城市发展半年净利大跌99％, 股价随大市涨1.44％(早报)

疫情重创房地产与酒店业务 城市发展半年净利大跌99％, 股价随大市涨1.44％
整体酒店客房平均收入同比下跌56.6％至60.30元；住客率下滑39.4％。截至6月底，152座酒店当中的28％暂时关闭，而继续营业的酒店也面对住客率下降的困境。城市发展（CDL）的房地产与酒店业务受冠病疫情重创，今年上半年净利大跌99％至310万元，集团没有派发中期股息以保留资金。由于市场充满不确定性，集团将延后英国商用房地产投资信托的上市日期至明年第一季。
集团昨天公布截至6月底的上半年业绩，营收下滑32.8％至10亿7000万元。这主要是酒店业务出现2亿零820万元的税前亏损所致。整体酒店客房平均收入同比下跌56.6％至60.30元；住客率下滑39.4％。截至6月底，152座酒店当中的28％暂时关闭，而继续营业的酒店也面对住客率下降的困境。集团在5月宣布派发每股1.94分的优先股股息，若扣除在6月底派发的这笔共640万元的股息，集团净亏损330万元，每股亏损0.4分，与去年的39.2分每股盈利形成强烈反差。每股净资产值为11.66元。集团去年同期派发每股6分的普通股股息，但这次却没有派息。至于是否会在年底派发最终股息，城市发展执行主席郭令明在网络视讯业绩发布会上说，必须考虑保留资金而且得视接下来的情况而定。
新加坡的私宅业务表现较好，上半年共卖出356个单位，包括执行共管公寓（EC），同比减少29.5％；销售额共5亿1470万元，同比下跌66.8％。集团总裁郭益智透露，建造工程的完工日期因为阻断措施而延后，但他预计所有工程应该会在接下来两个月内完全恢复施工，并尽快赶工以避免对工程进度造成巨大影响。集团原本计划以房地产投资信托的形式，在今年让英国的商用房地产在新加坡交易所挂牌，但目前资本市场波动依然剧烈，因此决定将上市计划延后至明年第一季。郭益智说：“我们不认为今年的市场情况对我们有利，我们需要一些时间来摆脱冠病疫情带来的不安，并进入一个较稳定的复苏状态。”
股价随大市涨1.44％
城市发展的半年净利虽暴跌，但股价昨天随着大市上涨，收报8.46元，涨1.44％。大多分析师维持买入该股的建议，市场目标价为10.23元。兴业证券分析师维杰·纳达兰加（Vijay Natarajan）接受《联合早报》访问时说：“虽然全球旅游业复苏迟缓以及各地出现第二波冠病疫情，让城市发展的盈利前景依旧疲弱，但疫苗临床试验的消息带来些许希望。“我们依旧相信，城市发展的品牌、管理层能力和良好的资产负债表，能协助集团渡过难关并以更强劲的姿态复苏。”他维持该股的“买入”评级和9.50元目标价。星展集团研究分析师陈丽睿也有类似看法。她受访时说，随着行动限制解除以及更多经济体重启，城市发展的业绩会比阻断措施期间更好。“虽然第二波疫情令人担忧，但我认为多数国家在控制疫情方面比疫情刚发生时更有经验，而且会采取地方性封锁而不是大范围封城措施。”集团延后英国商用房地产投资信托的上市日期，两位分析师都认为，到时若市场改善，这对集团有利。维杰也认为，要在明年第一季上市相信不难，但仍要看今年下半年的经济情况而定。