芝麻街的Maple Woods和Duchess Residences简直是两个极端
showhand • • 3871 次浏览我17年底的时候最开始看那边的房子，Maple Woods 4房才2.1-2.3，后来18年底19年的时候就涨到了2.7左右，这两天看PropertyGuru上已经都是挂3.7-3.8了，这个涨幅也太夸张了。
形成鲜明对比的是Duchess Residences，那个盘在Bukit Timah算蛮新的，结果17年的时候价格就相对低，三房2.7左右，结果现在一看还是2.7-2.9，完全没涨，这个小区也真是奇怪。
-
#1
之前售价是什么我不知道，但我看了一下psf/租金好像差不多啊
-
#2
不能看asking price吧maple woods的成交价没有那么高的
-
#3
正解MAPLE WOODS BUKIT TIMAH ROAD Condominium 21 RCR Freehold Resale 1 2,500,000 - 1,335 Strata 06 to 10 1,873 Apr-21
MAPLE WOODS BUKIT TIMAH ROAD Condominium 21 RCR Freehold Resale 1 1,760,000 - 990 Strata 01 to 05 1,777 Apr-21
MAPLE WOODS BUKIT TIMAH ROAD Condominium 21 RCR Freehold Resale 1 2,460,000 - 1,324 Strata 01 to 05 1,858 Mar-21
MAPLE WOODS BUKIT TIMAH ROAD Condominium 21 RCR Freehold Resale 1 2,410,000 - 1,378 Strata 01 to 05 1,749 Mar-21
MAPLE WOODS BUKIT TIMAH ROAD Condominium 21 RCR Freehold Resale 1 2,600,000 - 1,507 Strata 01 to 05 1,725 Feb-21
MAPLE WOODS BUKIT TIMAH ROAD Condominium 21 RCR Freehold Resale 1 3,000,888 - 1,787 Strata 01 to 05 1,679 Feb-21
MAPLE WOODS BUKIT TIMAH ROAD Condominium 21 RCR Freehold Resale 1 2,618,888 - 1,378 Strata 01 to 05 1,901 Feb-21
MAPLE WOODS BUKIT TIMAH ROAD Condominium 21 RCR Freehold Resale 1 3,000,000 - 1,787 Strata 01 to 05 1,679 Feb-21
MAPLE WOODS BUKIT TIMAH ROAD Condominium 21 RCR Freehold Resale 1 2,380,000 - 1,378 Strata 01 to 05 1,727 Jan-21
MAPLE WOODS BUKIT TIMAH ROAD Condominium 21 RCR Freehold Resale 1 5,000,000 - 2,917 Strata 06 to 10 1,714 Jan-21
MAPLE WOODS BUKIT TIMAH ROAD Condominium 21 RCR Freehold Resale 1 1,650,000 - 980 Strata 01 to 05 1,684 Jan-21
MAPLE WOODS BUKIT TIMAH ROAD Condominium 21 RCR Freehold Resale 1 4,160,000 - 2,551 Strata 06 to 10 1,631 Jan-21
MAPLE WOODS BUKIT TIMAH ROAD Condominium 21 RCR Freehold Resale 1 3,400,000 - 1,787 Strata 01 to 05 1,903 Jan-21 -
#4
从17年到现在大概涨了400/PSF不算少
-
#5
感觉17年到现在大多涨了很多那个不涨的才是特例
-
#6
隔壁cascadia,tessarina一样也都涨了这些
-
#7
可能DR离地铁站有点远吧，而且阳台占挺大面积
-
#8
还是永久的香看了一下，Maple Woods 97年的房，到现在24年了，FH的老公寓了，价格还大涨。同样的99年限的老公寓，半死不活，逐渐贬值了，即使就在地铁站边，也是逃脱不了贬值的命运，哎
-
#9
maplewoods大概率要烂在手里什么东西都斗不过时间，地契是永久的，但房子的适用属性第一。
再等6，7年这差距估计会缩小，等房子旧，管道电线烂，小区规模大，没几个开放商愿意接盘的时候。。。
实际上FH的大盘有很多坑在里面。maplewoods离地铁近，还成，但在那个位置，这价格离谱了 -
#10
对比signature park呢？这两个盘很有可比性，都是freehold，都是98年左右的房子。signature park这四五年价格涨了能有30%，为啥maple woods就不能涨这么多呢？
-
#11
Signature 怎么比得过maplewoods当然，价格如果一半就另说，楼盘好不好也要根据价格来。
-
#12
我的意思说都涨了都是freehold，年代差不多，离美世界距离差不多。maple woods还近地铁近市区。所以maple woods涨这么多也不会像楼上说的砸手里吧
-
#13
maple wood感觉特别有巴厘岛度假酒店的那种感觉
-
#14
是不是因为他有en bloc潜力呢