刚成交的670万的学区房

补充：房主2014年1000多万买的，亏了35%

去年美股进账2000万损失这点钱不算个事

恩，有钱人，不算啥

不是，房主本地人

今年1.15l利率他买的时候刚好高

Refine 后 不一定就是亏那么多

外加点点租金

和机会成本

良心价比那blk15 的划算太多，花4m 买个高层的公寓挤电梯强太多。等10年的时候想卖的人多了估计3M 就要脱手了。这种大户型4M定位其实很尴尬

99年的确实是赔本货这么贵的，如果换成FH的，也不用急着卖吧，放长点时间，也不至于赔本。
99年的，不好放啊，99年的确实是赔本货

自住还是可以的自主99比fh划算啊

这样的事情发生的概率很低即便到了10年后，4m的人的购屋成本只会比今天更高，没理由降价。另外十年后人的收入可能比现在多30-40%，能买得起的人更多了。

15楼人家一层就4-5户，四个电梯足够用了

最新交易：330万Blk15 六楼 1900多尺

我觉得这个卖家很明智市场上，不用纠结就能出3.5M以上买1800尺以上的买家本来就不多。这一栋30层+供给过大了，趁现在行情好赶快出手。

这还是99yr，又排除很大一部分买家，没办法，有些人就认这个。

blk15最多比其他贵5%-10%，现在很多卖家要价多25%-30%，多少年了，没有几笔交易。

去年the shelford (FH)有一间4br+study penthouse 2100+要价3.8M都出不了，但就是有不少买家愿意出3M买3br 1400sqrt。这市场就是这么不合理。

普通打工的，当前3.5M是一个坎。

这个卖家280万买的，赚了50万扣除利息中介费税费都还有不少呢

Dleedon和shelf那边不太一样，前者适合出租，靠近地铁和小贩中心

这套房子月租可以到8000

随着时代的发展，追求fh的人应该是小众不应该是很大一部分

the shelford可是神小区不记得有多少同胞来问，反正多到不记得脸了，过天桥就是NTUC,便利，两校<1km,位置只比d'leedon好。

但预算4M+的买家又看不上the shelford...

这个价买FH的有地坨坨的赚。

我们买的时候就是比较了shelford最终选了更新更高设施和交通更好的选择

年轻人（虽然我不年轻）应该也会有类似的选择

年轻一代买家没那么看中赚钱

当时有看the shelford的房子吗朋友一直在等 去年没看到有房子list出来呀 难道我们大意了？

我泛指shelford road的几个小区没特指the shelford