感谢大家的推荐！综合大家的意见，现在改纠结二手、Parc Esta和Treasure了
yumifanfan • • 6628 次浏览我是之前纠结Midtown Modern和Treasure的贴主妈妈感谢大家的建议！非常有启发价值，我和女儿也进行了紧张又火热的讨论……
综合大家的意见，我们就不考虑Midtown Modern了，因为交房晚+本身预算可能只能买到最不好的一房，有点捉衿见肘。同时也开始考虑地点近的二手2房，自住的确是个不错的选择。目前看到一套100万的2房二手房在Bartley，距离45分钟多门到门，房型很好，但是因为感觉同价位还能买到更近的二手2房就没有下手。
目前还在纠结的因为中介推荐的两套新房，同价位都只剩下最后一套了！1. Parc Esta 东景苑90多万1房，房子很小，有点夕照，离地铁和大门口也挺近的有点担心吵。但是Eunos地点到女儿工作地点非常方便，35分钟门到门。如果买打算在阳台搭个blinder当书房/办公。2. 还是Treasure聚宝园 90多万2房，淡宾尼到工作地点60分钟门到门，我去看女儿的时候也好住^_^生活周边配套什么的都很方便，感觉
目前打算是如果这两套没拿下或者不买，那就专心慢慢等待二手2房，自住舒服一点。
感谢大家的建议，不考虑结婚的话换房子要多交税，的确是升值不一定抵得过印花税，所以还是希望住久一点，就准备选个自住舒服一点的房子。可惜1、2都各有各的不好（小或者远）。二手房的话不好就在于目前没有看到很好的，
朋友们有什么建议吗！
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#1
其实看个人需求各有各的好处Parc Esta 是离工作距离靠近一点，而且2022年尾能拿房。
Treasure 价格比较便宜，但是距离远一点，而且是一个很大型的项目，以后可能比较不好转手。
其实你要考虑靠近市区的房子，还能看看这些项目
Stirling Residences - 步行到queenstown MRT,90多万能买一个一房
The Landmark - 靠近牛车水和欧南园地铁，100万能有一房，在那个地区算是价格不错
One Pearl Bank - 和Landmark 差不多
Avenue South Residences - 在Tanjong Pagar区，巴士直通到市区，可是步行不到地铁。但是以后潜能不错 -
#2
两个距离都不近啊新加坡比较小，通勤45分钟算是远的了吧。
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#3
感觉你应该换个中介还是之前你和中介说的只看新房？
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yumifanfan 楼主#4
感谢建议！！拿房时间我不太挑，现在就是在差不多价格的情况下取舍 “近vs大”。
如果以后考虑出手的话，是不是二手房想对更难出手一点呀，那如果买二手的需要比这两边都近很多才划算？ -
#5
楼主真是一言难尽，巴特里根本就不是好的选择好吗附近哪买菜？ 那几个公寓附近我怎么记得连饮料贩卖机都看不到
之前去看房 最后差点没渴死 -
yumifanfan 楼主#6
中介说，新加坡很小，所以再远都不远哈哈哈哈女儿去实地计时走了一趟，从condo工地走到办公室。
Treasure走到四美是12分钟（坐车最多等12分钟+坐8分钟），四美到办公室地铁站是半小时，下地铁十五分钟以内到。
Parc Esta走道Eunos是5分钟，Eunos到办公室地铁站是18分钟，下地铁十五分钟以内到。 -
yumifanfan 楼主#7
巴特利只是听中介说过，还没去看看房子video是很好的，明厨明卫
中介说边上5分钟就有食阁？
的确是要实地看看才行…… -
yumifanfan 楼主#8
这个中介只有一手PropertyGuru上看到一些二手，the Bliss，MKZ，Parc Somme什么的，还没来得及实地去看
是应该多研究研究的！就是Parc Esta/treasure都只有最后一套了，害怕研究到后来还想买新房，结果被抢了…… -
#9
如果不仅限于新房的话eunos地铁站附近的le reve
2房120万以下，走路去地铁站大概6分钟，永久地契的，10来年房龄
我不是中介，只是之前关注过这个盘的大户型，看到过小户型觉得挺适合投资或者小家庭的 -
#10
我可以建议一个esparina residences，EC满5年，PR可以买，两卧室九十多万就可以搞定了。紫线去市区也很方便，周围生活都算是比较方便的。
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#11
这个中介可以换了这个中介压根只关心能卖给你什么项目，不关心你的真实需求。
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#12
lz 听上去不住新加坡遥控买房 征询网友们的意见，是一个办法，
但是百万的‘项目’，自己还是多做做功课啦
另外版里有几位中介朋友值得考虑一下 -
#13
Bartley 房价里有一部分学区房的贡献
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#14
感觉楼主的中介不靠谱建议换中介（如果自己不在新加坡女儿又比较忙没空看的话）。。。。。。如果有点时间的话。。自己看不需要中介也可以啊
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#15
那是开车的意思 最西的tuas灯塔到最东的机场也才四十多公里亲测40+分钟肯定搞定了
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#16
女儿小姐姐可能根本不想买
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#17
没听说过只有一手房的中介就算他手里没有二手房guru上也一大堆啊
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#18
这个小区我也看过又安静又方便，户型好明亮。当时2房才100万出头，因为预算差10w就没下手，觉得很可惜。
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#19
这中介该换了感觉就是欺负lz外地人不懂行情。可怜天下父母心，我就多给点建议吧。首先lz要清楚买房是投资还是自住。如果是投资，我的建议就是别买了，你女儿的身份要交那么高的税，再加上律师费，将来卖房还有中介费，几乎是不太可能赚钱的。如果是自住，我建议去买市区靠近工作地点的二手，lz的预算在市区还是能买到不错的大一房或者两房二手的，这样女儿上班能节省不少时间，还可以省房租。
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#20
笑死了什么叫新加坡反正不大。能每天20分钟上班的，为啥偏要每天4-50分钟。这中介太无良了
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#21
可以考虑考虑波动巴西那边的二手房呢。去市区也不远，旁边在建一堆BTO以后应该蛮热闹。关键价格都不算贵，新小区很多
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#22
二手的比较难增值二手房比较难会赚钱，毕竟你买入的价格比第一手买家还要高，以后转售比较难和他们竞争
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#23
复议pr买公寓就不要想着转卖的问题了，自住的情况肯定是离公司越近越好。
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#24
是啊建议楼主如果买二手公寓的话，关注下地契的问题，如果你要长期投资，看看永久地契的，99年地契很多老公寓，很难涨，有些还跌，千万不要拿国内的思维来看待新加坡的房子。
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#25
一手upto5%二手可能跑断腿，从卖家那里收1%.... 自己琢磨下
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#26
我工作之前用父母给的首付买了一套自己名下小的后来自己兜兜转转用自己赚的也买了其他的
年轻的时候第一次买房我也喜欢新房 喜欢小的
有了家庭孩子就考虑很多最后包括投资都选择二手
我觉得没必要用过来人的角度来看问题
过来人都觉得要一步到位 可能让女儿自己挑自己做判断比较好 以后的事以后再说 -
#27
现在PR买公寓 首付是20%还是25%？
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#28
可以提示一下您的中介的信息吗？这样大家也稍微了解一下，以后好去找这个专卖新房的中介或者避开
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#29
首付是25%，但是买期房看建筑工程一开始需要付的是20%加印花税。
然后等到Basement建好了再付另外5%加上贷款5%