请教如何才能避免absd

是可以，但是为什么要这么赶？如果出了意外，宣誓要改日期呢？

没想过宣誓要改日期以为宣誓日期不可以变呢，可以吗？

那如果不急，应该把e那如果不急，应该把exercise day房哪天会比较保险呢

do not assume xxsdwnc

一般人都不会改宣誓日期但是因为这东西谁知道

是我的话，我在这件事做完了才去签OTP。真的这么赶吗？

问题不大归根结底是otp截至日期是哪天，要给自己留有余地

可是otp不是我签是卖家签不是吗？支票付了只能让exercise day延后吧。。延后到何时合适的问题

截至就是25号我想再拖一个礼拜不知道够不够

我的意思是如果是我，我根本不会offer如果一定要offer，可以要求写例如3个月。多给定金。反正你买房子总是要有一笔现金部分。如果想着可能不会exercise，那根本就不应该offer。

是的，我也希望是这样但是房子看到合适的也不容易，瞬息变化的市场，offer已经给了，怎么办呢

只要有了NRIC 的那张纸就算公民了吧 不一定非要宣誓才算吧 这是我的理解不一定对

如果是嘴巴上offer，说了和没说没什么大分别如果写了支票，那已经有OTP了，上面已经有日期了，你现在想什么都没用啊。

宣誓那天才有那张纸

跟卖家商量延迟otp exercise date比如说延2/3个月
多给定金，说明你的情况，只是为了怕万一而已，一旦公民到手立刻exercise
卖家很多会理解的

公民宣誓日期可以刷早一点的slot

中介说可以改的说不用担心，再签就好，说卖家人好，汗。。。让我想个适合的日子，所以我才来问问，但我想人好也不会同意延长几个月嘛，按照道理时间是可以的，但想有点空间? 再要求个10天?

谢谢你我想想就先拖一个礼拜，到时候有什么事还能有时间和中介商量，按道理是宣誓后两周是可以了，有问题再说多交定金延期吧，只能这样了

你的中介貌似。。。很多卖家在你签OTP之前和之后是完全两个样子，包括我。

卖家法律上可以拒绝你的一切要求。所以，既然offer了，你不能指望卖家。要想最坏的情况下，你该怎么办。

最坏就是没有定金了如果这样我可不可以cancel支票，因为刚给，肯定还没有active。但是这样生意就谈不成了

挺能理解这种心情的房源少，能看上的更少，刚需在那里的话给offer也就更加积极了
祝一切顺利

如果支票还没到卖家手里，就还行如果已经到了，在另外一个贴子里，有人研究过，跳票其实是有法律责任的。 如果目前的Otp写25号，那还行。你能做的是确保宣誓不要出什么问题，例如不要卡着时间出国，找好银行，律师，等等。

谢谢大叔刚才也是卖家那边说延期没问题的，说如果20号我这边有问题再告诉他，看来他们还挺讲道理的

卖家中介也是中国人吗？上海人？：）

当然不能否则就是开空头支票，情况严重的话是犯法

我的理解是啥都不用改只要formally approved了就可以了，连宣誓都不用，其实交ABSD这个事只要你的律师肯不收ABSD就exercise就没事，IRAS以后也不会再去追你的ABSD的，反正你已经是公民了。你已经有了OTP和银行的offer letter就可以约律师见一次面了，最好就约今天或者明天见，你的律师会告诉你需不需要交ABSD的，带上公民approve的信。

如果律师说需要交ABSD再去改OTP的日期，放6周就可以了，我就是1%的订金然后放的6周option period，不需要放太短。反正你有理由，明显这个卖家也卖的不太自信，留下很多bargin空间。

光是嘴巴讲没有用需要卖家书面同意otp延期，如果是邮件的话，抄送买卖双方中介。做事都是要有证据的。

宣誓日期可以提前的不出意外情况是没问题的，我有买家宣誓当天下午去律师行签字exercise OTP。

关键问题是如何定义formal approval，拿到小纸条当然算，但是in principal甚至final approve，是不是formal approval，这就不好说了。

