如果有500万预算，买有地还是买公寓呢

孩子小就买公寓孩子大了就买有地…住有地的朋友每周都来我们住的老公寓打壁球，公寓有设施还是方便很多的

我也是类似纠结有地觉得设施少，公寓觉得不够私密。但这两个本身就矛盾，所以无解。不过我不担心公寓跌价。

3到5百万公寓，选择确实不多

可以买三套150万左右的大众公寓选择就多了，而且即便考虑50万的ABSD可能也比500万的公寓保值。当然500万的公寓也有保值的，不过你不能还要求好的居住属性。

另一个选择就是买个超级老旧的landed，拆了自己盖，按自己的想法盖的landed可能舒服点。landed的话生活便利不重要，家里人手一辆车就好。当然，要想停三辆车500万的话就不能对位置要求太多。freehold landed还是保值的，D19随便来一套其实就行了，每个人都开车呗。

有地没设施不说，很可能还一堆小强买个好地段公寓penthouse不香吗～

99年的容易跌，也许考虑买个freehold吧虽然freehold公寓设施也比较小

但也算是个折中的选择

例如地里蹲99年的penthouse好像是跌的

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这预算买个地点还可以的freeholdpenhouse应该不是问题，自住的话设施和舒适度最重要，是否贬值倒不是最先考虑的～

直接有地保值 增值 世代传承

公寓买小区地块儿大的
户型好的
房子大的
最后价格合理的 合理的 合理的，这是最重要的。
一样保值，长期升值。
有地500万地段好一点 房子好一点的选择太少了。

买公寓里面的排屋或者独栋预算刚刚好，地方足够大，还有设施，完美解决

那是strata title而且都是99年的，而且物业费上千，而且最容易跌

也有不少永久的

看你是第几个五百万预算第一个的话 我选择了公寓。

因为流动性好。有地只可以本地人。 自己住最好，出租上不了价格。 就光搞好的装修花费也高许多。

第二个五百万可以考虑有地。 多重通货膨胀。 但觉得好地段的。 不只这个价位。 宁缺毋滥吧。

效率上讲，宁愿在高消费群里流动好过于便宜大碗的风险。 风险就是后续要钱来维修啊 。 低价是否升值等。 操心不少。

分享过来人思路看好小区 蹲点等penthouse 出来卖。 一般都很快的

这话有点难听但事实真这样。

下面的上上下下动荡。 根本不会影响到上面。

啥意思？什么上面下面，上上下下

就是高端资产再贵 都有人持有 且有流动性。

感觉因为能够承受 下浮。

便宜的资产就很敏感。 来了点点问题和挑战就变了

公寓或有地，选对产品都升值！买房还涉及到 you buy a home or a house? If you buy a home, 你自己的需求和感受最重要，如果觉得公寓住得舒服的话，那就在公寓里找个合适的产品. If you buy a house, 那么要好好考虑下投资价值.

我自己刚刚把组屋和公寓都卖了，买有地. 组屋赚钱了，公寓赚钱了，但是显然敌不过同时期有地的涨幅. 急赶慢赶搭上这趟车，5-10年后见分晓 : )

来分享一下吧目前除了pasir panjang，telok kurau
南边靠近市区还有哪些区域可以考虑的呀？

landed 要看的东西太多了如果要靠近市区，D15 东海岸区不错，但是价格也起很多了. Potong Pasir MRT 附近的 Sennett Estate 也不错. Eunos MRT 附近的大多属于D14（部分属于D15），价格不错，地点也方便.

见过我的朋友可能都听我私下分享过，有兴趣的朋友都可以打给我聊一下. 分享的内容太多，打字的话要打死，私下电话或者微信电话聊吧.

前阵子有 semi D at Bukit Teresa不知道卖了没有

您说的现象很可能和购买年份有关

如果是2013年买的公寓，到现在涨幅大于landed.

Landed过去八年的价格指数增加了仅仅5%。

如果是09年买的，那么landed比公寓涨幅大一些。

当然，如果考虑到有地的总价值更大，那么绝对涨幅自然更多。

谢谢分享考虑那两个区域是因为
孩子要上学
家里领导还要去市区上班
只能在南部找合适的。

我个人感觉能买500万公寓的人比买500万有地的人，净资产多得多，很多人买得起后者，买不起前者。
后者很多是本地中产在买卖，重点之一要考虑各种保值增值因素。前者应该很多外国土豪，有些就是纯消费行为，亏得起。
推荐你俩YouTube频道看，看完基本对于A&A，地点，价位都会有点数了。一个就是大名鼎鼎的LimBrothers，还有一个是SellingSingapore。有些房源不挂PropertyGuru什么的，挂他们中介自己的网站和app，多打听多搜索一下。
新加坡这么小，靠近地铁，超市，商场，巴刹等生活便利的有地并不少，靠近公寓的也也不少，直接用公寓设施。虽然我觉得去nature reserve徒步更舒服。
至于老鼠蟑螂，也看邻居和社区，邻居干净自己干净，那就压根没有。蚊子很简单，窗纱门纱，美观又好用。

同卖了有地也赚了

但觉得只是幸运。

lz咋变得有钱的好想学一学

中房美股。。。。。。。。

赚钱倒是不奢望主要是有地有点降低生活质量，公寓里设置非常多，靠近地铁老人孩子也方便出行。

其实以前本地人说的也没错俱乐部有俱乐部的好处

有针对会员的孩子的活动

吃吃喝喝的。

一般公寓也还真没有那么多设施。特别新公寓也不大。

起码周末去俱乐部可以的。 还有去户外什么的。 很多可以走走的地方。

有的公寓设施多 人也好多

我看了 leedon residence 里面有landed 的几栋楼蛮好的。但游泳池人真心不少。

没有了。。 狗屎运气

外面的俱乐部？那好麻烦，还是家楼下有比较好

公寓的设施用的人不算多

Freehold的设施感觉没99的多，设计也不如99的

以前在后港一个大众99公寓，游泳池都搞成水上乐园了。

但99的又容易贬值。。。。

比如新加坡recreational club有恒温游泳池 对于下雨天气怕感冒还是蛮好的。

Cricket club有麻将 唱K 还有足球场

小孩玩 大人社交赚钱或者纯聊天多好。

也就几千块一年。

就是你到了便宜大碗的公寓的邻居可能机会也是便宜大碗类型。

比如霸占图书馆空调一做一早晨的这种。

一般人都没时间浪费免费资源。银行lounge 各种应酬。 哪有时间霸占图书馆。。

没这些爱好。。。。我就喜欢玩手机。。。

新加坡感觉还好公寓的公共资源还可以

这个就不知道了。。。。。Back to the topic

我的意思说。 两种（公寓，有地） 都可以找到相关的生活方式。 这里不大。 麻雀虽小五脏俱全。

差别在于一个是免费使用。一个是还有on going cost


但不属于权重很大的因素（我个人认为地点便利是权重最大因素）

【学区房】如果有500万预算，买有地还是买公寓呢

买有地担心生活不如公寓（公寓有大泳池，健身房，近地铁，近巴沙）

买公寓担心跌，越贵的公寓好像越容易跌

以前觉得钱少option少，后来发现有钱option也不多

该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2021-09-19 22:00:01。

那肯定买有地呀 500万可以永久的semi D了

买地公寓是什么

你也可以发个帖子求推荐房子，预算1000w新币。

也许人家家里有矿。