组屋买时银行贷款三年固定利率，现在银行寄信来说要revise interest rate， 比之前高0.5，而且每三个月都要浮动一次，不知到时会好还是低，也可以选择reprice，再固定3年利率，但比之前的也要高一点，但是三年固定利率，需要交800块费用，请问下有经验的朋友们，都是付钱做reprice还是选择浮动利率的啊，怎么划算呢，谢谢。
14 条回复
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#1
划不划算要看你剩余贷款额多少，也要看你现有利率和新配套差多少，你什么信息都不给很难给你算啊
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gongzj1984 楼主#2
先谢谢啦，贷款余额223704.83，之前的三年固定利率1.68，如果不做repricing会变成2.123，工作人员说每三个月浮动一次，看市场情况，有高有低。如果交800块做repricing，利率会固定1.8三年不变，做还是不做，还真不太会算，所以想请教下专业人士，万分感谢。
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#3
你可以算一笔账: 假设现在的利率是2.1不变，三年的利率比做reprice 的1.8 的利率，多花多少钱， 如果差很多，超过800. 你就做。如果没有差多少，建议不做。如果有钱又没有其他投资的渠道，可以随时还款，不受违约金的限制。貌似你的22万的贷款，做和不做没有多大差别。
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#4
1点8还是高，没有差多少。不如不做，做了又会被绊几年。
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#5
算平均2.1%，利率差2.1%-1.8% = 0.3%，贷款额22w，一年大概利息差在660,3年1980.
你所剩的贷款余额不多,做不做都没多少差别 -
gongzj1984 楼主#6
先谢谢你，按照你这个计算3年差额是$1980，如我我交$800做这个repricing还是赚了$1980-800=1180了是这个意思么那还是划算的啊。
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#7
对的，只是你reprice能拿到的1.8%利率并不算很好，不过你贷款额所剩不多，换去其他银行律师费也得近2000，你就做reprice吧
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gongzj1984 楼主#8
明白，感谢感谢
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#9
楼主是要refinancing 吧！
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gongzj1984 楼主#10
银行说是repricing,它和refinancing是不一样的
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#11
我家也是DBS的，年底固定的也到期了，请问repricing和refinancing有什么区别啊？
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#12
Refinancing 与 Repricing
一般过了绑定期，（两年或者三年），将失去优惠利率而跟着board rate ，通常比优惠利率高1%-2%，如果你不去理会，每个月的利息将损失不少，少则几十，多则上百。
Refinancing = 把贷款从A银行弄去B银行，全部的paperworks 重新做，律师费需要还(大概是2000)
Repricing = 在同一间银行重新拿新的配套，一般还$800 administration fee. 有时可以压低至$500。
如果把这些杂费算进去，省下的利息高于杂费，你还在等什么？ -
#13
非常感谢你的详细解答！
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#14
很多同学在重做贷款的时候只关注利率。其实年限也是很重要的，为了省一点钱，被重新绑几年非常的不值得。机会来时，就失去操作空间。