大家觉得Jurong Point楼上那个公寓Centris怎么样

自住的话，太吵了。我是绝对不会考虑这种建在地铁站，bus 中转站上的楼盘，每天出门/回家时看到乌压压的车流和人流就心烦。
买来出租另当别论。

吵么？ 目测老是有人把楼盘的每个单位想象成apple店里的手机并不是一个楼盘所有单位都一样安静or一样吵


房子最大的特点是差异性很大

centris里生活超级方便

某些朝向的房子会很吵

某些却很安静


买房子就是经济许可内找到那些各方面都不错房子的过程

你错了。想找各方面都不错的房子，你永远找不到。

找房子要有自己的偏好。认为交通方便最重要，其它可以忍受的，可以去找这种。

我说了我没法忍这种嘈杂的环境，这是我的偏好。

各方面都不错 不等于 best 你懂得

生活无敌方便这个无争议，jurong point在全新加坡都算得上大mall吵也确实吵，从外面就能看出来。不吵的单位可能有，但是不好找。

面向泳池的不吵，可以开窗睡觉

如果在西部的话可以考虑lakeside附近的几个盘，离JP不远，又在rulang 一公里以内。不过如果考虑做义工入学的话也要考虑选区的界限。

我一直很好奇Centris 自住的话到底优势在哪里？
Mall 确实很方便但是人来人往 人也很杂
特别是周末 另外商场的东西并不便宜
可能跟房租高有关系
另外学校好一点的都不好进 人口密度高啊

这个尺价 在新加坡可选的范围不少啊
往中部 东部

另外西部的空气时不时就有酸味说是巧克力厂的 都是味道也太奇怪了

曾住在高速附近一段时间的人表示根本无法忍受这类噪音，人分分钟都能憋疯

挺好的大概十年前去看过几间 不能预测价格（价格可以看历史变化），但是本身从居住来说是挺好的一个社区。

高速附近的噪音和这种交通枢纽的情况还不一样高速附近是24小时都车流滚滚，噪音是一直都有，时间长了可以当白噪音。而这种地方的噪音时时刻刻都在变化，更容易让人烦躁。

空气一直有臭味还有飞机的噪音，虽然我觉得lakeside那边真是很方便，靠近菜市场，jurong east，公园和science centre，但是环境忍不了。

如果做不上义工儒廊离得近也没用，基本完全没戏
lakeside附近condo确实选择比较多

我就住高速附近，觉得还好呀那个声音一直没有起伏，呼呼地像风声。当然我住的楼层比较高。

好吧，准确点高速摩托车，和时不时的滴滴滴，分分钟把人从睡梦中震醒，久久不能在眠

同意你的观点我一直都是这个观点，所谓学区房，一定要和一共结合着做。如果只买学区房，那还不如买一个靠近一般点的学校旁边，因为凭2C进名校概率是20%， 进不了就可能被分到其他更远的学校，还不如找个一般的近点的学校入学。

话说回来，Lakeside除了rulang还有树群也不错啊，概率差不多50%。

要想一想队友自己猪 不代表枕边人也是猪
睡了客厅好多天的路过。。。

假如便利性大于一切
可以 双层窗户/静音窗帘 + blind + white noise + ear plug + sound proof wall sticker。。。

以前住jurong我也很口水这公寓
但换个思维去想
买个车不就好了
除非是学区房

优势你已经说了啊就是在商场楼上，紧靠地铁站，生活方便。

选房和选对象一样，房子没有好坏之分，只有合不合适。每个人的情况跟喜好各不相同，你喜欢的可能是别人讨厌的，反之亦然。他的价格正是市场大部分人对他的优缺点的接受度的反应。

树群的概率也才50%啊树群什么水平，是不是也就跟隔壁楼说的立化差不多，稍微强一点？

记得金融危机时那边一房才四十来万起

树群树群概率绝对不止50%，碰上小年，一公里内公民基本100%进，大年的话概率也超过70%吧。
树群挺不错的，全岛50名左右吧，比立化小学强

大家觉得Jurong Point楼上那个公寓Centris怎么样楼主，向你请教你说1公里以内进儒郎学校的如果不做义工， 小孩新加坡人也没办法进去吗？ 还有区域的划分？ 因为我有计划租公寓在那边申请儒郎学校。

