急问：买家已经exercise了otp, 卖家可以反悔吗？

没啥好办法，只能私下协商，看看能不能解除终止，看看买家有什么条件

基本上没啥办法，option一旦卖出，那就完全取决于买家的意愿了这和股票的option一个道理。

一旦exercise，那银行贷款，律师，等等全都动起来了，也可能买家本身也是卖家，一环套一环。要想反悔，要赔买家的所有损失的。

让中介去谈？中介说没办法，把我们推给了lawyer。。要是买家不同意，是不是就没戏了……我们拖着不签会怎么样

可以赔的，只要买家愿意终止怕的是他们不中止，硬要买

不存在买家不肯谈的情况只有买家不肯接受的（低）赔偿

赔偿到位的话，肯定买家很好说话

友好协商吧股票的option点点鼠标就可以完成，而房子的otp如果卖家反悔，而买家硬要买的话，对买家也是个麻烦事，要上法庭，整个过程旷日持久。友好协商一下，赔偿到位了，争取和平解决。

请问一般要赔多少？除了他们实际花的律师费，这些

一般赔偿多少？

中介不愿意谈，你们就要自己处理。你们可以直接联系买家或买家中介。要么你们先开个赔偿试探下口风，要么让买家一方先开口说说具体的赔偿，你们再考虑。

还是卖了吧很麻烦的

如何付了中介费，尽量让中介帮忙解决否则就把钱给律师。

如果赔房价10%买家还不愿意，就放弃吧。

问题是楼主肯吗

什么？太夸张了

如果买家的房子也卖了10%都算少了的了

是的换位思考，如果你是买家会怎样？如果可以随意撕毁合同，还要法律作什么。

做最坏打算，往最好处协商，只能如此。

因为很简单假设你的房子卖70万，可能是对方喜欢的房子中最便宜的了，突然他不能买了，可能下一个满足他条件的就要77万了。我说的10%是在你已经赔偿对方贷款损失和时间成本的前提下。

这种损失不能作为索赔的依据吧我觉得只有能拿出白纸黑字证据的直接损失，例如贷款损失，律师费损失，因为卖家违约导致买家的另外一个交易不能进行的直接损失等等，才能索赔。

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现在问题是卖家哪怕反悔这个交易都能进行下去现在除非卖方求着买方不要买，不然就中止不了了。所以现在不是买方索赔，而是卖方开出买方满意的条件来中止交易。“买方满意的条件”那就看买方要多少了，如果买方执意要买，那卖方哪怕出20%的房价买方都不见得同意


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确实不能问题是现在法律上站在买方一边的，只要对方坚持，房子是可以强制过户的。所以现在开给对方的补偿，是基本要达到对方觉得“真倒霉白忙了，不过算了，拿了这个赔款可以去买上次看过的那个稍微有点贵的了”的感觉对方才可能答应吧。
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现在问题是哪怕卖家反悔交易都能进行下去现在除非卖方求着买方不要买，不然就中止不了了。所以现在不是买方索赔，而是卖方开出买方满意的条件来中止交易。“买方满意的条件”那就看买方要多少了，如果买方执意要买，那卖方哪怕出20%的房价买方都不见得同意
（不好意思，刚才回错楼了）


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能


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现在不是买家在索赔现在的状况更像是房子已经到买家手里了，卖家要再加多少钱能把房子再买回来


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问题是最后的sales and purchase agreement还没签。我们拖着不签买家也会很郁闷吧，


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OTP 收了多少钱？协商不能解决吗？我记得2个星期就可以exercise了。


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你就和买家谈吧。 OTP出了就是权利反转，买家做主了

otp具法律约束力去年刚有一类似case，法庭判卖家必须完成交易。

搜[2022] SGHC 165就可以读。

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现在主动权100%在买家手里如果你真的不想卖，我建议要么给出足够吸引力的补偿，要么多跟买家说好话，以你这层/> “问题是最后的sales and purchase agreement”
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5000一共。这个肯定要还给买家


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可以和买家商量 无非是钱的事

所有损失都可以，只是有些损失不好证明很多时候就算了

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你越拖对你越不利对方付出的越多，放弃的成本越高。

先问问卖家，或者对方也不想买呢。我个人觉的，目前的高利率高房价是不可持续的，如果美国坚持高利率，必然的结果是房价跌。你卖了去租公寓好了。或许几年后你会庆幸卖了个好价钱。

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这个“可以赔”是赔多少？ 是你自己理解的数额，还是买家定的任何合理范围之内的都可以赔？
说实话，我不太相信这个“可以赔”，因为买家完全可能提出一个你“不想赔”的数字
譬如说，所有的花费，律师，中介等等，加上一笔额外的时间损失补偿（乱乱说，人家要10W的额外补偿有可能吧？），你愿意么？

exactly关键是，楼主肯定不能接受啊

房价10%我估计楼主肯定不肯啊
这个已经不少了
如果楼主愿意赔10%，我是买家的话，我肯定就同意楼主的赔偿了

律师中介银行这些都好说就怕买家在买房子的时候同时还在卖房子，而且拿到otp后，已经把自己的房子给卖了。更极端的情况，是这个交易的背后，还串着好几个相关的交易，一环套一环。

按法律来说，OTP只要是签字了，卖家就不可以反悔如果硬杠下去，最后肯定是法院判强制交易，买家甚至连律师费都不需要多出。P&A是有期限的，如果卖家因为自己的原因拖过期了，买家是可以申请强制交易。
如果你真是后悔了，就去和买家谈条件，赔偿大概率不会少的，如果是我，我肯定要卖家赔偿10%以上作为损失。
不过可以试试，万一买家不懂法，给了万把的可以蒙混过去，卖家也算是赚了。