这下尴尬了…真的是进退维谷 ！
JUJU414 • • 36274 次浏览终于终于看中了一家，并软磨硬泡砍掉了一点下来。虽砍掉了一点，但当时就有点担心，会不会还是价给高了，结果担心的事情还是发生了。昨天估价出来，果然比offer低了那么一点点。这下尴尬了…是继续呢？还是放弃了再重头开始呢？
之前看过一个帖子好像说现在政府聪明了的估价不会离出价太远，就是说会在买家出价的上下小范围浮动，不知道这个说法是真是假。如果是估价有高于出价不论多少肯定都是开心的吧。但如果持平甚至低于出价是不是就会感觉不值了呢…（这当然是典型是买家心理）做为一名买房小白，不太清楚HDB这个估价是否真实体现屋子的价值，有什么参考价值，指导意义在里面？大家有遇到过类似的情况吗？想听听大家的意见！意见！
说真的好不容易才进行到这个阶段，宝宝心里苦啊～
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#1
是我的呼应贴吗我开楼卖房子，你开楼买房子， 祝顺利~ By the way，我觉得房子最重要是要喜欢呀，爱，最重要。
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#2
我觉得楼主是喊贵了估计一般上是和出价一致的，比如500k的房子，你叫505估价就是505，你叫495估价就是495。只有在真的差太多的时候，估价会偏离，比如你叫了520，估价也许会显示510或者515，这种偏高的估价一方面是照顾你的情绪，一方面是给市场也许在上行给予肯定。
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JUJU414 楼主#3
那看样子真的是出高了心已碎555…其实当时就隐隐有这个感觉～之前卖家完全不少，咬很死在那边。后来出价之后很快就答应了，看来在这场卖家和买家的博弈中，彻底败了
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#4
楼主是根据什么数据基础来喊价的呢小弥留。。。
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#5
贵了很多吗如果不超过3万还好吧
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#6
安慰下楼主买完之后发现房价还在跌，隔壁卖价比你的房低不少的时候，其实感受是一样的。
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JUJU414 楼主#7
差多差少不都是差吗心情都是一样的
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JUJU414 楼主#8
不懂呢坐等大神们解惑
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#9
没有研究市场价自己乱出价那都是命。。。如果研究了按市场价差不多出的，那差个几千就算了吧
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#10
这没什么吧榜鹅的房子大多数都是sale below valuation，那房东要上哪说理去...valuation高没人买不也是白搭嘛……只能说你买的这个房子地段应该不错，你不买也是会很快出售的吧
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#11
你要是真觉得高了损失掉1000定金 继续谈就是了。
屋主卖掉了 就说明你给的不高 不过得再去找房子。
屋主卖不掉 还不得再低一点卖给你？ -
JUJU414 楼主#12
这样说有种请了假中介的感觉小毛驴子
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#13
lz不要太纠结这个看周边房价对比才是王道， 有的时候买了如意的房子多一点少一点在10到几十年的时间里可以忽略不计了。
ps：让lz高兴下，我买的resale是那栋楼里价格最高的，没有之一，就当给了点儿COV了 -
JUJU414 楼主#14
那层主的那家肯定是有超过其他家的明显优势比如装修超美～如果这样是不是感觉好像还是值了呢
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#15
要看位置吧如果是碧山和金文泰多出点很正常，如果是punggol之类的肯定不要
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#16
对呀我刚买完就开始狂跌，现在已经想开了，不去property guru看最新的成交价格就好了。
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#17
然而并没有就是高点儿
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JUJU414 楼主#18
不是这些中介三大宝地如果是兴许能想通
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JUJU414 楼主#19
那估计是几年前高峰的时候买的吧～感觉买房子这事，真的就是没有对比就没有伤害
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#20
讲个经历，供楼主参考。卖房子的时候，赶在附近的BTO快要建好之前，卖价比估价高一点（买家没告诉我，我的房子评估后，发现我们那区的估价稍微上升了，所以自己猜的。心理安慰吧），卖房半年后，BTO好了，那区房子估价直接减了三万。
如果估价相差不远，就别折腾了，累。 -
#21
买房子第一点是要看眼缘,然后才是价格估价在市场价格上下一定范围内波动的,不同的估价师,结果也不一样的,我曾经考察过同一套八十万左右的公寓,给不同的银行做估价最高最低相差四万多.如果真心喜欢的话,又是适合的房子,比估价稍微高一点也无所谓阿,毕竟重新看房需要消耗不少时间,也未必就能有这么合适的,
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#22
不一定吧隔壁刚卖了 卖价比估价高5万
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JUJU414 楼主#23
真的是个费时费力的活儿～劳神费力的啊！
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#24
眼一瞪，心一横也就定了，boolean variable 没几个有效值啊
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JUJU414 楼主#25
不是吧高出5我，这是啥好位啊
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#26
我的也是假中介！现在想起来还是会冒火，第一次买房也买了教训吧……
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#27
低了一点点而已目测一点点的意思是在五千之内，如果是这样就无所谓啊了，很正常啊，好房子本来就要卖得比估价贵的，买到自己中意的房子比这几千块钱要重要！