不做义工的话要抽签住公寓的话做义工都难。 我们当时去cc申请做义工， 我娃3岁的时候申请的， 一直在waiting list， 到了我娃6岁才发通知说有空位可以开始做义工。

儒廊应该没有选区的问题吧，整个一大片都是裕廊集选区。没有做义工的话只能2C碰运气了，去年80+人抽20+个位
做义工的话倒是2B包进

现在的价格看起来也不错。和一众新盘比起来，性价比还不错。

JP的房子就不能读儒廊了corporation road往西都不属于jurong grc了。

不做义工的话公民有20%的概率。一共需要提前至少4年做准备。

不是肯定进不去是有百分之七八十的可能进不去

不知道是不是惯性新移民或多或少跟NTU和NUS有关联

所以习惯性的买房买在文礼 和金文泰之间？
其实按照这种尺价 其他区域可以有更好的选择
2C一公里的抽签率也高于20% 一般50%

尺价少过1200psf, 又不太老，无敌的方便性，每户面积够大很适合家庭。如今满足这样的条件的房子，市面上并不多。

儒廊完全不在考虑范围里不打算去碰那20%的运气

是的，新移民对西部这一片比较熟求指点别的区域的，不求超级名校，希望是口碑还可以，且2C抽签率在80以上的，或者学习义工不那么难做到的

璧山大巴窑宏茂桥 是龙岗养正
青擎
Anderson
陪群
璧山学校多 爱同2C 50% 公教也没有夸张到20%
其他的 比如那个海哥 海星

centris当年绝对是心目中的豪宅啊同意上面的观点好多人选择jurong west那边是惯性

新移民有些比较保守以前自己就很保守 连agent 都不明白
收入明明可以买更好的 为啥不买呢？

当时还是因为穷学生刚工作 执意买了HDB
把自己锁了5年错过了很好的机会不说
跟本地邻居相处非常不和谐
邻居天天骂政府 天天说非常负面的评论
新加坡没希望了 等等... 忍无可忍 5年一到我们就跑了

西部主要问题还是历史沉积下来的 人员比较杂 参差不齐
新移民的迁入多少改变了一些 但是我们扎堆那里
不仅推高了房价 学位也愈发紧张了

甚至比较严重的流莺问题 也在西部地铁站附近
本地新加坡同事就碰到了这个问题 他难以置信
家里一对儿女 不胜其扰 在打算跑路了

新加坡本地传统的宜居区域完全不一样的感觉虽然当时看房子远了很多 非常累
好在中介们大都有车 解决了交通困难

顿时发现接触到的本地人友善了非常多
并且非常乐意与我们接触
遇到的新移民的背景也更加丰富多彩起来
而不是单单类似自己的穷学生....

说起流莺问题 确实难以置信我要搬走的时候 警察巡逻 竟然开始扫楼
一家一户的询问 有没有看到嫌疑人等
还意味深长地说 家里的女性 晚上不要一个人出去
如果下班晚的话 让男丁到地铁站去接

后来跟同事交流才知道 流莺最喜欢的房子是

必须靠近地铁站 方便恩客上门
房子装修漂亮 有空调
房子在角头 极好隐秘性 有阳台方便瞭望放哨

房子楼层不能太高 紧急情况下 开窗用床单绑着跳下去

他邻居出国 那房子租出去了
后来分租给了中国籍WP 再后来就不知道怎么回事
越来越乱 当时租户搬进来的时候还上门送水果和红包
没想到是有深意的.... 很来警察上门突袭 才知道怎么回事

所以 新移民 预算合适可是适当再加一些
争取一次性迁入更加宜居的区域
不要像同事跟我一样 拖了几年 忍无可忍 还是要搬

哈哈还打算将来孩子能考上立化中学的话,就看能不能买得起centris
也是觉得超级方便啊,而且老公寓房间挺大的，不像现在的新公寓，房间都很小
现在住lakeside,去的最多的就是jurong point

大家觉得Jurong Point楼上那个公寓Centris怎么样就在MRT站和Jurong Point上面，在西部算地理位置很方便，附近1km有好几所小学
求了解的人来说说各种利弊
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