老的HDB房龄差几年价钱会差很多吗
陌陌飞 • • 36428 次浏览现在的房子是已经房龄42年的3房式组屋，5年前买的，然后整个敲掉重装.自己住一直保持很好.因为有了娃实在不够住准备去租一套大点的然后出租这套.因为抽中了BTO所以大概四五年后这一套也是要卖掉.
所以在想是现在趁着装修还比较新直接卖掉好，还是等四五年后BTO好了再卖掉？
现卖掉优势就是房屋保持得还很好，装修比较新，而且房龄（42）听起来好像没有那么老（楼主之前在看方式也看过几套41，2年的 但是45年以上的好像还没看过....）
等BTO好了再卖掉的好处是可以收几年房租（虽然最近房子好像不是很容易租出去）但是担心到时候房子被租客弄的很旧很破影响价钱， 还有就是到时候房子要46+的房龄 会不会太老了....
请大家给点意见
另外在问一下现在组屋成交价是直接是股价吗？房子整体的装修会影响股价多少呢？
再多说一点房子地理位置在宇宙中心的大巴窑不过离地铁站不是很近要做bus几站 但是培群一公里 也算是学区房吧
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#1
感觉这个问题相当难啊坐等狮城帮大牛评论
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#2
39是个分界点tenure少于60年的房子， 贷款数额 年限和cpf使用都会受到影响
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#3
一边出租一边卖呗出租的话只租给profile好到爆的家庭房客，不然宁肯空着。卖的话要个巨高的价格慢慢卖，反正你有5年时间可以慢慢卖，总会遇到奇怪的买家出个变态高价的。
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#4
四十几年的房子 贷款贷不了full的吧
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#5
没人想过enbloc？老房机会大多了
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#6
位置不好的很难啊 你没听部长说过吗 不要老以为所有房子都能enbloc之前不是就有人房子到期被收回去了嘛
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陌陌飞 楼主#7
过了39年之后大概每多一年会有多大影响呢
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陌陌飞 楼主#8
是的 所以感觉不是很好卖T.T
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陌陌飞 楼主#9
买房的时候还真想过不过感觉自己可能等不到了 如果没买BTO的话也许能熬到 不过这个可以作为一个卖点吧
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#10
我觉得吧 反正你都是租房子 不如在把自己房子出租的同时 挂在网上卖