感觉买公寓的人都杀红眼了

不是机遇就是个深坑，有没有专家出来预测一下哈-

堪比1996，2007，2013嗯，现在2021

靠，才发现这个年份间隔吓人的

哈哈哈。。 说得很对

感觉不会大跌的早买早安心

能一样吗现在属于材料，人工，成本所有东西都在涨，房子是这些东西堆砌出来的。本钱在那呢，能会亏本跳楼卖？

跟前几轮一样吗这轮是从17年就开始张了吧。。已经涨4年了，疫情期间只是加快了而已

其实没指望机遇呢，就是怕入坑做韭菜

不是说会亏本卖现在买二手的，都10万20万的加价，太疯狂了

17 18没有觉得涨啊，主要还是疫情之后吧

Re不是刚需的，可以等的，当然不用急，等个几年，手里的闲钱去买买股票，买别国房产，甚至买买币都可以啊，什么时候房价回调了再说。可刚需的，现在正租房的，或者现在房子太小要换的怎么等? 再等个6-12个月房价没跌怎么办? 机会成本耗不起

改善型购房，需不需要只在一念之间啊

放平心态已经见怪不怪了
应该是从新房开始的
新房普涨
二手房跟着涨
不过也是要看位置、户型
喜欢、下得去手就买
不然也不用强买
供参考：）

严重了一些新盘确实不值。但是开放边界或去掉一，两条降温， 房价分分钟飞。 政府不放地，一切降房价都是假的 。 看上去房价不涨， 都拿去交税了， 买家没买便宜， 卖家也不一定赚得到钱。 隐形房价指数比现在更高。 一旦那些付了额外税的买家买下了， 你能指望他亏本卖吗？

很多时候这里房产很难赚钱都是因为利润给大庄家收走了。 大庄家当然也不能把桌子翻了， 总要留点汤给大家喝喝。

18年初开涨的时候被政府的加码ABSD给压了下去.

我就整了个寂寞最近把手上的小公寓卖了，账面看似赚了钱，但是把税费（PR多5%），中介费，管理费，利息等等加一起，最多持平。持有4年半，真真的整了个寂寞

这4年的租金为零吗总觉得少算啥了

最起码省了四年的房租

以前看过一个报告URA每年卖地量变化极大，多的时候可以是前一年的170%

没记错的话应该是2015年。

现在不肯放地估计政府也怕经济不行需求下降

算了房租才持平所以好处就是，不用怕房东赶我出门

就是这个效果看少去房子没怎么涨，但买家没少花钱，卖家也没赚到钱。降温成功，各小白大力叫好。真要降温，别来那些税收。直接放地或者加plot ratio 每个改正5或者6。 分分钟大家住得又大又好的公寓只要100万一套。

没经历过1996但是跟2007比疯狂程度，今天的都不是个事。

plot ratio没有这么高的4就已经非常高了，5或者6的plot ratio估计建摩天大楼了

现在什么都涨最近玩热植，才发现这个才是hyper inflation

同一个品种2019年卖$650一盆，2020 卖$6500，最近成交一盆4万多

但价格被推涨了吧。这就是加税的效果被动涨价

没那么高？看看pearlbank, 和市区那些。重庆和新山。房价会高吗？

没有经历过当场bidding叫价加强都不叫事现在还没啥flipping刚签的OTP转手加钱卖的，说明还是刚需自用的多，投资的不会这么竞价，也没啥非买不可

刚需就别管那么多了早住早享受

何时见过资本家会杀红眼的？资本家的宗旨在吃肉时的铁律之一就是静悄悄，
像这种杀红眼的，回顾下当年香港那些疯狂炒房最终跳楼的，
结论是，谁爱当接盘客就去吧，别重金彩礼给了才发现对方是个从事某特殊行业或是个渣，
自己接受不了跑去自寻短见，呵呵。

就觉得这次真的有点红眼了，也不知道会不会跌。

刚签OTP就能涨20%？能有这么夸张？

有人说跟2007年比，看来坛子年轻人越来越多了。跟07年比，现在这些都不是个事：

持平不就等于你白住四年半嘛

不错了，好多人之前高峰买组屋的至今还亏本呢不过肉眼可见亏的变少了。如果去年卖郊区组屋亏钱不奇怪，换了市区公寓还是划算的，毕竟今年组屋涨了，亏得少了，但是公寓涨的更多了……换BTO的今年卖房比较划算了。

现在连狗狗都涨价了以前大概2000左右一只，现在都要七八千一只了

感觉买公寓的人都杀红眼了越是这个时候越觉得不对劲......
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我觉得这楼有道理，一分钱一分货的另外买建好的房子，可以实地看看，感受一下比如层高 （这个挺重要的），每一个地方的光线，和隔壁、对面的距离各方方面面吧
@小馋妞

新房供给不足，为啥旧房不涨呢始终不能理解这个逻辑。新房供给满足不了需求，需求不就去旧房子了吗？

大家被洗脑了觉得新房转手卖肯定赚

Re二手从统计看也涨了，只是没有新房那么明显，不会出现pasir ris那种下午比上午涨一轮的情况，二手的流动性低，成交量少，而且同个小区每一套成交的情况都不同，装修，朝向，楼层这些都不一样，没法像新房那么容易比。

嗯，肯定会实地看我们买房的话肯定是刚需，哪怕没人接盘至少也比租个几十年便宜，但居住体验肯定最重要，老房子一堆毛病的话自住很难受，要是维护百分百到位的话真不介意老房子。。

是的都觉得这跟bto一样，等它四年 转手一次能赚几十万呢。 问题bto的价格是政府操控的，转售的套利是政府给公民的福利，就是让你赚的。 私人开发商又不是活菩萨，认识有在2013年高点买入 现在还亏着十几二十万的。

买了房子水管电线都重新换了就好了我的一个朋友专门买旧公寓，所有的能敲都敲掉了，全部换新的。两个普通房打通了，女佣房和backyard的墙也敲掉了。很旧的老公寓，装修后变得太漂亮了。

我也是很好奇尤其是旁边有一大片五年左右的次新房为什么不选次新房非要挤新房。

懒人如我只适合拎包入住唉，虽然很羡慕那些装修后美到翻的房子，但要搞这么大工程想想都脑壳疼。。

你只需要动动嘴就可以也可以当甩手掌柜，全权交给老公去做

这么简单就好了就怕碰上个网红那种ID或者不认真的contractor。。。

用你自己朋友用过的你的朋友那么多

还是觉得折腾装修很麻烦，讲真哪怕是老房子我也不会自己装修，太难看的也不会租或者买，觉得还行的直接住就好:)

那就直接上新公寓，要求不高的买点家具就拎包入住