Woodsvale vs. Northoaks

northoaks要注意一下对着三巴旺那里会建南北高速公路，是一座立交桥。因为有地铁轨道，估计高速天桥要跨在地铁轨道上面，也就是至少6楼的高度。

这边都是厂子 哪里有地

在哪小弥留之际

高架在Gambas Ave上面 地图上早就规划了当然2020年只是个梦想

.不懂了 那块没这么大空地啊 高架桥很占地方的。
总之这个不重要 关键是这两个公寓快20年了 估计一直贬值了
三室1200方尺 80w不到

在northoaks 住过两年离地铁站两个bus stop的距离，走路十二分钟。好的地方是便宜，面积大，住起来舒服，人多也不显得挤。不好的地方是去市区上班远，设施旧，三五个月要换个水龙头，疏通下水管，修理下空调啥的。第一套房自住的话还是可以考虑。

Woodsvale以前是ec对吗？不知道我又没有记错。

这两个以前都是ec吧如果没记错的话

这两个都是ECNorthoks环境还是不错的，适合自住，要注意一下朝向，面向高架的要慎重，可能会比较吵。

Northoaks 的 management office 还是很给力的[…]. 东西坏了通知他们很快就叫人来维修的. 但是毕竟20年的老公寓了, 自住的话, 建议全装修 (如果原屋主没有装修过的话).

买这俩要做好掉价的准备有几个朋友/同事买在这边，普遍是亏10万左右，都是80多万买的3房，现在剩70多万。出租回报也不理想，大概2300这样，月供+物业费大概要2900。每月净亏。周围都是租屋，说不上多方便。生活都要去地铁那边解决。且上有woodlands，下有yishun，还有个新的canberra站。 海军部三巴旺这两站没啥发展，目测房价能维持就不错了。

好处就是便宜，真心便宜，接近热门区的同样年限的租屋价格了。如果在加点预算，woodlands，yishun， canberra，cck 都比这个选择好

是的. 纯粹适合自住, 如果对lz来说生活工作都便利的话, 那就是便宜大[…]碗的美好选择. 投资什么的千万别考虑.

能问一下80多万是什么时候买的吗谢谢。现在公寓看价好像比去年涨起来一点，不知道是不是错觉。。

woodsvale是EC转 N本来就是公寓建你看看设施建设就知道了
不过一般咱们都喜欢方正 确实N的房子那样的设计挺不适应的

就前景都差不多 看价格呗

两个以前都是EC

需要这么多吗现在大概80万，物业200多，月供算80% 64万，我用网上算大概2400？ 加起来到不了2900 吧？ woodlands 都离地铁站不算近，canberra那边还两个ec 呢。。将来竞争力也很难说？

对啊，纯粹自住嗯，纯粹只是为了自住的，上班也确实方便。。买东西什么的走到地铁7分钟也还行。。就是怕以后亏太多。。

自住就别考虑以后亏不亏的问题了现在买到的是好的大白菜就行了。隔壁新组屋楼下一整片店屋，必定有大超市。出侧门就到，买菜什么的便利的不要不要的。

看数据应该是2016年之前买的之后就开始跌，现在76、7w估计就能拿下3个房间的。

都是EC据说N的用料、装修比较高大上。然鹅，过了20年，反正都要打掉重来了。

嗯那大概１３年前后？这个没办法，所有都跌不可能一家自己涨啊。

大概是2013-2014左右吧你去查一下，那时候的交易都是85-90万出头的。

恩恩我是说的朋友的情况 85-90万入手，月供2500+，物业费300+ 差不多2900咯

物业费从来没听过有200多的，感觉行情价就是每月350，便宜的就是一个季度1000。

可能说的不准确，欢迎指正

全部加起来200+. 但是这个数字每户不同是不是? 按面积还是按房间来算[…]的吧. 具体看房时候可以问问屋主嘛.

这种老公寓即使市场好转，它也不会怎么涨的最多跌的慢点。
所以只能自住了

好像是根据面积来嗯，是根据面积来的，大一点就贵一点，我看的几间没那么大就是250的样子

northoaks自己租过几年 也有好几个朋友买在那边 都是对比过两间 最后选了northoaks。据朋友说northoaks用料比另一间好很多。自己的感觉是：
优点：大 不止房间大 停车场也大 随便停的节奏 泳池边走路的距离也大 不像现在的condo分分钟怕走掉进游泳池的感觉。如果能买到swimming pool view的高层，自住很爽。
缺点：太远 出门不方便。如果上班方便，不考虑换工作，也不考虑娃上名校就可以忽略。