存钱打算以后买房
ddny • • 24259 次浏览是不是放到oa账户里拿利息比较划算？
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#1
楼主还欠我一顿饭当然是要留着首付5%的现金之后，再存进CPF OA里面才可以。
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#2
第一套的话存OA第二套的话存SA更划算
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#3
呵呵你会不会啊，SA里面的钱能拿出来买房？
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#4
你是真的不懂了要买第二套就存SA
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#5
是存sa 等55岁hit到frs然后就可以花oa了吗？但是我看cpf网站说top up的款项不算进frs啊。可否解释一下
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#6
只要SA没有到18万都可以放心存等你买第二套房子的时候见到律师就知道为什么了
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#7
第一套房的话 首付也没多少没必要。外面也有2% 没有多少差别。真的就差那0.5%(几千块？)的话 买房风险就太大了 还不如不买或者买个便宜的
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#8
不需要那么多FRS的一半就够了，8万8不多，有top up减税的很快就到了，为了能继续减税，买第二套房也不要特意存或者转去SA，还是OA比较好
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#9
还是转转有智慧其他的都是小聪明，大笨蛋。
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ddny 楼主#10
所以就是存OA就对了吧
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ddny 楼主#11
个人第二套还是家庭第二套？SA不是退休金么
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#12
对了请我吃饭吧。
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ddny 楼主#13
等我买了二套请你先去存钱了
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#14
你是要说Sa存够minmum sum以后可以把剩下的balance取出来吧 在取之前可以享受4%的利息
这跟律师有什么关系 不能好好说话么 -
#15
当你买第二套房子的时候律师会帮你计算minimum sum，如果你40岁的话，通常SA+OA律师会要求你保留大概10万新币，而且每个月还月供的时候OA不能全部使用。
所以如果你现在有SA5万，OA5万，又准备接下来买第二套房子，那么就可以每年存7000去SA，这个存进CPF的钱不会影响你买房子的时候的现金流，同时还能减税并且拿到4%的利息。比如说到买房的时候SA已经多top up了3万，因为minimum sum=OA+SA，所以SA增加的部分就会使得本来不能用来还首付的需要保留的OA多出来三万还首付，这样的话既能减税，又不影响现金流买房，又能拿4%的利息。但是具体minimum sum必须保留多少每个律师又不太一样，所以最后具体要和律师商量。
基本上你买第二套房子的时候的岁数会决定你在那之前top up多少SA比较合适。如果你买第二套房子的时候已经55了，那么SA就可以一路top up去现在的顶限，反正顶限每年还会增加5000的，当然具体岁数和minimum sum之间的关系还有你应该保留多少也是可以和律师微调的。 -
#16
赞这么这么清楚的回复
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#17
问题是SA已经到18万那你之前的回答不是井底之蛙么？
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#18
所以要管理好SA户头不要年纪轻轻的就不小心存到顶限了，浪费了机会。如果已经老了那么也是可以继续存，反正再过几年就能取出来了
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#19
滚远远的！瞧那份德行！
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#20
大过年的气坏了层主我可不负责哦。
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#21
为什么要top up CPF这钱可是能进不能出... 等着拿出来的时候 也就老了
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#22
自己会投资的话，不需要topup CPF自己不会投资的话，放进去SSB 1.95%的利息随时可以拿出来，比CPF利息少一点，但是流动性强太多。
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#23
其实这是个伪命题现金存进OA只能靠VC，如果工资部分的CPF本来就会达到contribution limit那不需要VC，如果达不到也没必要VC，因为钱会分流到OA/SA/MA。
问题或许可以改成准备买第二套房，要不要转OA去SA，和要不要top up SA more than 7K。两个问题都是不要，为了多出来的1.5到2%利息损失cash top up SA减税的好处不划算。 -
ddny 楼主#24
所以cpf可用的就是top 7k 减税其他不划算了
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#25
是的一切不可以减税又长期要你存钱的投资都是耍流氓
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#26
年纪轻就到顶有啥坏处能解释下吗？投资小白没看明白
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#27
以后收入高了就不能靠存SA扣税了啊尽量等税率到20%左右再扣呗
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#28
如 25 楼所说，这是个伪命题。25 楼层主自己理解，但没解释清楚。实际上，CPF 的 Voluntary Contribution（VC）只有 2 个选项：
1) Contribute voluntarily to 所有 OA/SA/MA 3 个户口，并且按当年比例分配进 3 个户口。
2) Contribute voluntarily to MediSave only。
外加独立的第 3) 个途径 Retirement Sum Topping-Up Scheme 就是经常说的每年进 SA 7,000 扣税那个。
从来没有只 top up （或者叫 VC）进 OA 的选项。楼主可能想简单了。 -
ddny 楼主#29
原来这样三个账号要雨露均摊的……
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#30
CPF里面有三个老婆个个都要养得肥肥的。。。
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#31
还有一种办法如果有心买第二套房，有钱就把用掉的CPF还回去。好处有两个，1.利息比银行高一点儿； 2. 可以用完OA里的钱，多些首付。举个例子，买第一套房用CPF8万，OA里还有4万，SA5万。如果买第二套房CPF可用的钱只有1千多，用于首付的钱是8+0.12万。如果还回8万去CPF，买第二套就算是第一套用CPF，OA里的钱可以全部用来买房，可动用的钱就有8+4万。