OTP延期要写律师信，组屋不可以我做过二手公寓OTP延期，当然风险也很大，当时很有压力，买家贷款IPA在外国银行做过，正式申请贷款用了DBS因为配套比较便宜，结果DBS一直拖到最后一天给了一个拒信，期间也不明白买家的考量不要去申请别的贷款。最后是跟卖家谈了等一周，如果我这边新贷款批下来，他们没找到别的买家就同意延期OTP继续卖给我们，如果这期间卖掉了也就只能卖掉了，买家损失订金。

最后还是之前做IPA的外国银行迅速批了贷款，写律师信通知延期OTP，顺利买了。这周事情真是少做为妙，压力很大，一不小心就玩脱了。希望各位打算买房的重视一下IPA，多试几家银行有备无患。banker找有经验的，否则不知道怎么就被坑死了。

我周末跟买家看好了打算去offer了，之前我自己给他算过贷款额度，也嘱咐他再找银行算一下，我常用的banker也给他联系方式了。他后来特别自信的跟我说贷款没问题，银行算过了。我给他再计算一下首付月供这些随口问他银行给的最终贷款额多少，他给了我一个之前我算过的双倍的数字！我就震惊了：你找的谁算得，有跟他说你是买组屋不是买公寓吗？他说DBS walk in的banker, 告诉他组屋跟公寓贷款没什么区别...不知道说什么好了，banker各种坑的故事可以说一箩筐，我是绝对不会去walk in找的，有经验的根本不会被派去服务walk in顾客。

这个回复大家要多看看非常同意的一点，otp一定要重视，这东西非同小可，不是开玩笑的。这就和投资股票买了option一模一样的道理，没听说期权快到期了跑去申请延长的吧。

弱弱地问IpA是什么?我还没有做过，以前就是walkin 新公寓show room里面有banker随便算得。和我自己估计的差不多，就是月薪x130对吗？月薪就用基本工资。其他没有什么贷款了，不知道为什么你客户dbs不给贷款呢

不是每个人都是按月领薪水的按月领薪水的计算方法最简单，不同银行的计算基本没有偏差。 但是有些人收入来源多样，不同银行算出来的结果就不一样。

只有approval没有宣誓有漏洞就算拿到了approval，也是可以选择放弃，继续保持原国籍不变。如果有人拿着final approval就能以公民身份买房不交absd，可是之后即不去注销原国籍也不去宣誓注册新加坡国籍怎么办，怎么能留这么大一个漏洞呢

反正英文就是这么写的有ICA的formal approval就行了，你不能说没宣誓之前那封信不formal吧。另外，你以为IRAS不会以后和你追ABSD吗？如果真的放弃citizen，IRAS分分钟可以发信给你要求你补交ABSD。

ABSD这个事本来政府收的也不是多光彩，本来说是临时的结果说话不算话，道理上我觉得有appeove letter就足够了。关键是律师要肯exercise without paying ABSD。以后你宣誓成了公民IRAS肯定不会过来追税的。

就算最后IRAS来追税，说你宣誓前exercise的，也是他们自己网站上英文的问题，这些东西其实完全可以发邮件问IRAS，他们3-5天就会回复的。

我估计律师也不会给exercise的光凭approve letter，我觉得律师恐怕也不会给你exercise without absd的。

同感虽然雪球兄贴出了iras的解释，可是执行起来律师就一定会认同approval letter吗？表示怀疑。可能有的律师会认同，但有的律师谨慎小心一定要白条或pink ic也完全有可能。
雪球兄说的理论上也许是对的，但没有实例支持的话真正执行起来还是有风险，万一真到了执行otp的时候律师坚持要absd，卖家又坚持不能延期，这样买家就十分被动-要么付absd要么放弃定金。与其冒那么大的风险把决定权都交到律师和卖家手上为什么不稳当一点给自己多一点时间先拿白卡呢。
楼主的情况已经预约了宣誓的时间在执行otp之前，一般来说没什么问题。但先拿白卡再签otp当然更加稳妥。

白卡是另外一种东西宣誓后给你的东东叫做temporary ic。有这个应该是100%可以免掉absd，不会有律师一定要粉色ic的，那太难为人了。

那白卡是什么没见过白卡，不是直接pr蓝卡换temporary ic吗

先问一下律师啊为什么等到exercise再问，现在问不就得了，也就打个电话的事搞得这么复杂

请教如何才能避免absd公民宣誓是20号，otp exercise day放25号能避免absd吗？
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27狮城帮币，时间：2017-08-08 22:00:02。