关于新山房产的一点疑问
LIANER1119 • • 67023 次浏览最近每周进新山看楼盘，想在100万限购前入手。前日又去金海湾看了，又产生一疑问，请懂房产的高手分析看看。目前马国的新楼盘都有部分是土著预留，以金海湾为例，同样单位的房价低于开放给外国人。但是相比马国人买的房子也算贵了，所以土著保留单位还剩很多。售楼人跟我说到时间卖不出就会开放给外国人。不过是以外国人的售价。我就想不通了，这些单位最后肯定会变成开放外国人单位，但是5月1号限购100万以后，小户型的50+万的单位不可能变成100万的售价吧！售楼人对我的疑问的解释是8，90万的会提高到100万以上，然后再折扣给买家。但是50多万的怎么可能一下提到100万呢？
请大侠高手们分析下限购令后发展商会怎么销售这些单位?
另外，治安等问题不用再讨论了，哪里都有乱的人和地方。我是买来以后自住而非投资。
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#1
那边也一直涨。。。。。。。
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#2
聽說土著的flat就算最後開放賣給非土著，以後轉賣也很麻煩，諸多限制。
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#3
新山房产就像当初高股息股票，别顾及那么多，买一套放着。要说政策多变，新加坡变得最快。要说税高，新加坡的税最高。要说治安，总比国内好。驾车过去半小时就到，还那么便宜，也不知纠结什么？当然还要警惕不良发展商。要说政策多变，新加坡变得最快。要说税高，新加坡的税最高。要说治安，总比国内好。驾车过去半小时就到，还那么便宜，也不知纠结什么？当然还要警惕不良发展商。
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#4
为啥治安就比国内好？在jb被抢被杀的新加坡人少了?在jb被抢被杀的新加坡人少了?
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#5
别买，马来西亚政策多变那天说房子只能转卖给本地人，然后就等跳楼吧那天说房子只能转卖给本地人，然后就等跳楼吧
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#6
这种政策只有文革时代的人做得出来，有投资几百亿都不担心，你担心什么？澳州实行此政策，也不见有人跳楼。澳州实行此政策，也不见有人跳楼。
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#7
这种政策只有文革时代的人做得出来，有投资几百亿都不担心，你担心什么？澳州实行此政策，也不见有人跳楼。澳州实行此政策，也不见有人跳楼。
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#8
我没看错吧，你那澳洲和小马比？惊讶惊讶
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LIANER1119 楼主#9
嗯，谢谢提醒，已经买了金海湾。
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#10
不要随意炒房政策马来西亚出的比新加坡多。每一套政策都要有外国人一套，本国人一套，土著一套。现在还有第二家园一套。
税当然是柔佛远远高过新加坡。律师费，持有费，地产税，贷款利息，货币通胀都高过。
什么叫高股息股票？出租回报率，新加坡本岛可以到５％ （无贷款），到 １９％ （有贷款）。柔佛能达到这个数字么？吉隆坡或许可以，前提是你是土著。当然，楼主自主，所以回报率可以无视。
柔佛不是深圳。因为马来西亚不是大陆。慎之。
政策马来西亚出的比新加坡多。每一套政策都要有外国人一套，本国人一套，土著一套。现在还有第二家园一套。
税当然是柔佛远远高过新加坡。律师费，持有费，地产税，贷款利息，货币通胀都高过。
什么叫高股息股票？出租回报率，新加坡本岛可以到５％ （无贷款），到 １９％ （有贷款）。柔佛能达到这个数字么？吉隆坡或许可以，前提是你是土著。当然，楼主自主，所以回报率可以无视。
柔佛不是深圳。因为马来西亚不是大陆。慎之。