今天收到信说三个月之前我两个女儿中小的那个破坏了台球室台球桌的桌布，问题是我只有一个女儿，而且台球室也没有摄像头，这个完全没有证据啊，还特意晚把信发给我。罚552。
下次也可以随便说我毁坏了别的什么罚5000，公寓管理完全不需要证据的，他看你那天订了就可以说是你干的，而且过三个月还可以说，MCST自由度太大了。
118 条回复
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#51
这就没素质了成年人了，干啥要注意点素质，没摄像头就可以乱来？要都这么干，公寓不成了垃圾堆了。
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#52
周末也有清洁工人的我们小区也是有乱扔快递箱子的，不过清洁工人比较勤快，每隔一段时间就几个楼转一圈，把盒子收走。
现在网购是大势所趋，而人的素质一时半会很难改变，所以，物业一般都是双管齐下，一方面贴告示警告乱扔的人，另外一方面给清洁工人配备更好的设备，让工人能够方便快捷的清理这些盒子。 -
#53
s所以现在结论是什么？还得赔？
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#54
UnsupervisedChild play
新法律 估计难 -
滚雪球 楼主#55
要等henry NS service回来其他人推脱不懂怎么搞。信的时间是12月14，这个henry把信hold到1月8日晚上6点才给保安，然后就不见人了。我6:05就拿到信了，然后就再也找不到henry了。
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滚雪球 楼主#56
那就指出哪里damaged呗我们就当unsupervised吧，那个没什么好争的。不过至少得当场抓住damage才可以赔钱吧。
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#57
他们还要证明，在你使用后的三个月内没有别人损坏台布别搭理他们，不赔就是了，做事不严谨、不规范。
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#58
后续如何了？以我的经验，这事不是物业要找你的麻烦，物业只是奉命行事，奉谁的命令，当然是业主代表了。所以，如果这事还没有解决，建议你主动出击，要求参加每月一次的例会，当面去问，看哪个孙子在搞鬼。
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#59
楼主快来更新吧……
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#60
那不如你先去告他这种去小額法庭有用吗？
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滚雪球 楼主#61
被严重damage的桌布来了我昨天其实以为这个是新的，今天管理员说是旧的，给我解释过damage的保安也来了，保安说不出来哪里damage了。但是管理的人说我9月28承认过还是得赔
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#62
傻B 管理员遇过很多管理员，有混日子的，有贪污的，真没这种没事找事的。如都属实，就走法律程序，咽不下这口气。
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#63
楼主原来意思是订场做局 还有其他好朋友？
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#64
证据不足如果是真的有损坏，应该在你signout的时候就拍照，双方共同确认。哪有过了几个月才来找的，无凭无据的，直接顶回去。
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滚雪球 楼主#65
我订的场然后认识的小孩看到我的娃在玩自己进去的，也是居民的小孩。是我订的，反正不管是哪个娃弄坏的都算我的就是了，我只是说明写信的人都没弄清楚情况就乱写一通。正确的说法是，你在5-6点订了场地，然后security在6点发现损坏并且已经和你确认，提我的娃干什么。既然提，我们就说说清楚我到底有几个娃。
事实上，今天叫保安进来给他看着台布他都说不出到底哪里是坏的，所以他三个月之前怎么通知我的？管理的人睁眼说瞎话，明明保安自己现在都看不出哪里算damage，我甚至以为这个台布是换过的新布，管理的人说没换过。保安不敢说没通知过我，只说不记得了。 -
#66
总之不管 让他们出video 否则联系你的律师
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滚雪球 楼主#67
我没律师也不想为了赢回552付律师费
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#68
这个管理员明摆着欺负你无凭无据就能罚你522。你包子一次以后住那里还舒服吗？你住那里应该也不是那么差钱。当然，如果真是有证据那就付了 。不过这点点事就要罚钱也是醉了。
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#69
有的时候也是看人你如果真叫律师他可能先怂了。他们也是看人的
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#70
手机上看，那道白色的痕迹是什么如果不是拍照误差，算damage了
另外，他们说得没错:如果你签字时有包括damage和赔偿，即使对你不利。 -
滚雪球 楼主#71
放球的地方啊那个线他们也知道不能赖我...
