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有专业人士愿意分析一下park west的房子么？

yayayayayaya  •   •  65558 次浏览
8 条回复
  • DengWei
    #1

    park west是99年地契，都29年了。每平方尺平均800~900块，看它的公寓面积。
    如果你看好的是1,248sf左右，少过850块拿下，就算你沾个小便宜。
    周围离它最靠近的公寓是REGENT PARK ，也有17年历史了，每平方尺平均1050~1100左右。

    不要说你是看好Nan Hua小学才想要看这个公寓的。听很多人说，就算住附近的人，nan hua 很难进。不知是真是假。你自己研究研究。每平方尺平均800~900块，看它的公寓面积。
    如果你看好的是1,248sf左右，少过850块拿下，就算你沾个小便宜。
    周围离它最靠近的公寓是REGENT PARK ，也有17年历史了，每平方尺平均1050~1100左右。

    不要说你是看好Nan Hua小学才想要看这个公寓的。听很多人说，就算住附近的人，nan hua 很难进。不知是真是假。你自己研究研究。

  • yayayayayaya 楼主
    #2

    谢谢你的回复不是因为学校，是觉得它有enbloc可能。纯粹投机，不打算去住。你觉得有可能么？不是因为学校，是觉得它有enbloc可能。纯粹投机，不打算去住。你觉得有可能么？

  • DengWei
    #3

    想enbloc的话，发展商买99年这么旧的公寓的可能性很小2013年只有7个enbloc
    2012年有25个enbloc
    2011年有49个enbloc
    从数字上，你就可以看出来，developer对现在enbloc市场的反映如何. 现在政府的GLS还有很多99年的空地而且现在屋价还没有太大的降幅，DEVELOPER 当然不愿意付太多钱去搞什么Enbloc. Enbloc对developer 和个人现在成本都比较高。他们很多跑去Uk, Australia,Cambodia 去做海外房产开发。不建议去考虑99年的旧公寓。

    现在最有可能enbloc的还是小片地并且是永久或者999年地契的旧公寓。
    根据你的经济实力，你可以选择west coast,farrer park 或者 jalan besar靠近paya lebar的地点。个人意见，仅供参考。2013年只有7个enbloc
    2012年有25个enbloc
    2011年有49个enbloc
    从数字上，你就可以看出来，developer对现在enbloc市场的反映如何. 现在政府的GLS还有很多99年的空地而且现在屋价还没有太大的降幅，DEVELOPER 当然不愿意付太多钱去搞什么Enbloc. Enbloc对developer 和个人现在成本都比较高。他们很多跑去Uk, Australia,Cambodia 去做海外房产开发。不建议去考虑99年的旧公寓。

    现在最有可能enbloc的还是小片地并且是永久或者999年地契的旧公寓。
    根据你的经济实力，你可以选择west coast,farrer park 或者 jalan besar靠近paya lebar的地点。个人意见，仅供参考。

  • yayayayayaya 楼主
    #4

    非常感谢你的分析有机会聊聊，或者有好的机会知会一声。有机会聊聊，或者有好的机会知会一声。

  • love962397
    #5

    就这样west park的房子还是卖得很贵啊。新加坡的房价什么时候可以降啊！新加坡的房价什么时候可以降啊！

  • yayayayayaya 楼主
    #6

    你看它对面正在建的已经1500+psf了。疯狂的房价它对面正在建的已经1500+psf了。疯狂的房价

  • DengWei
    #7

    看今年Q1的图表，你就知道了整体上是降了。不过幅度非常小。


  • YoYoMa
    #8

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