随手看了看 price index 自2020 年初疫情以来(红圈部分) 曲线都起飞成什么样了, .... 居然有人还能做这种标题党, 目测 2020 年平台期上车的都是果敢之人, 再过一年他们就可以卖了获利了
附赠 Median Capital Gain/Loss
自己细品
via https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/static.streetsine/marketFlashReport/20220315/phs8_Condo_Flash_report_February_2022_for_web.pdf
今天又去看了同一个condo的new listing比之前看的要价少了二十万，原来的还在挂着的unit，自动减了十万。再看看吧。
这幅度可不小所以新马边境开放对房价影响真这么大吗？
不觉得可能更是滞漲的结果。
asking price 又不是成交价
但asking都降了这么多至少说明屋主思想大转变了呀
滞要大于涨房价才会跌。 但是短期看不到新加坡经济会 滞
是的以前都是按最近成交价加个几十万。现在asking price就和成交价差不多了。
因为涨的太离谱，滞漲已经有苗头了另外就是看通货膨胀，如果压不住，房价还是会涨的，那后面就不只是滞漲这么简单了。房子是带有金融属性的不动产投资，和单纯分析鸡蛋涨价差太远了。看看加息力度，看看失业率。我不觉得现在是好的timing买房子，除非选到了好的deal。
很同意自住刚需，那是没办法不管什么时候，买都是对的时候。
投资的话，确实，看看税加上去，然后如果房贷利率增加个1%,2%的，马上现金流就不同了。。。确实不是好时机。
多数是不好卖的unit 好卖的都是秒没