听说公民+外国人结婚第一套公寓免交ABSD，可以公民1%外国人99%吗？

脑子果然灵光。。。 不说了

可以/一半一半/是/不用/自己去律所问

针对第一点ABSD是针对第二套房的。你们第一套房没影响的。 但是Stamp Duty还是按外国人算哈~

谢谢回复考虑的是未来第二套房的ABSD

谢谢熊猫言简意赅

emm感觉是个漏洞，不知道可行否

第2点为避免麻烦，尽量不使用公民的CPF。将来转让1%份额后，从房产中除名的公民需要填补回使用的CPF和利息。

这回答问题挺多的ABSD针对含公民组合的第二套及更多房产，也针对PR和外国人的第一套及更多房产。

Stamp Duty不分公民和外国人，都一样。

1% 还行吧.. 毛毛雨

真的可以么？看上去漏洞好大呀，转1%的时候，不会让补交税款吧

你理解错了吧，CPF和1%没任何关系如果公寓首付20%房价是20W，再假设公民使用CPF支付首付中的10W。将来在公民转出1%份额从公寓屋主中除名时，需要用现金填补回使用的CPF，那个时候需要准备10W现金加上在CPF中应该产生的利息，按利率2.6%补回利息很不划算的。

所以，能多贷款尽量多贷款，能想办法避免使用公民的CPF就要避免。如果另一方是PR，可以使用PR的CPF来付首付。

回答1. 是的

2. 贷款跟占有比例没关系

3. 是的

4. 不需要离婚，提前转让也行，公民需要交SSD即可

5. 除了律师费，BSD，外国人要支付ABSD，还有需要补回公民在房子里用的CPF，贷款有估价费

谢谢凡人美女想请问公民转让给外国人时的BSD+ABSD（+SSD），是按照转让的1%份额来计算，还是要把最初购房享受的政策优惠（即外国人99%份额少交的ABSD）补齐呢？

关于CPF连本带息补回之前确实没想到这条，很受教，谢谢大大指点

按1%转让额度算，目前政策是这样

还回去的，可以用来当第二套房的首付还是没差别吧

第一套房外国人的税和国人不一样差很多。。。

差别主要在利息CPF产生的利息也要还回去，不如直接贷款利息划算

不是吧， 银行利息是付银行CPF利息还是自己的啊

我了解到的是只要外国人有占比例，就按照外国人算absd呢。

抱歉，查了下，pr+fr按照fr来算。sc+fr按照sc来算，这条路政府还没堵上

觉得你说的有道理如果立刻用CPF买第二套房，那么补CPF利息是不是也没啥，左手给右手。
不知道这种想法对不对，恳请各位大大指正

嗯对的不仅要有一个sc，还得是couple的第一套房。
可能符合条件且第一套买公寓的也不很多，毕竟大多数sc会首选买HDB。
我的考虑是，如果外国人在外国有了房产，那么sc+fr是没法买HDB的。
这样的话，买两套没有ABSD的condo感觉是最佳方案。

这个对天朝人民根本不是问题很容易符合条件
找个本地人买公寓，然后分开，然后本地人还可以买HDB
早点行动就可以啊，关键是利益

这里也许会有一点问题这几年，如果用cpf还了银行的商业贷款，是不是需要补贴更多的现金来回填cpf利息呢？

必须是夫妻吗？朋友关系可不可以

显然是有钱人的最佳方案鉴定完毕。

当然不可以政府的政策从来是向本地公民，家庭倾斜。朋友能跟你生小孩吗？

其实有想过这一点如果fr为了身份而找sc结婚再离婚，那么离婚时经济风险较小，不涉及实际损失
但是如果fr为了买房而找sc结婚再离婚，那么（我感觉）得承担很大经济风险
毕竟这其中涉及到各种利益：首付，还贷，离婚财产分配
举个例子：
（1）如果先买卖房产（sc占0%，fr占100%）再离婚，那么离婚房产时房产算夫妻共同财产吗？需要重新财产分配吗？
（2）如果婚前私下签订协议（比如fr负责所有首付+还贷，离婚时房产100%归fr所有），这种私下协议应该不具有法律效应吧？

讨论的是为钻政策漏洞“骗婚”的情况，真心相爱结婚的另当别论哈

不可以的哦政策规定必须是夫妻

没考虑过这一点哎“cpf还了银行的商业贷款”，是指除了房贷，还是其他贷款（比如车贷）呢？
但我感觉【物质守恒原则】，不管怎么“补贴现金回填cpf利息”，那些钱最终还是在自己cpf账户上，怎么都还是自己的。
就像有些人会为了少缴税，自己给自己充cpf一样（没有实际操作过，道听途说，求验证）。
只是如果暂时不买房，cpf的钱没法拿出来用就是，不知道这种想法对不对哈

CPF有2.5%利息20W存两年就是1W多点利息。填回去得用21W现金。

假设你有投资项目保证利息高过2.5%，那你留现金用CPF，将来用现金填也不亏。否则留着CPF轻松帮你赚2.5%利息。

这个简单啊中国不一样，怎么分配在买的时时候就可以确定的
是@JT或者TC 比例怎么分，都可以预先约定啊
不信，问律师

如果sc曾经有公寓有卖掉了呢如果sc曾经有公寓有卖掉了呢？还是算第一套吧？
还有转让掉1%之后sc是否还可以买HDB呢？

个人猜测如果sc曾有公寓卖掉了，再买房算是第一套。
如果sc把1%转让给家属，必须符合以下条件才能购买HDB：
1.夫妻两人联名购买，前提是两人都没有任何房产，显然这种情况不符合。
2.sc离婚，且满35岁，可以单独购买HDB，但父母必须至少有一方是公民或PR，新移民基本不可能。
3.sc离婚，给父母申请ltvp，再联名购买HDB，如果父母没有任何房产应该可行，但国内没房情况很少吧。
以上纯属个人猜测，还请懂行专家指正。