为啥最近SGX的REIT跌了不少

加息吧，加了房价就下来了。本地房租基本和房价连动。

你说的这几种因素都有还有一个因素是美股9月份调整了不少。

近几年第四季度都这样。

这些REIT基本面应该没啥问题吧比如Ascendas，Mapletree的那几个大户人家，是不是等再跌点就可以补仓了，啥时机比较好啊？
不求大富大贵，有个稳定的分红就行了，能超过5%最好，到不了的话4%也接受

非常正确投资reits，就是要投这几个大户人家，dividend可能不如有些独角兽高，但是基本上不会爆雷，跌了，大不了等着就是了。

kepple dc 也是在你说的大户名单中么？一直在跌….

应该算毕竟是kepple旗下的。这个reits，以前一直表现不错，最近比较萎。可能是其他大户也有data center了。
但是也只是比较萎，没有爆雷。

给大家举个reits爆雷的例子那个叫first reit，投资印尼医疗机构房产的，其实过去好多年的走势挺好，股息还多。去年疫情开始的时候顺势下跌，和高峰时期大概一块钱相比，就已经腰斩了，后来又来了个大利空，好像是租约产生啥问题了，结果再次腰斩，到现在一直在两毛多晃悠。

而本地的几个大户，至少没有这种级别的利空。

这个好歹还活着还有个eagle hospitality已经停牌了……

真的哎去年也是11月初见底，不知道有什么原因吗？

这种专注于一个国家而且一个比较窄的行业，风险比较高，应该避开吧

主要是专注的这个国家有点不靠谱同是医疗类的reits，parkway专注于新加坡和日本市场，表现非常好。

kepple DC原来的价钱太贵了，分红比例太低Kep Infra Tr是个啥情况? EPS好像一直负的啊，为啥还能不停分红这么多，价钱也稳的很

政府规定租户可以免交两周租金，4%收入没了，能不跌？为协助中小企业和非营利机构应对高警戒解封第二阶段的冲击，部分商用房地产租户今天起将收到律政部的豁免租金通知，符合资格的租户可免去两周租金。

租金豁免框架（Rental Waiver Framework）旨在确保高警戒解封第二阶段期间的免租义务是由政府、业主和受影响租户共同公平分担，商用房地产业主必须为符合条件的租户免去两周租金。

根据律政部文告，租金豁免框架昨天正式生效，已获得租金援助计划第二笔津贴的租户今天起将陆续收到豁免租金通知。

收到通知的租户不会自动获得免付租金资格，租户须自行评估确定是否符合条件。若符合资格，租户得在28天内将所有证明文件和表格邮寄或电邮给签约房东。若商用房地产经过转租，二房东须在收到相关文件的七天内把副本发给业主，以豁免租金。

符合条件的租户把相关文件和表格寄给房东后，就能免去8月5日至18日之间的租金。若租户已支付这一期间的租金，他们下次付租金时，也能免去等额租金。

根据租金豁免框架，租用私人商用房地产的中小企业和非营利机构须符合的条件包括：2019财年的年营收不超过1亿元、租约今年7月20日前签订并在8月5日至18日仍有效，以及早前两次高警戒解封第二阶段期间月均营收，较解封第三阶段期间下跌至少20％等。

租户若因只租用部分房地产或租下商住两用的房地产等，可能不会自动获援助计划的第二笔津贴及豁免租金通知。若租户经评估后确定符合资格，但到本月15日仍未收到津贴和通知，可在11月12日前上网申请。若申请成功，租户也会收到通知，可向房东申请免去两周租金。

只有感觉和揣测

没有验证的猜测。但看现象是这样。

年终这对于REITs levergate 40% 还要多少的天花板升高了。　

估计压力还是有的。 但没其他市场的大。

现在都沦落到只要不爆雷的投资就是好投资了吗？那还不如买个99年的小公寓，可以确定公寓的命会比人长。如果以EN-BLOC形式暴雷，那就受着呗

当然不是啦。去年也有一次。

这样啊。还以为是政府买单呢。原来小新也打土豪