预算2-2.5m买condo求推荐（Interlace，Reflection，Dleedon，Minton，新盘）
小白2020 • • 9268 次浏览年轻couple第一套房，预算2-2.5m，准备自住至少5-8年，求各位大大推荐。
希望环境安静（不面向MRT及主干道），交通便利（离地铁站10min内），面积宽敞（最好大平层1400sqft以上，3/4br）。
因为两人均在西南部做工，所以倾向于Buona Vista--Harbour Front--Tanjong Pagar三角区域，其他区域也可考虑。
近几年无生娃打算，所以无所谓学区。
考虑过几个小区，想征求大家意见：
1.Interlace：
优点：独特造型，卧室面积超大，有免费班车去vivo。
缺点：看了几套房，墙上都有很多细纹，担心结构问题，另外朝马路的单位很吵，离地铁站较远。
2.Reflection：
优点：周边环境实在是太美好了。
缺点：很多单位卧室里有柱子，旁边高尔夫球场几年后要建HDB，版内资深中介说过买此盘有亏损风险。
3.Dleedon：
优点：小区位置便捷，周边配套方便。
缺点：晚高峰进去逛过一圈，感觉楼下很吵，让人恨不得拔腿就跑的那种，可能朝向好的房间里比较安静，但在小区散步和使用设施怎么办？
4.Minton：
优点：尺价最便宜（1000psf左右），小区环境很幽静。
缺点：地方较偏，毕竟OCR了，去西南部交通不便，且担心小区印度人比较多。
5.新盘：
要么户型太紧凑，要么价格过高，要么地方太偏，实在没找到合适的，如果有合适的请大家推荐～
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小白2020 楼主#1
补充一点房龄不要超过10年，即TOP 2010年以后的
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小白2020 楼主#2
谢谢亿老师提出Dleedon就是为了听听您的看法的，感觉您肯定做足了功课
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#3
西南部做工 说明自己得开车。。 所以为毛非要靠近MRT ?>
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#4
Stirling Residence明年Q4TOP,靠地铁站，安静
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小白2020 楼主#5
关于Thomson那边考虑过Thomson那三个盘，记得您也关注过那边，可以说说后来放弃的原因是什么吗？除了aitong没nanyang好
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小白2020 楼主#6
可能我的表述有误我说的西南部指Buona Vista -- Harbor Front -- Tanjong Pagar那块区域，希望靠近MRT因为暂时没打算买车
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#7
二手还是不少的，等我客户买了之后，我才能说名字, 大概的地点可以考虑虎豹別墅，one north, bukit timah, redhill, tiong bahru.
新盘 kent ridge hill，parc clematis, one pearl bank, one-north eden, fourth avenue residences, leedon residences, daintree residences. -
#8
我漏看了一眼面积大小，1400sqft？相当于尺价$1000-1100，相当于上面的新盘全部被否决。
新盘只能考虑EC单位，看二手项目吧。 -
小白2020 楼主#9
谢谢大好人有关注过Stirling，但看了三房感觉太紧凑了，而且据说已经起了好几轮价
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#10
最好=good to have三或四房
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#11
起过好几次价跟你的需求有关系吗？心理上过不去而己，其实跟你的需求木有一点关系。其他的盘也一样。
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#12
Corals讲究生活质量，升值贬值又如何？reflection, corals 值得拥有。
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小白2020 楼主#13
谢谢Deng老师您说的五个地点精准极了，其中一个是我目前租的地方，两个是我和队友工作的地方，还有两个是我向往的地方。
预算尺价没有低到$1000-1100，大概在(1400-1600) psf * (1400-1600) sqft = 2-2.5 m 的范围都能接受。
那几个新盘都关注过，的确都没有适合的价位和尺寸。 -
小白2020 楼主#14
哇那个盘真的是动过心，但是2.5m买不到三房的，物业费非常高，关键是leasehold 99 years from February 2007（它的TOP 2016，很好奇开发商建了9年吗？）
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小白2020 楼主#15
其实跟需求也没有特别匹配Stirling 4房的最近交易尺价1800-1900，面积1300-1400，如果两个数值能交换一下，会非常满意。
还有一个原因是担心会吵。 -
小白2020 楼主#16
+1实地看过thomson grand三房，中介很实在地说，所有单位都会存在西晒。里面的单位不算太吵，但是牺牲了view
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#17
噢 楼主高大上了原来说的是环线这个圈的西南部
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#18
买房就是一个预期和实际求妥协的过程Stirling 4房几乎符合全部。当然不是强推，每个盘都有优缺点，楼主需要正视自己以下五大需求，假设每个需求最高20分，然后每个盘打分，最高分的盘就是你的选择。
预算2-2.5m
环境安静（不面向MRT及主干道），
交通便利（离地铁站10min内），
面积宽敞（最好大平层1400sqft以上，3/4br）。
因为两人均在西南部做工，所以倾向于Buona Vista--Harbour Front--Tanjong Pagar三角区域，其他区域也可考虑。
近几年无生娃打算，所以无所谓学区。 -
#19
冒昧的问下楼主年龄范围haoqo为啥执念要买设计师condo？
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#20
TA说了“年轻couple，近几年不准备要娃”估计不超过二十六
年轻有为 -
