Toa Payoh 公寓Gem Residence的二手如何？

这个刚刚TOP疑惑为什么蛮多人在卖
刚刚TOP好的卖的话要给税吧

有个庙还不是缺点吗？

楼下有个丁字路口xmlzj

丁字路口冲着庙又不冲着楼楼主该补习风水知识了

是啊 我那一行说的都是缺点不知道吵不吵也不知道好不好卖
主要这个中规中矩 其他guru二手优缺点都挺突出的 缺点就不太好忍

正好看过这里的房第一感觉公寓外观不好看，金属外饰容易生锈，开发商为了省钱和遮住旁边的庙宇建了多层停车场，意味着下了车不能直接坐电梯回家，我们看的是三、四房，四房的浪费空间很多，客厅饭厅挤在一起，显得客厅很小，三房主人房很小，床只能对着门摆，厨房用料很差，房间门框居然是金属的，整个project给我的总体感觉就是开发商为了省钱各种偷工减料，一楼柱子已经有些斑驳了，住户比较杂，租客会比较多

高楼可能不吵十楼有点吵，十四楼开窗感觉噪音不大，不知道晚上怎么样，不知道楼主看中的二房是什么户型，我们中介告诉我们买两房的话，一定要买两个厕所，不然到时候不好转手

丁字路口你说的旁边还有一个呢其实是一个丁字 一个十字夹住了

修正下是俩丁字夹住，

风水我是不在乎就是不知道卖家在乎不在乎了

打错了，是之后如果准备出手的时候的买家

为啥不考虑Trevista？区位与GEM完全一样。不同的是这房子旧了一些，旁边是小学、没有大路口。

如果不考虑trevista，为何不考虑呢？

2012年的是旧了点前面看各位大神的发言说Gem是陪群学区房?
Trevista应该不是，又是12年的，是不是以后如果出手就会不如gem
我是不需要学区，主要是把握不好价格，不好横向对比，不知道那个亏那个赚

纠正一下，trevista也是培群学区哦可以找住里面的认识的人打听下居住体验，更真实有用

2Br 大概100万就可以吗？那不错啊

好像是1.03公里不知道咋算，gem应该是500米，近一半

我觉得楼主和很多网友有个误区。。。买的明明是房子却把楼盘容易不容易买等同于自己房子容易不容易卖


很多例子可以证明，再老的小区也有抢手的单位，再新的楼盘也有难卖的unit

能知道房子容不容易卖当然最好但是这个就更难把控了吧
要怎么预测啊

这是你中介的活。。。

trevista妥妥的peichun学区屋龄确实比gem老，但是户型好、房子大呀

朝向是个硬伤一半房子朝西北

挺好的地理位置挺新的楼盘，咋这么便宜啊.

Trevista or Gem正好看过这两个。Gem的位置夹在几个T字路口，妥妥万箭穿心，而且Gem没有网球场哦；落地窗好看不假，最大的问题一个是下雨不关窗就飘雨再就是时间久了窗框长期日晒雨淋，比较容易老旧。Trevista有三个BLOCK。不少单元又有西晒又有东晒，但是没有西晒的单位价格会比较高。Trevista都是大飘窗。缺点当然是比较占空间了。买大巴窑的公寓楼层高会比较好，低楼层HDBview太多啊。

我就住gem旁边的庙完全没声音，介意有庙的可以避开。
停车场楼上就是网球场。
二房我也也建议有两个厕所的。好像朝向也更好

不是新小区控反正要我选我是选trevista，尤其是高楼层，通风view都很爽。坡的新condo我是真的不习惯，从户型到小区布局都太局促了，像香港。

缺点优点都要结合价格来看看口袋决定，顶着上限买的房肯定会满意

现在朝向变重要了天天在家上班，热带西晒得扛得住

可以看看bartley那里的房子都比较新，交通方便，户型好

当年看过，户型比较坑

朋友的父亲去庙里看了下说里面放得有骨灰盒，但本人没有去验证过

大巴窑 GEM路冲Gem 有点路冲 ，就是看到马路上车子向屋子方向驶来，可以放八卦化解，Aircon ledge 太長太多了，屋里面积比较小。

那还是尊重一下逝者，不住在旁边吧其实碧山的 Sky vue 和 Sky Habitat 也不错啊。出门就是shopping mall 地铁站。价格1700-1900也能接受