金，好厉害！
ccat 11年前

#20

没这么夸张不过你要买那种很火的地点就不行了不过你要买那种很火的地点就不行了
jihe0001 楼主 11年前

#21

呵呵，这还厉害？如果年薪5.5万，一年花掉1.5万。工作四年存15万不是什么大问题啊。这个还只是算了一个人的收入啊。我是穷孩子，很会省钱的那种。这个还只是算了一个人的收入啊。我是穷孩子，很会省钱的那种。
肉食动物 11年前

#22

1个月1000多块钱扣掉房租和买机票回家的钱，每个月零花就只有400多。还坚持了4年，天啊，神！扣掉房租和买机票回家的钱，每个月零花就只有400多。还坚持了4年，天啊，神！
n95 11年前

#23

沃西山人 2世？
Adabada 11年前

#24

给楼主跪了！每月吃饭400都不止啊！还有交通费电话费、还有买衣服什么的…每月不透支就算好的了…每月吃饭400都不止啊！还有交通费电话费、还有买衣服什么的…每月不透支就算好的了…
jihe0001 楼主 11年前

#25

呵呵，我还真没很仔细地注意我每月到底用多少不过大概是这样的，每月400吃饭，400住宿，100电话，100交通。买衣服基本上是打折季狂买一堆一年不会过1000。回家一年一次费用少于2000。基本不去旅游。还有什么其他的费用？
对了，大家还是帮我提供下买房的信息吧，不要歪楼了。
多谢。不过大概是这样的，每月400吃饭，400住宿，100电话，100交通。买衣服基本上是打折季狂买一堆一年不会过1000。回家一年一次费用少于2000。基本不去旅游。还有什么其他的费用？
对了，大家还是帮我提供下买房的信息吧，不要歪楼了。
多谢。
猪是读来过倒 11年前

#26

那是举个栗子可能年薪是七万五、八万五、十万五。。。可能年薪是七万五、八万五、十万五。。。
geshen516ch 11年前

#27

最好还是等等看房容易，而且在降，急啥看房容易，而且在降，急啥
jihe0001 楼主 11年前

#28

我不急，丈母娘急，咋办？
信长 11年前

#29

那就让丈母娘买！哈哈哈哈哈哈哈哈
喜欢吃火锅 11年前

#30

我的五房离文礼地铁站5分钟的路程，51万都卖不到啊！楼主来看我的房子吧，51万卖给你！^_^楼主来看我的房子吧，51万卖给你！^_^
ccat 11年前

#31

一年才花1.5万？怎么做到的我也没干吗啊我也没干吗啊
DengWei 11年前

#32

haha,你怎么急成这样。要镇定。怎么还没人出offer给你？
jihe0001 楼主 11年前

#33

呵呵，你可以等到我拿到CITIZEN么？
geshen516ch 11年前

#34

着急能解决问题那大家都着急好了要不就钞票说话直接上ec condo等等喽要不就钞票说话直接上ec condo等等喽
pine 11年前

#35

急啥看也白看，没有citizenship看中了房子也没法签OTP，到时候干着急。一步一步来呗看也白看，没有citizenship看中了房子也没法签OTP，到时候干着急。一步一步来呗
喜欢吃火锅 11年前

#36

有两对买家Offer了50万，没有卖。我的目标卖价是不低过51万！^_^我的目标卖价是不低过51万！^_^
喜欢吃火锅 11年前

#37

希望你明天就拿到申请公民的批准信！这样我的房子可以早点卖出了。^_^这样我的房子可以早点卖出了。^_^
DengWei 11年前

#38

嗨~~西部组屋市场就靠你们撑起来了。

狮城帮

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