买房求助，如果现金＋CPF大概40w，第一套房，应该买HDB还是condo
ligu298 • • 3270 次浏览如题，夫妻是公民+PR的身份，两个人手上的现金＋CPF大概是40w，现在有两个选择，一个是买达士岭的高层四房，一个是买西海岸的两卧公寓，两个选择都是100w+左右，个人倾向于达士岭，因为同样的价钱可以买到这么近市区的高层大面积房子，在这里想问问大家的意见，谢谢
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#1
果断大世岭果断大世岭
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#2
HDB可以买100多万的话condo 不是可以买到200w左右，应该可以选个更好的condo 。
当然也要看工作地点，有没有小孩（需不需要学区房） -
ligu298 楼主#3
考虑的是不想欠债太多，所以不管HDB还是condo，都先打算买100w左右的
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#4
说了 N遍了。。。 夫妻是公民+PR的身份且首付足够就应该薅羊毛 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问 天天问
说了 N遍了。。。
联名公寓省ABSD
第二套依然可以省ABSD -
#5
投达士岭一票自住就买大的 diduanhaod
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#6
熊猫能不能预测一下这个洞啥时候会被堵上？嘻嘻
对了，如果公民加pr联名买公寓，打个比方公民1%pr99%，贷款是不是一样的比例？pr付99%公民付1%？还是随便？
初级菜鸟问题，可以喷我，喷完回答一下嗷，谢谢熊猫大侠！:D -
#7
都不选买有学区的三卧公寓
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#8
上班上学地点不需要考虑一下吗？这俩离得还挺远
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ligu298 楼主#9
两个人的上班地点不一样买这两个地方，两个人的上班时间都可以控制在15分钟以内
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ligu298 楼主#10
价格啊价格三卧的公寓太贵了啊
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#11
pinnacle很多卖房子就为了孩子读书
所以你现在买了它绝对很爽 只有在卖掉再买
算算白白给了多少印花税和中介费吧 -
#12
有钱或者准备买第二套的可以买CONDO
打算短时间自住，不买房的，买HDB。 毕竟HDB现在没法DE-COUPLING。
ABSD谁愿给谁给我反正不愿给。
另外达士岭没学区。
西海岸的南华也是人多有学区和没学区都是靠运气。楼主还是要按照自己需求买房。 -
#13
我感觉应该第一套pr 99%公民1%，第二套公民买否则第一套公民99% pr 1%，第二套pr买，pr单独买首套，要交的税比公民要高的吧。。
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ligu298 楼主#14
达士岭没学区指的是附近没有很好的小学，还是一所小学都没有？就是说如果买了达士岭，以后小孩子是没有小学可以选是么？
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#15
嗯是的是的，我没想清楚，果然菜鸟，哈哈
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#16
没有好的小学市区本来就没几所学校，比起达士岭还是西边选择多
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#17
有小学CANTONMENT PRIMARY
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#18
特别近是吧200米左右？
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#19
没学区是说没有名小学，所以由学校，不算学区房。
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ligu298 楼主#20
非常感谢，刚才查了一下学校排名新加坡180多所小学，这个cantonment排到了182位，哭>..
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#21
政府最近在讨论市中心盖组屋建议可以先租房，或者买个2手房子先住着，然后准备薅市中心组屋的羊毛。
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#22
不考虑学区之类的话达士岭。
以后买公寓，出租HDB收益很好 -
#23
这个就是我们立化抽不中的备选，妥妥的菜小(￣▽￣)
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#24
我认为自住达士岭作为收租房，我觉得郊区HDB性价比高。
郊区HDB租金和中央区差别，并没有房贷区别那么大。
自己住肯定达士岭了，位子好，方便，上班近。 -
#25
嗯现在西部租金都不错，如果考虑学校的话，西部的HDB也很好，还便宜。
省下钱为买公寓做准备 -
#26
达士岭位置太好了周围都是好吃的，吃货首选
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#27
目前的讨论主要针对的是重新发展的南部濒水区吧Greater Southern Waterfront
土地收集全整备好应该是10年之后吧，估计最快一批可以在15年之内搬进去。 -
#28
感觉新加坡小学排名挺不靠谱的https://www.facebook.com/cantonmentpri/reviews/
看review 这学校挺不错的。 -
#29
其实100名以后的，都是伯仲之间，没差了另外从生源构成上看，这个学校还好。
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#30
继续查了一下，这是所新学校，没有校友什么乱七八糟的东西所以什么2c还是2b阶段有很多空位，所以排名靠后了。
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#31
楼主不考虑第一套上BTO或EC吗？收入超了就没办法了。如果没超，owner+occupier或99+1%照样可以。
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#32
是的我也查了找不到太多消息，反正到时候抽钱不中，能分到这个也算不错了，起码不算远。。
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#33
弱弱的请教一下
夫妻双pr，目前买了第一套公寓，我99老公1，如果将来要买二套，是不是要把份额都转到我名下，老公自己再买？
问题是，我没收入不能贷款，那是不是要先还上所有贷款，才能操作把房子归到我自己名下？
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#34
同意工资没超可以考虑买EC
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#35
这样他的第二套公寓不是有ABSD?
