换房的左右纠结

卖掉组屋如果保留组屋，卖掉现在公寓，再买新的公寓，一来现在就要付一大笔税，二来以后再想换房子怎么办，一动又要付额外的大笔税。

楼主陷入了一个死循环跳出box来看问题：照描述来看换房就是牵一发动全身，代价有点大；
建议找个好的ID公司把现有的公寓好好装修一下，多留点收纳空间，4个月后又是一套好condo。

你的方案是我最后的选择,如果没有更好的.当时买小的公寓就是一步错. 不想接下来步步错.

死循环,太贴切了.我的公寓是新的,而且也精装修了.实耐空间不够.有两个小孩.

卖组屋按楼主所述，自住房在队友名下。如果经济允许，以楼主一人名买自住房。若楼主一人买自住房有困难，或现住房location不佳，出租回报不理想，就卖组屋卖现住房，然后自住买在一人名下，另一人买投资房，完成家庭资产升级。

看来建议卖组屋的居多又要投入到看房的队伍中了.

卖组屋，用楼主名字买

卖掉HDB，用你名字买套大一点的公寓：）

想问楼主现在的公寓是多少面积的两个孩子家庭组合参考一下

同问现公寓几房多大面积正在看房。
三个房间四个房间的都有看。现在考虑投入还是更倾向于三个房间。一间主人房，两娃同性别先住一间，另一间做书房兼临时客房。孩子大了要分房就把书房改了。不知道过几年是不是也会后悔没买大的。但是现在实在觉得有些浪费。

我觉得penhouse 最适合婆媳什么的两代人居住

建议一步到位直接四房吧。

家里要是没人有时间来管投资比如房贷占不到收入20% 就很麻烦

时不时要想怎么办 还总容易出错

现在觉得倒不如买大房子自己住 十年都不用再动脑子。

嗯，是看了一个有两个Master Room的。但是觉得好浪费啊。好多年之内一间房基本就只是拿来堆东西了，女朋友什么的实在还太遥远；） 那种带一个小一点的studay room或者厅里带study area的可能更好些？
而且感觉以后要卖的话三房会更容易些吧。
当然，不差钱的话自然是大些更好了，空着就空着呗。

够住就好家里东西不要积攒太多，小一些也好收拾。不需要极简主义，物欲不要那么强就可以。孩子的玩具本着有近有出，不用就立马送人，捐出去。和香港比起来，新加坡的房子已经算大了。

有钱人的烦恼。。。捐点给我吧。

我是PR ,队友是CZ. 想让他买大间的.

一次到位,过来人的教训.换一次房子太麻烦了.

那看你要卖组屋，付5%ABSD买大间公寓还是组屋公寓都卖掉，重新洗牌

难道不考虑回去HDB住住吗？HDB一般都有三个房间吧…
把公寓租出去收租金呗

组屋很大,但住回去少不了花几万洋从新装修了.组屋很大,但住回去少不了花几万洋从新装修了. (已经租出去2年了,你懂的)

这样啊，的确很小卖了组屋吧

可以卖了组屋，把现在小公寓转到你名下，再让你队友买大的。这样和全卖了重新洗牌的税差不多但省得搬来搬去。自己算一下这样少税还是你去买大的比较省税。

请问这个20%是before CPF 还是after CPF呢

关键词是不到。。。人家说过是10%,比如月供一万，收入十万

问包括不包括CPF有意思吗？

说了n遍既然想省钱 pr第一套享受配偶sc的零absd为毛不薅？


别等政府出来政策玩脱了薅不了才追悔莫及

你这杠的很没意思了，有多少月入十万的，正常人工资里面算不算CPF，贷款占比的差别还不小的。所以好奇层主的贷款不到20%是以什么为分母衡量的

应该是包括CPF before tax 的收入30% 来还房贷

我们当时是可以买90平方米的公寓去看了一下，觉得住的太委屈。
就卖了祖屋，买了140平米的EC，住起来感觉很好。大家认为的位置不好，只是我们夫妻喜欢的位置，很喜欢。
人生一辈子不是只考虑攒钱的，攒那么多钱不用的意义在哪里？

现有政策下，本来就是啊先不用考虑分拆2套，堆钱满足自足舒服的大套。安顿之后才考虑二套。

这个比率还ok呀，不用太纠结如果真剩下太多cash，就继续买房，买珠宝，买字画，总能花出去，如果真的要以回报率来衡量花钱的话，那就只能累一点了，关注各种投资。

还是以投资来看的

书上说30%的收入来做 房贷我自己算就没有包括投资收入

就税前工资 不包括 CPF 不包括花红补贴等。

后来我觉得好像书是对的。 可以有效延长寿命。

这种第二套房，公民一个人做owner算公民第一套房吗？需不需要补absd？

那也是花在自己身上的钱啊总比买卖屋子交税交掉好吧 卖掉一间买新的公寓就算3%也够装修了…

没啥l可后悔的很多时候都是钱包决定眼界
条件变了，解就不同了

【房】换房的左右纠结目前有一套组屋,　属于和队友共有,　然后队友在ABSD调整前入手了一间公寓.两年前高高兴兴的搬进公寓,组屋留着收租,我以为我的人生在房子方面就定格.　近几个月又有一些冲动.　冲动的源头在于公寓买的太小了. (当时想着够住就行).现在住着各种因为空间产生的压迫感.　可是卖掉公寓换大的,　妥妥的逃不过ABSD.还得把组屋卖掉.　公寓和组屋同时卖掉对我来说感觉太折腾了.　大神们有　什么建议啊.该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22狮城帮币，时间：2020-10-15 22:00:01。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22狮城帮币，时间：2020-10-16 22:00:01。