看中一二手房给完支票后悔价格出高了怎么办

所以现在支票在哪里？在你的中介手里还是对方中介或者卖家手里？还有就是你签offer to purchase 没有？如果没有签offer to purchase你直接要回支票就好了。如果对方已经出option to purchase就不好办了，你只要利用对方急售的心里，要求重新谈价，否则宁可损失订金也要拖够option的时间，看看能不能压点价，不过个人觉得这样挺伤人品的。

我没有买家中介没有签OTP,但是支票在卖家中介手里。
卖家中介一直说是很便宜的价格了。。。还说别的买家在跟父母讨论有可能要出更高的价格，但是我觉得未必是真的。
主要是对方中介还把空调槽说成阳台（屋主是把那部分改成阳台了），后来看了户型图发现不对。这个让我也挺不爽。

你没有签offer to purchase,那个卖家是不是也还没有给你option to purchase啊那就好办啊，你直接取消offer，把支票拿回来就好了。理论上你和卖家还没有达成协议，你随时可以取消的。当然个人觉得如果取消以后价格也不太容易往下压了，除非卖家真的很急着卖。

你是不是有点误解？支票给出了，是你想要回就要回的？
OTP是卖家给出的，买家可以选择是否要exercise。
通常来说，是买家给支票，卖家出OTP，双方交换。看楼主的意思，是先给了支票，卖家还没有给OTP。按理说，应该在一个规定的时间内给OTP，否则楼主可以要回支票。

买家出OTP的期限是写在买家给的offer to purchase里面的但是楼主根本没有出 offer to purchase，所以理论上只要卖家还没有给OTP，他随时都可以把支票要回来。

不是当天有效吗或者24小时吧

卖家还没接受这个offer对方暂时也没有准备或者issue OTP，所以没有时间限定说多久可以要回支票之说。
支票给了就不能要回了么？
因为没有任何书面上的东西。
卖家issue OTP是不是也需要买家签字呢

卖家没有接受OFFER，你可以随时要回你的支票的建议你最好跟卖家中介保留聊天的记录，先确认没有接受offer，然后在提出要回支票。不过老实说这次你处理的不太专业，一般是你给支票和offer to purchase，或者一手支票一手OTP。你什么书面证据都不留下给把支票给了，要是卖家把支票Bank了不给你OTP，然后说是你的赠送你不是就傻了？建议买Condo最好还是找一个买方中介，反正不花钱，可以避免一些坑

有同事就back off了又压了价格才deal，主要看市场行情还有卖家有多想卖了。

神费解为毛大家不能理解没中介的买家好忽悠之说

层主你这种说法只会加速对方签字otp

whatsapp的聊天记录都可以作为offer to purchase的凭证


只有屋主接不接两种后果

可以要回 赶紧whatsapp对方说此offer有效期是一天

所以需要先向对方中介确认屋主还没有接受offer，然后再马上提出取消offer，拿回支票实在不行就把支票取消了

我觉得没那么简单买家为啥给支票？这不就是offer to purchase吗。相当于是你已经出一个价格，去购买一个在一定时间内，约定好的价格，购买卖家房子的资格。卖家可以选择把这个资格卖给你（出otp给买家），或者不卖给你（退回支票）。无论卖家做什么决定，买家都不能做什么了。

估计我这么说现在还拖着我想要高一点。
估计我这么说有效期只有一天，对方就直接要接受offer了。。
而我主要目的是想压价钱

总之，这事办的非常的不专业如果没有丰富的经验，还是请个中介吧。买公寓，买家是不用出中介费的呀。

楼主是给了一个offer，但是没有说明这个offer的有效时间按照新加坡Contract Law的解释，这种没有约定时间的offer，只要offeree没有接受offer，offeror可以有权随时撤回offer的，offer测回以后，自然支票就要拿回来了。

不用再给一天时间了只要你得到确认对方还没有接受offer,你就可以立即取消offer,不需要给他们额外的时间了

没有OTP， 算open chegue（时间）这个不合理， 给卖家play的空间
1）通知卖家offer有效的期限（这也是给卖家一个心理压力，既然急卖，就需要当机立断）
2) 如果真不想买了，可以通知银行止付支票（如果卖家还没有bank in-如果已经bank in了， 就一定需要给OTP）

没错问题是卖家是否接受offer，是卖家决定的呀。
例如，楼主去问卖家说offer是否接受了，你觉得卖家会怎么说呢

很多卖家中介不喜欢有买家中介的一些楼盘
查到listing
叫买家中介去安排时间
结果没有安排到
反而自己联系能看到
那些没写welcome cobroke的还是小心点

