关于买转售EC的问题
life_note • • 35678 次浏览大家好，想问些关于二手EC的问题。
1. 关于五年后可以转售给pr
请问这个五年是按卖楼花那时开始算还是按completion开始算？比如说某个EC是2010年开始卖的，2014年建完。那它可以转售给pr的时间是2015年？还是2019年？
2.夫妻其中一方之前作为外国人已经用其中一个人的名字贷款交了外国人稅买了condo。那现在拿到pr后夫妻另一方可以以个人名义再买这种转售EC吗？就是说同时保留之前买的condo和新买的二手EC，可以这样操作吗？
3. 如果同时能保留condo和二手EC，二手EC可以任意出租出去吗？当然如果不可以自住二手EC出租condo也是可以的
4. 如果以上都是可以的，请问这种情况下买二手EC首付是多少%？一共交的税又是多少？
先谢谢大家。
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#1
试试回答，不对的话等大牛纠正1. 从TOP或CSC 其中较早的算，基本就当作TOP, 按你的例子就是2019
Assume 你是指的 6-10年的EC
2.Condo 1人名，EC 另1个人名，可以保留2套，且避免第2套ABSD
Condo 1人名，EC 2个人名，可以保留2套，但要支付第1套ABSD
3. 可以租出任何一套，且买的EC也不需要满足MOP
4. EC如果1个人名字，那就算首套贷款 20%，但是MSR 和 TDSR 还是要以家庭为单位计算，所以也要考虑第一套的贷款情况
税就看答案2，1人买ABSD 5% For PR, 2人买ABSD 10% For PRx2, 15% for PR+Foreigner. 当然BSD的3% 怎么样都需要交 -
#2
我问个基本的问题EC是不是属于性价比很高的选择？如果是自住的话。
感觉就是以二手组屋的价格买到全新公寓。。就是买的条件苛刻了一点，必须有一个公民才行。
我理解的对不对？ -
life_note 楼主#3
非常感谢您的回答请问买二手EC的话是不会有家庭收入14000以下的那个限制的对吗。谢谢
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#4
二手EC相当于私人公寓1）2019
2）可以同时保留二手EC和公寓
3）按照私人公寓出租条例，可以出租整套二手EC
4）PR购买第一套房产（二手EC），贷款最多80%，头期20%，税5%+3%-5400 -
life_note 楼主#5
感谢大神回复解惑
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#6
没有14000的收入限制
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#7
基本是这样吧不过EC的地方都比较偏，选择不多