大家来帮忙分析一下几个公寓的比较
simsim • • 11675 次浏览都在碧山，公教一公里, 考虑四房，预算大概2.2-2.4m
一个是clover by the park, 99年, 挨着公园环境好，周围买菜补习中心什么都有吃饭特别方便，四房能有1700尺，户型稍奇葩
另一个是Tresalveo, 小盘170多户，但是靠近地铁站，走路三分钟到mrt, 缺点是靠近马路，有可能会吵，这个预算只能买到大三房1600尺
最后就是jadescape, 这个预算能买小四房或中四房，最多也就1400尺
如果至少要住十年，等孩子上完小学，哪个比较值得买？好纠结，尤其是前两个比较。大家帮帮忙分析一下。
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simsim 楼主#1
忘了说中间那个Tresalveo 是free hold，碧山很少能遇到 还比较新所以就又是99年和freehold的比较
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#2
好奇看了一下Tresalveo户型propertyguru上正在卖的那个大三房，餐厅完全可以隔成第四个房间，dry kitchen那里当餐厅就可以了。1668sqft已经比很多新的4房面积大。我个人不觉得这个3房和4房有啥区别。
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#3
tresalveo和公教不在一个grc了，只是在一公里
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#4
不喜欢这种地上停车场，而且设施分布在不同的楼层显得小区很拥挤
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#5
2.4m预算一定要考虑bishan么？
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#6
楼主如果是为了读公教小学如果只靠2C抽签的话，几率比较低，一般到2C只剩20来个名额。
可以考虑做学校义工/社区义工/入教。 做社区义工的话要注意Tresalveo不在同一个选区。 -
simsim 楼主#7
家里老大已经在读公教，老二还要好几年才报名所以想尽量在一公里内，能住在附近最好
Tresalveo 这个大三房缺点也明显，就是有点吵，然后在卖那间楼层不高，后面几个高楼有阻挡
自住的话 个人更喜欢clover的环境和户型
就是很纠结这个永久和99年的差别
另外，99年的JS都卖到1700呎价，这个永久才不到1500, 不太能理解，就因为新盘就那么香吗
这个设施是差一点，但是密度很小呀
不知道是不是有什么没想到的坑 -
simsim 楼主#8
是的，我去看了以后也觉得这一点很不方便
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#9
房子是一分钱一分货clover显然更宜居，近几年的价格稳定。
Tresalveo近几年已经涨了一些，户型还能接受的话不妨多考虑一下。离地铁这么近的中型小区，又是永久地契，个人觉得买了不上当。。
Jadescape，也算方便，不过个人对新公寓无感。
如果我是你，我会买永久的。 -
#10
老大已经进了就只考虑距离就行了。
至于价格，房龄确实也是一个影响因素哈，新盘就是这么贵，而且还要涨呢。
这个永久的有100多户，算是比较大的了。 -
#11
新盘就是香好像大部分地区99年新盘都会比附近的10年楼龄fh贵。虽然我也不理解
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#12
考虑FH的，看了一下户型不错，碧山FH非常少clover快10年了，99年的10年后跌速加剧，四房的房型奇葩，1700多方尺，厅那么小，有两个房间是弧形的，很难摆放家具
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simsim 楼主#13
看来大家都是偏好FH的呀居住体验的话我感觉FH这个肯定不如clover, 附近有个大公园，各种方便，房子也能大一些
大家会为了FH 牺牲一些居住上体验吗
比如说设施不够好，有点吵，楼层底 -
simsim 楼主#14
主要是这个永久的也有缺点楼层底，靠近马路吵，卧室的墙西晒，没有让人一眼看上很喜欢
所以就很纠结 -
#15
碧山公寓少，看得上的更少，Clover喜欢就买吧刚看了一下，价格一直这样，和我几年前看的一样，增值空间比较小，主要是10年多了，住着还不错，风大，方便，缺点是房型，很多人也是吐槽这个，1700多，没有个像样的厅，都一小块一小块的，浪费不少
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simsim 楼主#16
公教周围就是没有很多可选的在买的那些公寓多多少少都有些毛病
真心纠结啊 -
#17
既然有喜欢的就买新加坡的房市，赚大钱是不太可能的，只要出的钱不偏离市场价，那就亏不到。
PS：西晒那面墙有没有可能打衣橱，被动烘衣服。