男 还单身 PR 准备买个小公寓 预算控制在800-940K之间， 想要两房 现在在bunoa vista上班 但是上班时间要求不严 而且估计以后会换单位 所以 地点吧 不限制 想买个交通方便 有较高投资增值潜力的楼盘 二手可以 如果是新的希望年内能搬进去 朋友们有没有指教？
31 条回复
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#1
抛砖引玉和楼主情况基本一样，之前也关注了一下楼市，我的感觉是这样的房子不太好找：
1）在这个预算下如果要买两房，基本上位置就会在相对偏远一点的地方
2）要现房或者年内入住的话，已经错过了第一波期房的红利期
综合以上两点，合适条件还能升值的房子可能真的需要捡漏。
如果考虑放宽一些条件的话，我目前在关注Aljunied 年底应该会开盘的penrose，感觉预算下有可能能买到2房或者1+1S，唯一的问题是可能TOP要2024年。
抛砖引玉，各位房产大神可能有很多idea -
#2
想要持有多久呢如果不买期房，出去8%的税
2房算600 吧， 尺价要在1450以下
比较有挑战
不如买个EC？ MOP的。还能选个小三房
我自己买了个小房子就要砸手里了
可能要亏钱卖了来换个大的
所以持有时间长短有关哦 -
#3
类似条件 两周前刚刚买看楼主列的条件跟我几乎一致 工作地点也差不多 但是我的目标只是在西部选 而且对高增值潜力没有要求 相信楼主已经搜过了 西部这个预算 如果再加上一条10年内的房子的话 几乎没有几个 不知道西海岸的Parc Riviera 有没有看过 刚刚top 价格可能接近上限了 我没有选择的原因是实在不喜欢那个地点 周围什么都没有很不方便 所以我最终在cck买了刚MOP的ec 离地铁站也比较近 别处的话感觉hougang那边可能也有选择
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#4
高增值这个命题挺虚幻的。。。抛一块砖吧。bukit panjang的公寓The Tennery. 紧挨DTL，楼下就是商场、盛松超市。远东的盘，户型方正房间大高挑高，虽然最大2房，但是买带loft的单元，相当于多一个书房，2个孩子之前应该是够用了。
价格方面接近一手屋主的买价，所以现在接盘买不了吃亏买不了上当。
当然，如果你的目光到了这一区域，还有其他更老或者更新的公寓选择。 -
#5
Parc riviera旁边会更贵啊Whistler Grand， Twin vew 2房期房成本价就90万+了，二手房肯定要过1M的。。。
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#6
看你买期房还是现房了现房 Parc Riviera，Lake Grande，坐bus或者mrt去 BV都比较快。
期房有Whistler Grand，Twin Vew， 不过在售的2房基本很少了吧。。。
这4个小区基本都是90万+，2房户型。去BV比较快的新盘。
买二手房建议选TOP 5年以内的，住个几年卖出去还比较新。十几年的房子，住个几年就20年房龄了。。。 -
#7
确实是会更贵之前中介准备给我推whistler grand来着 两房764sqft最低1.05m 超出预算了 况且还得等。附近还有parc clematis更高。
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#8
似乎靠高速不吵吗
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#9
parc riviera吗？看朝向吧？我没有去实际看过 朝着aye的话 噪音应该也是个问题吧 不过想另一个好处就是 完全没有遮挡 对面一片landed house
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#10
有不朝aye的朝向？都面向aye吧
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#11
目测是Rain forest.xmlzj
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#12
再补充一句，面积958SF吗小毛驴自己
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#13
基本上是扯淡需求 美好的愿望要和现实匹配否则生活没意义
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#14
有两个朝向啊朝北是AYE，朝南是pool view。
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#15
不用目测了 就是雨林是小一点的 947的。不知道版里有没有邻居。
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#16
投资？投资就算了 租一间房出去，算计着怎么少赔点吧。
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existenz 楼主#17
感谢回复顺便问一下 你觉得四美的treasure 怎么样 就是那个超大盘 我的中介极力推荐。。。就是changi医院旁边那个 现在两房的还有80万以内的
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existenz 楼主#18
可我是PR啊 怎么买EC呢。。。
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existenz 楼主#19
你们怎么都在说买EC呢 我PR怎么买EC嘛。。
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existenz 楼主#20
此区域是不是基本就跟升值什么的拜拜了。。。
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existenz 楼主#21
行啊 二手可以的 有推荐的盘吗？
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existenz 楼主#22
还有 如果投资考虑的话 是不是应该考虑绿线呢。。BV Raffles city hall , Bugis, Paya NUS, NTU, Changi，这些都在绿线上啊新加坡除了乌节路和圣淘沙都在绿线 是不是应该在绿线上找。。
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#23
买5年的五年MOP的可以买啊
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#24
我没有考虑过主要问题是真的离地铁站有点远，在3个地铁站中间。我们上班的地方差不多，短期不打算换公司的话，这个地方真的有点远。而且changi那边新的condo很多，感觉supply多的话价格应该也不太会升很多。
自己的一点感觉，仅供参考 -
existenz 楼主#25
不对吧我查了一下 PR的话 要结婚 或者配偶是公民才能买EC吧 我现在的情况是单身就一个PR我自己 可以买吗？还是我查错了？
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#26
Eligibility To Buy Resale Executive CondoExecutive Condominium (EC) owners who have occupied their EC and met the 5-year minimum occupation period (MOP) can sell their EC in the open market. The 5-year MOP is computed from the date of issuance of Temporary Occupation Permit (TOP) in respect of each EC.
After the 5-year MOP, from 6th to 10th year, EC can be sold in the open market to those who can meet the following eligibility conditions.
Citizenship
You must be a Singapore Citizens (SC) or Singapore Permanent Residents (SPR) in order to buy a EC in the 6th to 10th year occupation period
Family Nucleus
You need not form a family nucleus to buy a EC from the open market.
For e.g. a single person above 21 can buy a EC from the open market.
CPF Housing Grant
Buyers of resale ECs are not eligible for CPF Housing Grant as such ECs are treated as equivalent to “private housing”.
From 11th year, all restrictions will be lifted. Foreigners and corporate bodies can buy ECs in the open market from 11th year of the EC project.
Source : HDB InfoWEB -
#27
他们说的MOP的EC就是5年后的EC，可以卖给pr
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#28
pr可以买ec吧 只不过有限制好像要超过十年之类的？
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#29
这个盘确实楼底高方正而且开阳美中不足的是被高速公路和高架桥包围，如果不是24小时关窗开空调的话会很吵
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#30
PR可以买满了5年的公寓，外国人可以买满了10年的不过要选好的项目，否则可能会买在最高点
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existenz 楼主#31
这样啊但是是不是作为投资来讲 EC的话 有涨有跌 但是如果是新公寓基本上应该是一路上涨对吧