买房尘埃落定，对比贷款配套home loan package
小白2020 • • 5926 次浏览关注某积木盘一年半，前后看了不下十几户，终于在上上周蹲到一套unit，户型、朝向、楼层、保养完美符合我需求。
房源挂出不到一小时被我刷到，一眼相中，一周内光速完成看房，砍价，谈判，签约，一切发生得太突然。
上周开始比对贷款，鉴于目前汇率极低，加上求稳妥的心理，因而决定拿3yr fixed rate，
骚扰了几乎所有银行的banker（OCBC, UOB, DBS, CITI, SC, HSBC, Maybank），以及几家bank broker。
跟大家分享一些贷款配套心得：
1）本地银行态度强硬很难讲价，OCBC和UOB均要求1.2%以上（3yr fixed），拒绝match更低
2）外资银行为抢本地市场，有deviated rates，SC和HSBC均给到1.13%（3yr fixed）+free conversion
3）小银行CIMB除了给到1.13% （3yr fixed）+free conversion，还给出$2500 cash reward
鉴于CIMB在SG只有两家branch不太放心，HSBC的banker回复态度不积极，因此目前倾向于选择SC渣打银行。
如有意见和建议欢迎留言。
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#1
小银行为啥不放心？怕倒了？
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#2
CIMB 是马国国家银行仅次于May bank， 说是小银行就有点夸张了吧毕竟人家是国家银行也不会说倒就倒吧
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#3
是你借银行钱，又不是你钱存到银行，怕啥？
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#4
LZ是在哪里看的房源，买的是哪里的能不能透露一下？哈哈
最近看房纠结出天际，看啥都有不满的 -
#5
积木盘是interlace?恭喜买到心仪房源，SC去年固定能谈到1.1%，现在看来稍稍起了点。
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小白2020 楼主#6
propertyguru踩点几个心仪小区，分析每个小区的site plan和floor plan，根据尺寸、房间数、户型、西晒、安静等要求，筛选出合适的level和stack，分析最近所有交易记录确定合理价格，一切准备工作做好以后，把要求条件保存在网页里，蹲房源
合理要价的房源，放出后很快就会卖掉，没事多刷新。 -
小白2020 楼主#7
是的去年居然有这么低！是2yr还是3yr fixed呢？
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#8
你借钱怎么会怕价钱的人垮了呢
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#9
两年三年一样都是1.1%
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#10
楼主可以大致透露贷款的金额范围吗？
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小白2020 楼主#11
说的是亿老师选的哪家？
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#12
谢谢。金额较大议价能力就强好多啊
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#13
低的坑在于后期 其实差不了多少 零操心才是王道
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小白2020 楼主#14
是的担心哪天撤出SG
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小白2020 楼主#15
啊，这样以为马国国家银行是Maybank
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小白2020 楼主#16
说的有道理有点动摇主意了
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小白2020 楼主#17
麻烦熊猫分享下后期的坑有哪些
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#18
很多年前听过的事情某外资银行单方调高房贷利率还不让refinance去其他银行（要负毁约责任），同事快愁死了
自此以后只有一个道理：只向本地银行申请房贷
虽然fixed rate package风险较小，还是要看清楚合约的细节 -
小白2020 楼主#19
多谢提醒单方调高利率的应该是floating？还没拿正式合约，等拿到后仔细研究一下。
目前能想到的点就是：利率多少，有无free conversion，有无cash reward。
鉴于fixed rate以及房子短期不会卖，不太在意penalty，觉得自己应该不会毁约。
不知道有没有疏忽之处。 -
#20
这个很少见吧我觉得渣打银行不错。。。。
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#21
不管是外资还是本地，提高利率都是单方面吧贷款者不会主动要求提高利率的吧哈哈。。。。反正我们跟了UOB的floating，也是跟坐过山车一样。我老公脑子烧包，听一个同事讲说他家签了UOB floating，基本上两年没涨，我们一签就蹭蹭涨。升的时候蹭蹭的，降的时候抠抠索索的，这点来讲，天下乌鸦一般黑。
最近也在办贷款，就额度来讲，UOB应该是最小气的一个，而且手续还特别特别慢，别家银行一两个星期就可以出LO，我等UOB等了一个多月。 -
小白2020 楼主#22
UOB怎么也这样！那这次亲换package时改fixed了没？我大概率准备签CIMB了，1.12% fixed for 3 yrs + free conversion + $2500 cash reward，
又讲下来0.01个点，开心心 -
#23
嗯，拿了固定的不然心脏不行哈哈
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#24
楼主能站短一下cimb banker 联系方式吗？多谢啦！
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#25
我有基本各个银行的联系方式
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#26
楼主会研究 赞一个
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#27
三年以后是board rate?
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小白2020 楼主#28
三年以后可以refinance一般都送free conversion
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小白2020 楼主#29
已站短不过昨晚有朋友跟我实锤了CIMB的坑，力劝我不要贪小便宜签小银行，所以现在又改主意了，觉得还是HSBC或者SC吧。HSBC的banker给了1.1% fixed 3yr，SC还在等消息。
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#30
求HSBC banker联络方式谢谢老板
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小白2020 楼主#31
银行改terms据说当时floating狂跌，然后CIMB跳出来强行加了floor，规定每个月利息不能低于多少。
虽然fixed的比较稳定，但还是担心小银行这种小家子气的做事风格，会影响我以后refinancing啥的。 -
#32
对哦当时还上新闻了
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#33
求私信求私信hsbc和sc的banker联系方式
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#34
求私信私信sc的banker联系方式，谢谢
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小白2020 楼主#35
【房】买房尘埃落定，对比贷款配套home loan package
关注某积木盘一年半，前后看了不下十几户，终于在上上周蹲到一套unit，户型、朝向、楼层、保养完美符合我需求。
房源挂出不到一小时被我刷到，一眼相中，一周内光速完成看房，砍价，谈判，签约，一切发生得太突然。
上周开始比对贷款，鉴于目前汇率极低，加上求稳妥的心理，因而决定拿3yr fixed rate，
骚扰了几乎所有银行的banker（OCBC, UOB, DBS, CITI, SC, HSBC, Maybank），以及几家bank broker。
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1）本地银行态度强硬很难讲价，OCBC和UOB均要求1.2%以上（3yr fixed），拒绝match更低
2）外资银行为抢本地市场，有deviated rates，SC和HSBC均给到1.13%（3yr fixed）+free conversion
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22狮城帮币，时间：2021-03-16 22:00:02。该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6狮城帮币，时间：2021-03-21 22:00:08。
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#36
我拿到了sora相关的1.03，甚至更低，还在谈
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#37
嗯其他附加条件也是影响rate的 比如什么时候能自由换个配套 / waive by sale
朋友的sibor ； sibor sora 都会怎么浮动 我是没概念的 -
#38
1.031.03 是3M Sora+?
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#39
对0.85+3M sora
甚至更低，我在谈 -
#40
请问你最后用了哪个银行的floating 利率？可以分享一下banker的联系方式吗？
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#41
求cimb banker 联系方式同求cimb banker 联系方式 谢谢！
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#42
请问这是哪个银行哦
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#43
SClz可以求一个SCB banker的联系方式吗 谢谢！
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#44
Sora现在有<1%的吧