小白2020 楼主#21
又去仔细研究了一下Stirling 4房并且重新审视了自己的需求，确实几乎符合全部，有点动心了
然后去查了一下官网及URA交易记录，4房一共76套，已售出72套，没想到这么火爆
打算明年才买，不晓得还有没有缘 -
#22
哈，马上脑补歌词
假如我年少有为不自卑，懂得什么是珍贵。
建议楼主买房子没必要买设计师款，就酱。
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小白2020 楼主#23
奔三了其实也没有执念设计师condo，只是考虑换房成本，想一次到位，买个宽敞点的。
环线西南部那块区域，符合房间尺寸+TOP年份+价格要求的，恰好都是设计师condo
DIY买房，不知道有没有我没cover到的condo，所以想上来请教大家。 -
小白2020 楼主#24
超过26了，但是心态还很年轻近几年不准备要娃，是因为还有很多人生目标没有实现
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#25
跟经纪说好，准备好空白支票根据经验一定有跳出来的单位(有人付了定金单但某些原因不够钱或不想要了)，马上决定可以抢到。当然其他盘也看就对了。
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#26
楼主是在mapletree附近工作么
感觉好像是熟人啊，哈哈哈
Stirling，或者interlace去one north也不远。
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小白2020 楼主#27
感谢意见呢其实我觉得设计师condo除了户型不太方正，好像也没有别的缺陷。
相比同样地段中规中矩的condo，价格并没有起多高。
也许是因为户数多？ -
小白2020 楼主#28
的确是这么打算的如果到时有跳出单位，会认真仔细考虑。
更希望能遇到，像几年前Interlace和Dleedon那种，开发商跳楼价清盘（估计不太可能）。 -
小白2020 楼主#29
不在mapletree附近工作，但也不算太远都是狮城帮人，一来二往就熟了哈哈
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#30
我发现某个盘有个不错的房源除了面积 12xx sqft 不符合要求，其他还挺好的. 之前我的客户想要，但是没等到，买了 River Valley 的房子了，这会儿房源又出来了：（
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#31
同是年轻couple投来羡慕嫉妒的眼光...
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#32
楼主这是正常人心理邻居都买的比我便宜，你叫我以后怎么赚钱
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#33
给楼主推荐一个Valley Park, 999年，地点绝对拿得出手，房大价格便宜。
唯一不足的是旧了点，新移民，华人不是很多。 -
#34
搂主说暂时不生娃，不是不生娃等有了娃分分钟就得考虑学校了，250万的房子折腾换一次税和中介费10万起，还不考虑搬家的折腾劳累。。。
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#35
中介费十万 ？胡说八道呢？撑死2% 而且这么高房价1%也是妥妥的
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#36
层主是说中介费和税一共10万吧
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#37
新盘1400-1600psf的都在很偏的地点了感觉地点比较中心的地方淘淘十年左右的二手房比较合适。另外确实不能买起价好几次的盘，邻居比你买的便宜就意味着卖房时你会比较难卖到心理价位。
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#38
客气啦，今年二手房市场价格稳，大概率在明年年中开始的接下来1-2年内会重新上扬。新盘现在进入尾盘的阶段，要谨慎挑选，接下来一年之内值得考虑的只有几个，parc central residences, clavon, ki residences, one normanton, pasir ris central one-north eden, landmark,扣除价格因素以及排除不适合自己的地点之外，买家没有什么可以选择的，大家都只能在二手市场做选择题。熬过这一波冲击，由于供需关系再次发生变化，不论是组屋，还是公寓，接下来又会进去卖家市场，不急着要脱手的卖家，可以收一下。
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小白2020 楼主#39
【房】预算2-2.5m买condo求推荐（Interlace，Reflection，Dleedon，Minton，新盘）
年轻couple第一套房，预算2-2.5m，准备自住至少5-8年，求各位大大推荐。
希望环境安静（不面向MRT及主干道），交通便利（离地铁站10min内），面积宽敞（最好大平层1400sqft以上，3/4br）。
因为两人均在西南部做工，所以倾向于Buona Vista--Harbour Front--Tanjong Pagar三角区域，其他区域也可考虑。
近几年无生娃打算，所以无所谓学区。
考虑过几个小区，想征求大家意见：
1.Interlace：
优点：独特造型，卧室面积超大，有免费班车去vivo。
缺点：看了几套房，墙上都有很多细纹，担心结构问题，另外朝马路的单位很吵，离地铁站较远。
2.Reflection：
优点：周边环境实在是太美好了。
缺点：很多单位卧室里有柱子，旁边高尔夫球场几年后要建HDB，版内资深中介说过买此盘有亏损风险。
3.Dleedon：
优点：小区位置便捷，周边配套方便。
缺点：晚高峰进去逛过一圈，感觉楼下很吵，让人恨不得拔腿就跑的那种，可能朝向好的房间里比较安静，但在小区散步和使用设施怎么办？
4.Minton：
优点：尺价最便宜（1000psf左右），小区环境很幽静。
缺点：地方较偏，毕竟OCR了，去西南部交通不便，且担心小区印度人比较多。
5.新盘：
要么户型太紧凑，要么价格过高，要么地方太偏，实在没找到合适的，如果有合适的请大家推荐～
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2020-10-28 22:00:01。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22狮城帮币，时间：2020-10-29 22:00:01。
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#40
自住超赞啊就是4房房源不多，当年好多想买的没买到，只好去隔壁的the crest. 不是设计师没关系的，户型设计非常方正。