租客拖欠房租，屋主去法院告能拿回损失么

记忆中小额法庭最高可以索赔1万重点是他有钱赔你吗？他没钱，没资产，你赢了官司，意义并不会很大。
一般比较容易追到钱的情况要不是你知道他有资产，要不是他的工作破产代价很大。

拖了这么久才催啊。。。。。 唉 楼主好人啊

没有收押金吗？

如果赢了官司，如何追缴能拿回合同剩余的租金么

押金不够损失。。。

一周不给钱，就该断水断电了

很奇怪本地人租房子住是怎么个情况

我知道的有一个是因为性向不明

找新房客前的房租损失和这个人毫无关系啊，难道你找不到新房客，这个人就得一直支付你房租？

有租约啊难道违约成本这么低？

这里有人通过小额法庭拿回钱的么？如果对方拒绝付钱，能判破产么。

没啥奇怪的例如等新房的时候，不想和父母一起住。

不能租给新加坡人的你的中介应该告诉你才对

Why?法条还是俗成?

如果合约里没有明确写明early termination的clause基本是不能追回剩余合约的租金

可以追回的是欠款和notice period（一个月？）的租金

支持小额法庭追款

约定俗成租给新加坡人问题多多，除非你知道租房的新加坡人是为了拼个学区之类的，自己的房子已经租出去了。如果纯粹因为没有房子租房的新加坡人，十有七八还不上房租。

租约里写了不能提前解约？提前解约也就是扣掉押金，你还想把剩下的房租都吃了？

问了人可以claim上限12个月

提前解约必须双方同意不交钱被赶走不算，属于失信

程序容易，实际不容易你赢了就会有法庭的庭令要他付你多少钱。他不给，你可以找bailiff执行 （有额外费用）。bailiff可以查封他的资产。
问题是他没钱没资产的话，谁执行都没有啊。
他欠你超过15K不还，你可以申请他破产 （有额外费用）。
问题是他破产了，你还是拿不到钱。

所以，要不他有资产，要不破产对他代价高，两个都没有就容易没结果。

OMG, 为什么要找开锁的翘开门?若碰到不交租金也不肯搬走的租客, 屋主可以通过律师申请"逐客令", 迫使租客搬离.

你这个逻辑我前同事，新加坡人，工资虽说没有一万，但七八九千总有的，就是租房啊，超过30岁，但没合适的女朋友，没结婚，35岁之前不能买房，这么大了，也不想跟父母住一起了啊。后来满35岁时立马买了二手祖屋装修一下搬进去了

简单的说：很难租约期间租客即使不付房租 屋主也不能强行进入 只能发warning和申请court order 所以严格意义上说 犯法的是lz 不要说你是屋主想什么时候进什么时候进 整套出租就是把right of usage完全出让，要保证租客的quiet enjoyment， 你只有在租约结束后才能拿回right(reversionary interest)。不付租金并不足以自动让租约自动终止， 具体你可以查查tenancies at sufference的case都是怎么判的并咨询你的律师。

是的，我也中过新加坡人租客拖欠房租还好他有个软肋，就是比他小19岁的中国小妻子。他特别怕老婆知道他没钱，每次他拖欠房租，我就威胁告诉他老婆，他就会补上。不过最后他搬走时留了千多元的水电费分期付款给我。从中我得到两个教训，不能租给坡人和水电一定得在租客名下。

你这已经是happy ending了表示认同你的经验

合同有写不交房租我收回已经进入法律程序了。拿不回钱也要告他失信，让没信用的人无处藏身

支持有写的话胜率蛮大 就看能不能拿到钱了

这么说是不对的。屋主这么做是对的，租约里都有一个条款是租客不付租金屋主可以re-enter and take possession,屋主may also terminate the agreement and forfeited the deposit accordingly.

你这么做是对的，租客是错方，法庭会判他支付该付的，你也会收到一份判决，写判他支付你多少，他如不付，法庭会一遍一遍发庭令给他，
这个case因租客是绝对错误方无疑，不需怎么调节，基本上最后一遍令收到就会主动联系你了。
如果需要再详细的，楼主可以联系我

读一下相应的法规和case总没错吧我当然支持lz 但租客刻意赖住但是最后没付钱又没法强制执行的例子很多 只是提醒下lz让他防范下可能的结果

真理！我就听过说此类坡人，较之更甚的是住公园长椅之类的

LZ一定要更新结果啊！

还有这样的事情支持楼主讨回公道，也希望大家受了委屈都来说说，让后来人注意，谢谢楼主