关于第一次购房。初来乍到请多指教。
黄面皮谁吃过 • • 24338 次浏览如题，昨天中介带着去看了东北部的一个小三房，872sqf，预计今年内能拿钥匙。下面说说大致情况。
关于房价，屋主要最少1.07m，我们的预算是 1.05m。感觉屋主不好谈，因为他们不急着卖，可以自住。
关于地点，缺点是偏，离地铁站很远。优点是楼下有轻轨站，环境比较清幽不吵杂。
关于设施，缺点是附近没什么名校（虽然我们还没孩子），优点是楼下就有个小学（虽然不知道能不能挤的进），然后公寓本身设施很好很多，附近也有商场。
中介的意思是这个是她手上很划算的产品了，很值得入手，以后大概率会涨。我的担心是，以后有了小孩想换学区房（比如5、6年后），这么偏的地点又是二手公寓，不知道脱不脱得了手。
真心求指点。谢谢大家！
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#1
就这地点 怎么能这么贵
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#2
thanggam lrt 的那个盘吧开盘的时候被疯抢。尺价1100以下都可以马上拿。1100-1250就要自己分析
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#3
非市区不要想着涨地点地点地点，买房的最主要考虑因素
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#4
今年TOP的应该是High Park记得开盘时的宣传是坡县最便宜，均价少过1000psf.
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黄面皮谁吃过 楼主#5
尺价1100以下目前据我的了解只有老旧的二手。不知道您是否有别的房源推荐。
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黄面皮谁吃过 楼主#6
地点确实重要但我们预算有限，入手价也必须要考虑。
好地点的房子应该是把未来发展潜力的红利一并算进去尺价了，我们的首套房主要不是为了投资，不是很想投入这么多接盘。 -
#7
沙发 楼下有轻轨站 居然不吵吗？
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#8
小学很吵会吵到你怀疑人生
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黄面皮谁吃过 楼主#9
去看了几次感觉应该还好，轻轨过的时候完全没有声音，而且楼下没什么车，那附近也没什么房子。最重要的是没有公车站。
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黄面皮谁吃过 楼主#10
那请问如果小学是在差不多800米之外的另一条街道呢？这样还吵吗？
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#11
这个不清楚 你没实地考察么旁边的话会吵
下课孩子尖叫声 -
黄面皮谁吃过 楼主#12
你这个角度真好是从哪里照的啊？
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#13
可以考虑旧一点大一点的房子住起来感觉好一些
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#14
很多啊，我有几间fire sale, 有些比估价便宜5-20%。 bishan 4房组屋 57万
东海岸3房公寓 168万
西部hillview 1房公寓 61万 -
#15
楼主明显没看上赶快下一家
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黄面皮谁吃过 楼主#16
所以现在挺纠结的新婚夫妻，有点新房情节 哎…
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黄面皮谁吃过 楼主#17
看上了是怕买错了不划算。
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黄面皮谁吃过 楼主#18
祖屋应该是很旧的吧？或是离地铁很远？另外两个公寓一个一房一个168万，没看出哪里符合我的要求啊？
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#19
今天又看了一个万国地铁附近的Esparina。不知道有没有人了解。万国那个地方怎么样。
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#20
如果有了孩子，加上父母过来帮忙，80个平方可能会比较挤
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#21
如果你们拿75%贷款的话，107万和105万首付差不了多少钱（如果是PR，仅差几千块）。
淡宾尼86街Alps Residences快交房了，三房926平方尺/86平米最低价1082000。缺点也是离地铁站较远。 -
#22
公寓东北部五年新的EC esparina性价比不错，尺价符合你的要求。不能讲未来会赚多少钱。但是可以肯定现在进一定不亏钱。买房子其它都是假的，地点，地点还是地点。sengkang mrt旁的the luxurie也不错。
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#23
万国不错，那边要建商场附近小学据说排名在上升
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#24
一定要考虑孩子入学 名校pr基本就不要奢望了，可以考虑中等偏上的邻里小学。
另外没有公交站/地铁，父母来了会不会很不方便？