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#36
99+1 不是照样要付ABSD?这么骚的操作是什么原理?为什么不是owner + occupier?
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#37
新加坡没有正式的小学排名除了几个很有名的，其他都根据申请popularity来排。
所以puggol那边小孩子多的小学排名都高些，市中心老人区的小学排名都低些。 -
ligu298 楼主#38
买房求助，如果现金＋CPF大概40w，第一套房，应该买HDB还是condo如题，夫妻是公民+PR的身份，两个人手上的现金＋CPF大概是40w，现在有两个选择，一个是买达士岭的高层四房，一个是买西海岸的两卧公寓，两个选择都是100w+左右，个人倾向于达士岭，因为同样的价钱可以买到这么近市区的高层大面积房子，在这里想问问大家的意见，谢谢该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2021-07-05 22:00:01。
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#39
达士岭的学校确实是硬伤很多人从里面搬出来也都是这个原因。中南部比较好的小学有radin mas, 现在那个alexandra 也不错，虽然很新，但据说校长不错，所以这几年挺多人选他。楼主可以考虑下这些学校附近的房子。
你提到的blue horizion也是神盘，每年国大研究生租房首选，出租不比HDB差多少。但那边也不在南华1公里内略显遗憾。不过公寓相对组屋很多政策策略制定会更宽松一些啦，楼主可以酌情考虑。 -
#40
按照现在的政策，就算买公寓，楼主肯定也是努力只写一个人的名字呀。不管HDB还是公寓，肯定是要努力只写一人的。
楼主能拿出40万，肯定不是刚工作，估计30左右吧。
一个人贷款，努力一把还是可以的。 -
#41
此楼应该被强力怼回去 本坛讨论了那么多年都白讨论了sc加pr 买公寓写一个人名字是不是傻？
明明可以pr省5%absd 不省？
为什么要和钱作对？为什么要和钱作对？为什么要和钱作对？为什么要和钱作对？为什么要和钱作对？为什么要和钱作对？为什么要和钱作对？为什么要和钱作对？为什么要和钱作对？为什么要和钱作对？为什么要和钱作对？为什么要和钱作对？为什么要和钱作对？为什么要和钱作对？为什么要和钱作对？为什么要和钱作对？为什么要和钱作对？ -
#42
激动个啥，论坛本就是畅所欲言之处，我说的是只写公民。公民+PR组合，是经不起时间的大浪淘沙的。
楼主这样有一定经济基础的家庭，买第一套房，直接就放公民的名字就好了。
若干年后，PR转成公民，轻松买第二套。
你说的那波复杂操作，适合更年轻的家庭，需要两个人一起扛大额的贷款。
楼主的思路本来就是不想扛太多贷款，其实是很好的思路。
选择优质的组屋，便宜的小型公寓作为第一套就很好。 -
#43
复杂度在哪？ 不都是律师操作么？
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#44
切，律师费，人的时间成本，精力，还不都是钱。
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#45
反切。。。 自住的大房子现在哪个不是动不动就120w以上？5% 的地板是多少？ 天花板更加是一笔不小的款项
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#46
请问这个怎么操作怎么省下5%？ 新人请轻喷
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#47
努力的方向SC先买一个HDB， PR买个小CONDO
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#48
这样PR买Condo 还是要交ABSD吧？