璧山clover by the park

之前也看过觉得过十年再卖应该是亏的。现在很多要价感觉也太高了。户型太奇葩。但是遛娃真的太适合了

楼主想多了 你搜搜现在比这个老十年的哪个涨价了

户型还可以接受就是觉得太适合养孩子了。现在的要价都在180万以上，这个总价后面出手赚不了的话，就很不划算。所以现在很纠结。

意思是不值得入手？

逻辑有点不对他打错了吧？

PropertyGuru 列出来的大户型很少有真心想卖的多少年过去了 还是那几家 照片都不换
大户型浪费 但是也很适合居家
敢涨价 说明市场需求高 环境好并且稀缺

就是要价太高了个人觉得十年以后应该是会亏本的。而且那边离地铁站略远，上班有点不方便。

还看了Thomson那边的几个比较新的二手盘。

那边整个区域感觉大部分是漫天要价，合理价格的房源非常非常少。

是的买个满意的房子太难了，越看越不知道买啥。璧山的DBSS高层居然都要120万。

我们也是自住但是现在总价太高，担心后面出手会亏

完全明白这个房子最近是看涨
但是看历史成交价 都比listed 价格低一些 更接近合理

想买的话 还是要等 等诚意卖家
不然 就是一个冤大头一个愿挨一个愿打

这个属于我每去一次璧山公园遛娃必流口水的一个盘可惜不是freehold，无奈pass……
如果是freehold的就好啦……

是的目前看了这么多新盘和二手盘，真心喜欢这个，太适合养娃了

买那边的组屋不一样可以遛娃！

是的但是还是打算买公寓

自住首先看自身需求吧，交通啊设施啊学校之类哪怕转手的时候亏了，就当这么多年交了房租也不吃亏吧

总价高，所以即便是自住还是考虑多。总之，还是银子太少。

diyitao自住。。。10 贬值速度比10年租金低你不就赚了吗

但是觉得买个新点的，自住十年后卖掉，应该不至于亏

都在强调的溜娃是指...吗Bishan-Ang Mo Kio Park

是哒 Clover 下楼侧门出去就是公园

孩子有多大了？我觉得买房子要考虑是否交通方便，是否学区房，通勤多远，以后出手是否会贬值。

遛娃能遛多久啊？就算是小孩现在天天遛，等到小孩上学了，也不能天天遛了吧。也就是周末遛遛吧。就算是不住在这个公园旁边，其他公寓也有儿童娱乐设施吧。大公寓儿童娱乐设施可能还不止一个。遛娃和前面我说的几样来说，哪个更重要呢？

我刚刚去property guru上看了这个房子，这个价格已经可以在楼主提到的美世界和金文泰买到FH或者999年的公寓了。

孩子现在四岁，个人觉得位置挺方便的，小区门口有公交2站到地铁。就是觉得年份有点久，您说的也确实是现实。金文泰不考虑了，看了的盘都觉得太吵了，目前也还在考虑美世界。

美世界什么楼盘比较好？好像都离地铁很远的样子

建议楼主考虑一下娃上学最后一步到位以免换房。毕竟娃4岁了。

那可不一定 并不是房子是xxxx的就不会亏钱这种简单逻辑

刚刚买了这个小区四房马上要搬进去之前在附近租屋住了快十年，非常喜欢这个区，孩子也在公教上学，十年内还是会继续在这个区
看了碧山很多公寓，最后还是选了这里，虽然户型奇葩，但是环境是真的很好，很方便，99年的也只能接受了。
考虑的是自住房，尽量满足自主需求住的开心，升值问题就留给下一套投资房吧。毕竟不能什么都要。
另外，你再看看碧山其它更老的公寓，Bishan loft, Bishan 8，都是快20年的老公寓了，这几年也还在慢慢涨。地价是一直上升的，至少跑赢通胀，我相信十年后再转手不会赔钱卖。
这个小区都是三房以上的大户型，非常适合家庭，都是自主，好的朝向很少有挂出来，要看运气。欢迎来做邻居：）

追星吗？有新传媒明星住在里面，来吧问邻居好！我住旁边的组屋，里面的住户层次很高！有议员、明星和经常上电视财经访谈的熟脸。公园遛弯时遇到几次某个明星一家，当时他主演的电视剧在热播。还有就是公园里经常拍戏和拍婚纱照。

恭喜恭喜能买四房真是壕，还想问下您除了公教外，其他附近几个邻里学校会不会很差？

是的美世界的新房尺价都很高了

就是考虑孩子上学，想一步到位

附近就是公教，适合男孩家庭1-2公里有国专，是个不错的邻里小学，但是近几年2C一公里也不能保证进。都要做义工。再远一点就是宏茂桥的几所了，不熟悉。住这里的目标就是公教吧，男孩可以抽签看运气，女孩的话要考虑国专了，或者还有个1-2公里的Marymount 女校也不错。

好选择未来邻居好:) 也是刚买了。就是感觉孩子住在这里上公教很方便。侧门就有公园，麦当劳，很有生活气息。碧山都是leasehold的condo. 有DBSS把价格撑在那里，也不会太大贬值吧。

是的，感觉这一区组屋多，以后大批upgrader 会撑住房价这个小区感觉很多新移民啊，而且好多都是公教的娃

不知道有没有小区的微信群呀，有的话帮忙加一下：）

好邻居我们明年2月才搬去，原屋主要返租2个月找房子搬，装修新房。看到好多新移民家庭。也等你们建微信群 :) 住在那的新传媒艺人是谁？ 老乡郭亮吗？

Marymount 2公里外 今年2CS 两公里外公民抽签这里的学校越来越不好进了
做了义工也不能保证
并且这个选区 社区义工要坐满三年 一年observer 两年正式
要从小孩两岁就要开始准备了 直接找小区的chairman 或者
小区里的义工推荐 会省很多事

这样看来还是美世界的学校相对好进一些

忘了还有个大热的爱同吗？不过爱同很难进，福建人的话可以做义工考虑2B

【房】璧山clover by the park最近在看房，带小孩家庭自住的第一套房。目前看了金文泰，美世界，和璧山。基于总价，噪音，户型等因素考虑，目前较为满意璧山的clover by the park。但是这个楼盘是2011年交房的99年产权的，价格较开盘时 算是翻倍了，就近三年的价格来看，还在小涨。因此，有些担心现在算不算是最高点入手的，自住10年左右再出手的话，怕是要亏本卖了。请大家给点意见。谢谢。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2020-11-23 22:00:01。该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15狮城帮币，时间：2020-11-24 22:00:06。