纯投资, Pasir Ris 8 值得买吗?

感觉不错，如果价格合适的话

心理价位几何？

小房型1600以下想入手，不知道大家怎么看呢

离机场近 会不会吵

买新的住宅房投资？来搞笑的么

投住宅新房的要么是中介忽悠，要么资本不够。

为啥这样说我看很多中介说法是

买新房
等到建好后4年以后
一卖

就赚一笔。。。

你能看到的别人都是傻子看不到？中介真要信这个，他们自己为啥不全盘压上？

我也一直想不明白买期房投资的做法这不是等于一笔钱放那边，等2-4年拿房后才能有动静

卖房的话必须要有明显涨幅才能赚回来各种税费手续费

负责的说巴西立完全不被樟宜机场起降飞机的噪音影响

不然怎么投资呢

新房普遍比附近次新房价高高一大截。建好后很难再涨一波。不亏就谢天谢地了。中介这么说是因为新房中介费高，流程相对简单，说白了就是这钱好挣。

入场价得有上涨空间，不是说新盘肯定赚谁跟你讲新盘包赚的可以炒了。不管什么房子都要看入手价格，赚多赚少要看出场时机

道理是这样的不过不可否认的是，大多数中介在推销新盘的时候都会说TOP之后会涨一波，不管这个盘的价格怎么样

这种中介直接可以闪了啊还真有人信？

事实证明也的确会涨一波吧，我了解的楼盘，top后二手价格都比当初给开发商的高，当然合不合适可以算一下摊到过去每年的收益率，是否能跑赢周围次新就不一定了，当然计算时别忘了，当初投资次新，还有几年的租金可以拿。

这个不一定这边有一篇统计文章，are new launches a sure win?
https://stackedhomes.com/editorial/are-new-launches-a-sure-win/#gs.5uketk

差不多20%亏钱

新房涨的可能性还是比较大的毕竟我自己已经买过两个新盘了，收益都不错
只是最近新盘的价格有点高，有点下不去手
二手说是还有租金收益但是找到好的盘不容易，容易失手
新盘的成功率比较高，当然还是要看开盘价格，所以还是在犹豫

我见过很多中介都是自己有买新盘的只是中介也不定那么有钱啊，我自己就买过两个公寓了，一个自住一个投资
算上房贷的杠杆的话实际收益也还可以
自己本来就有其它的投资，基于分散的观念是真的打算买新盘的
二手太难挑

20%首付的房贷杠杆啊

弱问新盘首付2成吗？二手是最低25%

最近开盘的新盘都价太高了附近次新位置更好的1400，新盘敢开到1700。现在市面上80%新盘都是这样子，真的难下手。

好就没有买房，现在都要25%了么 ？

查了下, 好像都只能贷款75%了

这篇文章大好！进阶数据特别棒！作为知名空想家，每次讲完背后逻辑却没有数据证实。

等疫苗骚气退了，再解释一下这篇数据背后逻辑

投资我选二手房投资我选二手房，买了就可以收租了
2017年去一个东海岸热销盘抽签，差点就买了，因为楼层不满意放弃了，转身买了一个CBD二手房，4年过去了，当时看中的东海岸房型，现在总价涨了不超过5万，连ABSD都还没赚到，而市区这套，不仅ABSD已经赚回了，而且收了4年房租。。。。。。

请分享一下小区名称撒

东海岸哪个楼盘啊70 st. Patrick?

应该是seaside residence吧17年尺价1600-1700现在2000-2200左右吧
TOP直接卖掉连贷款都没load完呢 新盘投入低 利息支出和本金加一起的总支出也比较少 尺价涨这么多也不错了 旧盘是一开始就收租 利息也是直接还到满的

厉害一下子就猜到楼盘，厉害！ TOP后涨了, 但还不够COVER应该交的税费和ABSD 所以说，投资新房还是二手房，各人根据自己的实际情况决定，没有一定的格式

我回错了楼层我回错了楼层

厉害！一下子就猜到楼盘，厉害！ TOP后涨了, 但还不够COVER应该交的税费和ABSD 所以说，投资新房还是二手房，各人根据自己的实际情况决定，没有一定的格式

怎么每次都回复错楼层汗

是 seaside residences

东海岸，普遍价格不高还好

17年尺价1600-1700现在2000-2200左右如果成交价能有这么大涨幅，那很不错啊 什么叫旧盘“利息直接还到满啊”

Seaside从1600-1700涨到2000，很不错啊

新盘刚开始不用怎么还贷款的还款进度根据建筑进度递增。旧盘的话，每月还贷是足额的

因为东海岸这些年也没出别的热卖盘了层主应该把市区盘给楼主分享一下…

感觉尺价1700好高没想到Pasir Ris现在这么贵，这个价钱买不会被套很久吗

【房】纯投资, Pasir Ris 8 值得买吗?纯投资, Pasir Ris 8 值得买吗? 就是不知道开盘价多少，太高应该就不值得了哈
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