花1.5m买个99年二手的一房，值吗？

99年LH的。。不是1999年建的。

一房99年要1.5m地址一定非常棒吧？

地点是不错。但怕砸在自己手里。。。毕竟有些地段不错的地方这个价格轻松买两房。。。

你现在的顾虑以后的买家也会有。到时候剩余的地契又更短，屋子又更旧。

是啊。所以迟迟不敢下手但别的一房要么太小要么户型不好要么完全没有view。。。

买来干嘛自住吗？投资吗？
投资的话 捋一捋今年新盘供应了多少个1br单位吧 你想租和卖的那天 有多少人出来和你竞争…自住更要买2br以上了 这个价格3br都能买到吧

不值得，这种房子都是有钱人的游戏。

你说的是对的 我就是需要这样的看法来打醒我然而我心仪的两房都要2m以上了。。。

除非地点好出租美国报告

结婚越来越晚。 大龄合租和流行。不要多久就会流行自己租一个房间。

显然不行 1.5mil 有的是选择

1.5mil可以在遥远的地方买一个二手的99年的有地三层terrace看你需求是什么了

这个估计管理费也不便宜

真的假的 有地三层terrace夸张了吧 在哪有地最少2m起了吧得

管理费倒真的还好比newton / BT 那边动不动就400/500+以上的便宜很多

我知道的RCR 的一房都要300+近400的样子

无论你买什么以后卖掉的时候，都是卖给现在的自己（和现在的自己一类的人）
所以估么一下你这样的人市场上有多少，以及那个时候他们愿意掏多少钱咯

这…为什么是这样的逻辑
不大理解…

这个逻辑不对吧如果你持有N年，房子旧了N年，地契短了N年，如果这个N比较大的话（比如10年？？）目标客户应该是不一样的，现在在房龄X年的不会去看房龄X+N年的。。。

要看这个一房的面积有多大

不值，除非是free hold

就是说特定的房子会吸引特定的人。
楼主明显是家庭成员少（单身），对居住品质有要求，对一房的预算高于多数市场的一房（因为对居住体验有要求）
那么未来他也只能卖给这样的人，也就是现在的自己

也可能会卖给投资客追求享受的单身人士为什么要买二手房呢
还要装修麻烦的哦

投资客追求性价比以及capital cost，对自己手里现金流的影响。
那就是另外一个思路了，那就要分析这个房子的租售比，首付……..
新加坡投资客，一般来讲收租的不会买这种卧室少总价高的，买入追求升职的一般会去抢定价偏低的新房。居住体验，朝向视野啥的几乎不会被考虑也不会被买账
楼主就是不想住小的新一房和有点追求视野嘛，转卖的时候这种房子必然也是吸引同样在意这些的人。至于单身人士为啥不买新房买二手的，因为想快点入住不想等呗，因为市面上的新房可能不够大视野不够好呗。
所以说，还是卖给现在的“自己”，只是要考虑进房子又老了几岁这个因素而已
自己慢慢感悟吧

是的 你说的都是我想说的。。。不过这个租金还算可观 平均租金比好多两房还高 里面的租户也挺稳定

你说的对，就是不知道未来像我这样的买家群体有多少（我感觉不多，因为我知道我本人实在是挑。。。才会最后看来看去看中这个development）

我是不求未来升值，能保值就行。

你觉得还有什么方面可以分析，帮助该不该入手的吗

我觉得千金难买我喜欢

多大都没用 租售比不行就是不行

那你觉得租售比多少算好呢