前一阵子看到一个帖子里面的讨论说新加坡landed 300万买不到好的。

上十大啊?帮你首先你是什么身份，公民才可以
非公民，需要特批，要么是项目特批，要么是买家批
好的landed 叫GCB. 1000万起
具体要看哪里？如 six ave. OETpark
300万?买4bed 公寓可以买OK的而已

看这个帖子，大概知道价位http://bbs.huasing.net/wap/xbbs.php?B=172_14747551
这里的地点都不好 d11l那个也不算好的，更不是gcb

想买好的landed请移驾马来西亚

300万既买不到地段也买不到大的land，3m的预算买condo生活品质高很多
真的想要不太憋屈的landed的话，现在的市场至少4m以上吧，这还是不介意地点的情况下

新加坡好的landed叫 GCBGood Class Bungalows
Good class bungalows belong to the highest and most prestigious type of landed housing in Singapore.
了解一下

我一直觉得手头得有个 8m 的预算，才能去“挑”好的 landed。不然总是有这里那里不满意。

Hillcrest Villa??six avenue那边里面也有一些99年的分层地契的排屋考虑一下？？？

..cluster bungalow 能买到地点不错的

landed买偏一点的还是能买到可以的

你说的是对的。而且越贵的越保值，越升值。千万不要挑便宜的买。

三百万想买好位置的landed做梦吧？不太现实。

不了解别的地段，说说东部吧300万连个破旧点的inter-terrence都买不到，3-4个卧室的几十年屋龄的inter-terrence都得350万左右，还得花钱修修补补重新装修，50万肯定是下不来。
新一点的3层的inter Terrence，5-6个卧室的那种，一般400万新币起，要是设计好，也能住的还行。
然鹅，这种inter-Terrence是landed里面最次的一种，左右墙都有相邻的邻居，地面积一般在1500-1800尺，采光一般。

好一点的就是corner Terrence和Semi-detached，左右一面墙有邻居，一面有院子，一般地在3000-4000尺居多。旧一点的价格在450万上下，新一点的最少500多万。

再好一点的是Banglow，四面都有地的，600万起可以买到比较旧一点的，地不太大的。新的地5000尺左右的，设计还不错的，基本800万起跳。。。

再好的就是GCB了，因为买不起从来没关注过-_-||

以上价格基本是比较低的价格，不太能挑地块的形状、frontage、朝向、离地铁站远近（对了不要以为有地住宅离地铁站不重要，一样是300米一个价，500米一个价，1000米开外一个价）。至于为什么，我也不太懂，欢迎大家补充。

顺题问下，和condo比，landed的租售比又是如如何?会差很多很多吗？

感觉选择确实不多顾虑是
1）有公寓了
2） 感觉整体市场小于公寓，因为外国人不可以买
3） 租金收入类似于大的公寓，是偏低的。
4） 感觉需要自己维护的努力是要有的
5） 感觉想要维持公寓泳池篮球场什么的估计比较难，还需要加入俱乐部。
6） 一般的设区都静静的。社区维护简单一些。没有雨棚，行人道不规则等。似乎暗示 出入有车比较方便。
7）在SQUARE FEET上面看，好几个喜欢的区的价格浮动没有公寓那么夸张。 这也可能是不准外国人交易的好处。所以感觉上车不必着急。
8） 这个价位地点好的，看过基本90%都需要自己做点改变。我觉得也是符合道理的。 只是改变这部分造假比较高。无贷款。

我觉得越往上越难脱手假如还没搞清楚想怎样。可以找有租客的。或者租出去。哪怕租金少点。
简单的装修一下。买的是地点。还是可以的。

谁都不服就服你 对 说不定可以买下整条街！

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