要买房了，大家有啥建议？

我的建议是买你能付得起的最好的房子，这个跟买单反镜头一个道理。还有，预算700K，通常买到手的是一个 800K 的。

一定要离地铁站近啊或者一定要学区房

离地铁近，高楼，安静，通风，大房

看了隔壁的帖子给你的建议是，如果是hdb贷款，就清空cpf吧

层主以买单反镜头来比喻不恰当你有5DMk4的机身，买个24-70 F2.8的镜头完美，如果机身是80D，再买同样的镜头就浪费了。买屋子也一样，如果家里就三口人，买个120+的屋子住，先不要讲风水，你一家人的气场都不足以支撑。

“付的起”三个字包含太多的意思，首付付的起，还是月供付得起？而月供只靠C[…]PF还是只靠现金？有娃无娃，，，太复杂了

哈哈比喻是不太恰当。主要是影响因素太多，最大因素是预算。

付得起包括首付和月供，少一样都不行啊。

locationlocation, location

宏茂桥mrt旁边的DBSS地点很好，房子很新，户型也好。
要是能够重来一遍，我一定选个好地段的HDB...

这个700k只能四房吧Dbss的四房略小，阳台浪费了。

需要考虑的因素太多了比如你家成员构成，工作地点，有无孩子，家庭近几年的家庭计划，还有个人喜好之类的...需求得自己想明白了，每个家庭情况不一样，需求的优先顺序也会不一样的。

楼上有人说预算700最终会买800的嘛

建议一定要买一个离地铁站近的至于是哪个地铁站，就要看个人需要了。

学区房什么的，我个人的建议是其实很多家长在小学以前都有在
小孩子身上投资了很多精力，财力，时间，单纯的靠学校老师的话
很难说的。还有就是靠近好的小学，未必靠近好的中学，也未必靠近好的JC。
很多的时候，不可能两全齐美的。
当然买的房子靠近名校，当然是最幸运的，没有的话，也不用太放在心上。
学校的教育毕竟也只是教育的一部分，而不是全部。
而且，即使在名校1KM，也不能保证一定可以进这个名校的。

房子的户型一定要方正，不要有奇怪的形状。
当然高楼，通风，安静什么的也要考虑。

另外一个经常被忽视的问题就是房龄。
不要买太旧的房子！超过20年的不要考虑，除非真的很近地铁，价格很划算。
否则过几年房龄就有30年了。
一旦HDB超过了30年，就不好卖了，甚至可以说35年以上的HDB非常不好卖了，
再旧一点的话，就不用想着卖掉了，自己留着吧！
这个时候如果HDB是靠近地铁还好说，不必太担心，拿来出租也是不错的选择。

最后总结一下：
1. 你必须知道自己要的是什么，否则自己看了很多房子，都不会满意的，只是浪费时间而已，
有时还会错过自己心仪的房子，运气好的话，不久还会遇到自己心仪的房子甚至更好的，
运气不好的话，就要等很久了！

2. 买房是一个重大决定，最好找一个中介，你可以节省大量的时间，精力，避免不必要的误区。
所谓术业有专攻，任何一个人不可能任何东西都可以自己搞定的。

3.不要有什么“一步到位”想法。有时候太过于执着，反而不是什么好事！
我遇到过好几个因为有这个想法最后却后悔的朋友。
说实话，我们连5年以后事情都不能保证（比如说，工作，国籍，孩子等情况都可能改变的），
怎么就能够确定以后就一定会住在这个房子里面直到老呢？
如果真的是这样，也说明太无趣，太没有斗志了！
（也可以说太没有梦想了吧？至少我还经常幻想：这次的TOTO是不是该轮到我啦？）

非常感谢网上看了看executive maisonette，大部分20-30年了，7, 80w, 是不是都不值得买了？
但面积确实大

主要是指要离地铁站近吗？还是购物吃饭上班方便？谢谢

月供工资的30%，感觉压力不大
现在没车，没孩儿~

hdb 贷款利率好像比较高
银行贷款不能用完cpf吗（OA）？

DBSS毕竟还是HDB，不是私宅，感觉价格略高, 不过确实蛮新的

我也是喜欢EM，迷之喜欢复式就是觉得房龄大，不懂值不值得

EM很少20年以下的EM看了下市场上的，serangoon ave6有一些EM，感觉也是屋子年龄偏大。可以考虑jurong east那里的EM。

location location location我的教训。打算长住要考虑学区 舒适。短期要考虑更多考虑location

哈哈，120+平米三个人住感觉刚刚好啊完全没觉得气场撑不起来，相反人数增加到五人就觉得120平米太挤。

目测层主风水是跟体育老师学的

HDB贷款的话好像一定要清空CPF，ZF不傻
银行贷款买CPF就不知道是不是也要清空
不想清空都不行，除非做预先安排

跟身材魁梧程度有关看nba打球觉得两步就到对方篮下了。自己打全场打一次进攻那叫一个远啊

现在板上买hdb标准都是70-80万啊仰望

同感，HDB一定要选好的不要选便宜的，一分价钱一分货

呵呵，股票同理?布吉岛

EM最新的就在海军部一带。这儿的EM大概22年左右，其他地方的EM接近30年或者已经超过了。

EM自己住的话，会很舒服，除了地点，通风什么之内的需要好好考虑，

还有一个特别重要的方面，很多人会忽略！

那就是EM到底是不是适合你？

1，楼主有没有小孩子，小孩子多大？

2，楼主有没有老人一起住？

以上的问题涉及到EM的安全问题，毕竟这个楼梯是个安全隐患，特别是男孩！

我个人的建议是小孩子太小，或者有老人一起住的话，尽量的不要买EM！
如果一定要买的话，一定要买楼下有一间房间，楼下也有厕所的EM（有些地方的EM，楼下没有房间，只有储藏室，有些楼下还没有厕所的！）

EM属于稀有品种，屋龄比较大，这个是没有办法的事情，毕竟HDB早就不再修建了。

还是那句话，适合别人的不一定适合你，只有适合自己的才是最好的！

同意层主当年买HDB就在大娃现在上的小学旁边，上学放学都不需要大人接送。但现在我又在杞人忧天了，不知道娃以后中学在哪里上，如果考得不错，在陈嘉庚地铁站那边上的话，对我现在北部的hdb来说，就是在月球的另外一边了，要翻过去得一个小时车程。问题是我还有个小的娃，大的上中一那会，小的正好小一。我到时要搬家还是不搬呢，眼下也没个定论，还是走一步看一步吧。

Lakeside 那边97年的啊xmlzj

HDB贷款必须清空CPF，银行贷款才可以自选CPF用多少