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#72
要不你先付了然后找邻居小孩再算帐
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#73
这是什么馊主意没有证据怎么能付款？
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滚雪球 楼主#74
不可能的就算是她真的刮坏了，我也会帮她们付钱的，只有我一个人在场，而且是我订的场地，所以和是谁的小孩子其实没关系。就算是我带了两个完全不认识的娃在那里玩，出了damage也是我的责任。问题是现场没有说，也完全没有证据，三个月以后才找我。
这个不是钱的问题，如果可以像他们现在这样操作，下次如果网球场有什么东西坏了他也可以找我，网球场要修理东西就1万新币起跳了，我几乎每周都打好几次。 -
#75
跟他们硬刚到底吧虽然很同情楼主，这很麻烦也影响心情。可是屎盆子不能随便扣啊。吃一堑长一智，对其他人也是提醒，这物业让人住的不省心啊......
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#76
我们遇到过类似的情况我们定的BBQ，check out 检查完没问题签字，过一段时间让我赔炉子，说我们把什么东西弄坏了，要赔300多，后来我们去office‘s manger，一开始坚持是我们弄坏的，让我赔，好在小区有监控摄像头，最后结结巴巴说出了真相，打扫卫生把炉子里面的什么东西给丢了，他们其实早就知道是打扫卫生的锅，鹅一波试试，万一成功了呢！
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#77
建议楼主加入council member根据我的经验，物业不会没事找事，只是按照council members的决定来实施。之所以有这么不靠谱的信发出来，一定是members里面有不靠谱的玩意。你进去了就知道了。
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#78
他们没有证据，可能有邻居举报你一般设施check in和check out不是有个check list,有的公寓会给大的物件拍照，check out没问题一般就ok了
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滚雪球 楼主#79
Henry回来了已经把appeal的信交上去了，反正就是有一个恶心的council member在搞事情。我没办法，只能appeal，因为造成的damage没有影响任何人打球，就是承认错误，然后希望不用赔钱。
我也已经确定5月会加入council了，找另一个居民seconder 就行了 -
滚雪球 楼主#80
嗯是council member的事情，所以我也不得不在下次AGM入会了，然后以后一起和他们sabo别人，这样我就没事了
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#81
有钱有时间就可以搞事情
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#82
有没有搞错？没有任何证据证明是你的错误，你还要承认错误？这事你放开了和他们搞，绝不能退缩。否则太憋屈了。
我们小区的几个member我觉得已经狗都不如了，但是还不至于搞出这种毫无依据的事情。 -
#83
这不算wear & tear吗？桌球店这些痕不是太正常。 那每个人都能讹500.
