疫情过后房市
鹏哥 • • 13540 次浏览1. 检讨客工住宿问题，可以考虑放开组屋出租。坡县有组屋一百万套。假设平均每套hdb可以住六个客工，那28万客工需要大概4万6000套。同时拥有组屋和公寓的家庭，目前可能出租给非建筑工人，和其它准证的外国人。所以政策检讨，可能放开组屋出租给建筑客工。
2. 相应的，在TDSR不变的前提下，适当放款公民二套房限制，因此降低二套房ABSD，和MOP年限，在病毒打击房市的状况下，可以适当刺激稳定市场，一举两得。
3. 疫情期间市场可能会有10%左右下跌，但是疫情过后可能会有报复性上涨。尤其是在全世界大放水的背景中，资产长线看涨。坡县要维护房市稳定，所以不会任由市场大跌，也不会放任市场疯涨，所以TDSR不可能取消，ABSD可能下调，但不可能完全取消，维护市场平稳上涨。
所以卖家，如果可以hold住，得避免2020到2021上半年。买家反之，2020到2021上半年则是好时机，只不过买二手要砍价，买新盘则要等“促销”。
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#1
不同意1.客工绝对要分开住，不管是从安全还是疫情角度
2.多建客工宿舍，客工成本会提高
3. 房屋大量预制，成本也会提高。 -
#2
客工集中居住是方便管理，吸取小印度骚乱的教训估计那个时候没有考虑到瘟疫的流行吧
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#3
说句政治不正确的话谁愿意自己邻居好多劳工啊，开放HDB租给劳工肯定很多民众反弹。
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鹏哥 楼主#4
跟居民分开住对吧有道理。客工宿舍改造的话，是要多做隔断，做成两人间或者四人间，多建厕所。这个改建和增建需要过程吧，难道中间就不能放开组屋出租作为过度？
集中管理和居民安全会比较麻烦，但是100万组屋，4.5%住客工还不至于太糟糕吧。暂时疏散一半先，2%，作为临时过度也好。
不管哪个方案，建筑工人的人力成本都要上升，水涨船高，房价得上调。 -
#5
祖屋租给建筑工人开玩笑么安全谁负责。。。还有多出来的成本谁承担？一千个建筑工人需要160套房子，如果这个建筑项目是在你家附近。。想象一下把自己家附近的社区变成小印度。
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鹏哥 楼主#6
其实组屋不可以租给建筑wp也是一个不算很久的政策所以废除掉也不是没可能。
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鹏哥 楼主#7
有些时候政策恐怕不以个人意志而转移。
不过考虑集中管理和成本控制的话，宿舍改建肯定比较可行。但是怎么过度是个问题，毕竟游轮和浮动酒店作为临时住所太贵，组屋出租很可能成为其中一个过度方式。 -
#8
新加坡还是要选票的
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#9
换位思考 如果是你自己的房子会愿意租给劳工么其实坡县的劳工宿舍相比迪拜对于劳工的待遇这些国家算还很多的了，如果不是传染病 里面有各种公共设施 球场 还有小卖部的东西都比市区的便宜，饭菜也便宜的