贷款锁定期内卖房的问题
longman • • 10251 次浏览我最近REPRICE贷款配套，有个问题想请教一下。
银行的人说锁定期（2年）内卖房子：has 100% waiver due to sales. So long as u have served 3 mth notices, then there is no penalty.
请问3个月的时间怎么算，会不会影响卖房的进程？谢谢分享。
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#1
就是提前三个月通知银行把OTP到completion时间放三个月就好，不然也只是补足三个月的利息。
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#2
最好买家下定金就通知银行，到完成差不多三个月，律师帮你搞定
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#3
不用担心，既然银行只需要提早三个月通知，就可以在卖房的时候和买家商量，做一个late completion letter, 直接给足银行三个月通知时间，一分钱都不让银行多赚。基本上整个交易过程会是4-4个半月。
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longman 楼主#4
好的，谢谢谢谢指点。
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#5
要是作为买家买家不想等那么久 同时卖家也不想等
有没有办法做Early Completion -
#6
那就只能给银行补足三个月的利息
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#7
废了这么大劲省下了什么……
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longman 楼主#8
感觉至少要2个月办手续一般情况2个半月。
这样的话就是多补一个月或半个月的利息，是吧？
谢谢。 -
#9
不管给多久通知，要补足三个月利息就对了如果是2个月completion, 你给两个月通知也是交三个月利息，但是少交一个月房产税和物业费。当然如果带租约卖，少收一个月租金。
如果四个月completion,你提前四个月给通知也不是只付三个月利息，要付到四个月期满。
提前completion也有限制，假如是HDB，需要双方同意并且签署书面协议递交给HDB，还需要HDB批准并且有比较早的completion appointment给你。
假如是公寓提前completion只要双方同意并且写律师信确认。假如之前你已经通知银行确定了completion日期，再修改会有几百块的admin charge.
买家有用CPF的话, 从exercise公寓 OTP到completion不能少于6周，从HDB approval到completion不能少于3周 -
#10
这样的话是不是在交押金前就得和卖家谈好 哪一天交房？
这种情况，是不是大概率卖家不会提前Closing Date？ -
#11
如果是公寓可以实现的呀OTP上写好哪一天completion;组屋不行，除非你选择超出正常交易时间的日子completion,双方签字跟HDB申请。把时间拉长容易，缩短很难，因为很多流程时间不能自己控制