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#84
空置了两年，损失不小啊……
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滚雪球 楼主#85
正确的做法是先appeal然后成为member，抬头不见低头见就不好为这点小事sabo你了。
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滚雪球 楼主#86
这个故事告诉我们的是成为主席就能为所欲为了吧这个排烟管明显会影响别的业主吧...如果我住在楼上我也支持拆。简单地讲，private property就得看谁在MCST里面，然后在里面以后最好和其他人沆瀣一气，不管别人说的东西多不合理你都通过，下次你也可以一样搞。
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滚雪球 楼主#87
肯定算wear and tear的问题是打的人（正常人）都没有意见，你不打的人在边上看到划痕说必须赔就无聊了。没事，实在不行我就交了钱，然后慢慢进去MCST，比滥用权力谁怕谁啊，反正现在8个MCST会员的名字和单位我都收集好了（AGM发的文件里面有），以后大家互相搞呗。我至少会收集好证据，严格按照house rule处罚他们，不会这么无厘头。
有三个会员先得把无痕窗花拆掉，我进去以后就拍好照写信给BCA，对无聊的人你只能更无聊才能应付。我也会建议台球室安装摄像头，然后他们家最好不要有小孩单独出现在镜头里面。 -
#88
你想太多了mcst里面也分派系的。第一你不一定进得去，第二你进去了被排挤的话，一年就出来了。 你要做到为所欲为，就必须同流合污先。
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滚雪球 楼主#89
可以进的我们这边大公寓，程序很清楚，只要AGM里面有第二个居民支持就能进去。今年5月AGM肯定可以成为会员，然后做不做主席再说，如果我sabo回去某几个member以后，那个锅可能还得尽量让主席背。需要做主席的话明年的AGM再找够10户家庭给我投票应该就行了。AGM出席率很低的。
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#90
楼主的三观有点不正作为member，就是代表全体condo居民，做事要从全局出发，为整个condo的利益着想。这是从大里讲。
从细节来说，就要抵制这种没有证据就瞎管理的行为，哪个没脑子的member提这种决议，就要坚决顶回去。
如果members仅仅关注自己的三瓜两枣，为了这些屁事吵来吵去，那还是别浪费自己的时间了。 -
#91
很明显你对mcst有些误解啊而且你怎么就要交钱了呢。这是原则问题啊，不是你搞坏的，为什么要交钱？ 你的思路是，先交钱，再进mcst，然后互相搞，冤冤相报何时了啊
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滚雪球 楼主#92
我已经appeal了看结果先，appeal失败我就交钱了，没时间老是纠结这个。 互相搞的基础是有理有据，这个是私人恩怨了。我打算先动议mcst把网球场的灯换成LED，大概需要2万新币吧。反正一切按照程序来呗，mcst决定的东西很难推翻的，我已经问了MP（刚巧最近一起家访）和警察局，private property的话他们没法管，mcst的决定无法推翻，只能另外告，我不想花钱请律师还能怎么办？
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滚雪球 楼主#93
我肯定主要为了自己的利益既然花了时间，我就尽量花居民的钱把我喜欢的东西修好，比如网球场的灯，网球场的网，网球场的地面啥的。不过我都会走AGM的程序来，有啥三观不正的，我又没有自己开个公司接公寓的活。反正我进去了以后就会尽量花大家的钱给支持我的人谋福利，如果收集够选票我还会选主席。
顺便再看看能不能搞不喜欢的会员，也许人家严格遵守house rule呢？那样我就没办法动他。 -
#94
还是要投票选一下吧2nd指提名程序
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#95
你的确对mcst有误解你以为你提议换灯就能换？要members来投票的，达到多数才行。 给你个建议，如果你真的要搞点事，你单枪匹马加入没用，你要拉好几个人一起进去，然后动员认识的邻居给你们投票，这样才能让你的提议得到通过，进而执行。
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#96
程序是这样的以前agm是实体会议的时候，先确定这次需要多少个members，然后现场报名，如果报名人数少于需要的，那就全都是members了，否则需要投票。
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#97
我猜那个搞事的council member就是那个捣台球pro player？
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#98
我老板给我教的拖
我们也被sabo 过 合同细节有问题 太轻信别人
没有case 来胜诉
就拖 啊拖啊 拖啊拖
皮厚。 他们堵着问我 我就说老板钱给我 被我私吞了。 -
滚雪球 楼主#99
程序是这样的先动议Mcst把这个选项加进去AGM讨论， 所有参加AGM的业主投票， 通过的话就能装了， 投票的部分我会找够有打球的业主去投的。 顺便说一下，这个选项已经在我刚刚参加的月会里面把它加进去下一个AGM了，我是observer，刚好他们在讨论下一个AGM做什么，所有的council member似乎都特别喜欢做项目，你propose一个花钱的项目他们一定会放进去AGM讨论，似乎有的member有个人的contractor公司
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滚雪球 楼主#100
不是一个人xmlzj