the Minton这个二手盘

我猜是总价贵虽然尺价低 但是客厅面积大 总价还是不便宜 比如一百二十万买两卧 新的房子两卧做成700sqrf 总价差不多

第二点ec现在不便宜了 不像几年前的ec
新房的价格贵是因为反应了几年前那地的价格 新房不会太便宜因为拿地的时候就那么贵 低几百一尺开发商就亏本了

二手房是买家市场 反应的是市场的价格 完全是随市场波动 现在疫情影响 政府还在调控 双重打击之下房价在低点

自住的话可以啊听说印度人比较多。感觉投资价值不大，七八年的盘，地契已经过了10年了吧。自住可以的。

印度人多的盘业主委员会也很会操作不愧是全球最大明主国家，投票玩的是杠杠的

sink fund, contractors都回流到他们的朋友那里，而且你还挑不出刺

哇，求教印度人多的盘业主委员会有过什么神奇的操作

离地铁太阳听说隔音效果也不是很好

原来这些都会影响价格

去看过这个小区感觉就是楼和楼之前空间很大，不像有些盘，都看到对面家里了，游泳池也很大 ，有两个还是3个， 平均下来管理费便宜，就是离地点远

当时我们想买ground floor 可惜一直没有看到满意的 ，供参考

感觉隔音还行啊基本听不到楼上楼下隔壁的声音，而且远离大马路，也很少听到车的声音，晚上很安静。有飞机的时候还是非常吵的，介意的话不要住东北边。
离地铁站确实远，有3辆公车可以去，大多数时候的等待时间还好，早高峰的时候会偶尔挤不进去。

楼主如果没去实地考察的话最好还是去看看我当时网上看了好久，发现位置价格都很合适。实际去看看发现也很安静，但就是户型不喜欢，那个飘窗往里面飘，很难受。另外三房的很少，2房或者2+s都是在小区非常靠里面，走进去要半天。

嗯嗯有一个朋友买在那边过年去串门觉得小区很不错的。然后发现这个尺价好便宜所以来发帖求教

已经玩过的sink fund可以存到一家银行，没人听过的。理由就是要diversify，haha，最大民主国家评级才只有BBB-，多给你利息估计你也不愿意把你大部分的储蓄放那。你要分开在dbs, uob, ocbc也就算了。

管理处可以要求换摘花种草除虫的contractor，搞到最后除虫公司倒闭了没定时来业主发飙。

客观点，我也只是听中介说的，当然是一直有来往的。四美不是热门地段，去年疫情来了有个客户问哪里到机场开车最近，我想想当然是四美了。估计是看到香港国泰的新闻了，但实际上很多新加坡航空公司的员工住在东海岸的，当然四美也有。去看了几次，四美估计和机场关联性不是很大，不过胜在人口密度相对低,pie, ecp都直接连着。