还有两次碰巧带着买家中介去看房
都不是故意的所以没提前通知卖家中介
结果对方一个说要提前通知 脸很黑
另一个也不是很爽的样子
所以我和买家中介约定
如果我自己安排的屋子就自己买 他安排我看的屋子就让帮我买

明显楼主已经问过了，得到了否定的答案了对方中介已经明确告诉过他卖家还没有接受offer

如果是这样，那支持立刻要回支票

说的太对了这是我不找买家中介原因之一，有些不欢迎中介的，direct buyer比较好约
第二，中介很忙，还得迁就中介时间，以前叫中介约一个，已经约好了那天也在附近看其他楼盘了，中介自己有事看不了咱们改下周，结果下周没到就已经卖出去了，我自己约的话，什么楼盘，什么时候我都能看。

如果没接可以说，你在其他地方下支票了，要求收回这张。不可以不接受还hold着支票。

支票+offer to purchase是标配，如果没有offer to purchase, 你就立刻打给银行，取消支票，确定银行取消后，马上回复卖房中介，要他们取消支票。

如果我是卖家中介，我就马上说卖家已经签了otp,今天会送给你，你还能怎么做？

问大佬卖家收了支票就可以直接issue OTP，不需要买家签什么字就法律生效了是吗？

签完OTP会给你的。。。你拿这个去找律师找banker等后续事情

不是这个意思我是想知道我给了支票代表什么，是不是像Dengwei说的那样，对方可以回复我买家已经issue OTP了，然后法律上就生效了我就没法改变了。

我卖房的时候默认支票只有24小时有效
结果我的中介半夜过来跟我出OTP…
原来这支票我可以一直拖着出OTP的我都不知道

你想好要取消了吗想好了直接打给银行让他们取消这张支票
OTP只有卖家Bank in了才算，没Bank in不算

目测是卖家改主意了要加价或者扣了中介的commission, 比如你一定要卖到XX我才付你2％等等

我也刚刚经历之前的那张支票被退，本来就不想买了，就想不要再issue了。最后还是给了，不想卖家再纠缠，找律师告我。也没有继续exercise otp, 损失了5万，心痛呀。

卧槽求问屋主怎么把空调槽改成阳台的人

表示同情，太惨了。想了解下你的为什么会被卖家告，你那边是卖家给你issue了OTP你签字了么？因为我看回复里面很多人说OTP之前可以把支票拿回的，如果不方便你可以站内回复我。

你这个应该是不一样的情况卖家应该给了otp，只是你自己的支票出了问题，才有这种情况吧

LZ直接WATSAPP 卖家中介说 offer valid until xxx time

因为有没有买家中介不重要， 不是没有买家中介就是被忽悠的

说白的就是看你有多喜欢这个房子， 然后愿意出道什么价格

很明显LZ 现在觉得价格不合适，那就不买了啊 ，赶快通知卖家中介

看不懂，我理解不是这样的卖家issue OTP时是不知道支票是否valid的
所以只有支票valid，OTP才算生效
所以只有卖家Bank in了支票才算生效
如果卖家没有Bank in, 理论上OTP无效
如果有人给了支票但是卖家没有Bank in成功，OTP无效。但卖家可以找买家要回这笔钱吗？我的理解是不能的吧？理论上买家并没有买到这个OTP

【房】看中一二手房给完支票后悔价格出高了怎么办

去看了一个市区二手投资房（第一次看这小区，看之前都没想过会买），觉得挺喜欢的，中介一直在说对方急售，要我今天就给支票，结果一下子冲动了，稍微做了点功课在第一次看完2小时候就出了个自认为的低价给了支票了。。。

过了一天了中介问能不能加一万被我果断拒绝。。继续做了点功课觉得自己忽略了一些房子的缺点，而且x value低于我出的价格，不过xvalue是从以前开盘一直在走低，有可能不太准，觉得自己offer给高了。。。

还能反悔么？主要是想再压点价钱。

该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2021-05-03 22:00:01。

就当这五万拿来这一年半旅游了咯比起花更多的钱买了不喜欢的房子要好

这边估计大部分人不需要买家中介不过也要自己多做点功课。先offer to purchase，写明各种时间点等细节，检查卖家credit background，没有银行信用问题没有大耳窟等，房子没有抵押所属人是卖家等，没有各种新闻事件等，各种background check之后，才支票