租的房子吸顶灯坏了属于租客自费吗
cici0101 • • 12635 次浏览合同里有写replace electric bulbs at tenant own cost，可这吸顶灯如果不可修需要整个换掉，要换和原先房东一模一样功能的灯吗？这个灯可以调节色调看着有点高级会不会很贵…
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8 条回复
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bulb意思是灯泡目测带电路板的问题 不属于这个类型
已经合约不是通常还有个per job 租客出多少
屋主出剩余的吗 -
cici0101 楼主#2
我也这么认为我其实理解和你一样，我觉得只是换灯泡，其他是租客出前150，剩余房东出，不知道后面会不会扯皮…
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#3
如果修不好，可以换LED 灯板加驱动外壳留着。
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#4
按道理来说，是房东负责bulbs是指那种可以独立卸下来的灯泡，即使是LED的灯泡，也不贵，属于耗材，这种情况下租客负责是合理的。
但是吸顶灯这种，应该是房东负责。这就和浴室厕所那种一体化downlight一个道理。不能说这些灯也是灯泡。 -
cici0101 楼主#5
问了中介前150我出，超过房东付。这边好像很多比如厨房储物室的灯都是小吸顶灯…以前租的房子浴室顶上小吸顶灯也是我自己掏…我当时拿着拔下来的吸顶灯满大街找…一个好像35块来着
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cici0101 楼主#6
嗯嗯中介推荐了一个人来看了，那人说换驱动是20，灯60，无奈不会自己装，还老高的…多半驱动坏了，拆开来里面小灯泡好多好多，是变色灯
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#7
大概20能买到一套磁体吸到底盘，零线火线接好就可以
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cici0101 楼主#8
你太厉害了的确我看了，那个长方形驱动可以吸在灯底盘上…这灯原来是这么便宜啊…