发现10年之内的HDB 很少啊

你的budget多少新的都不便宜哟

贬值不贬值主要看location

给你一个网站，查每个楼的TOP时间https://services2.hdb.gov.sg/web/fi10/emap.html

市区的10年左右的组屋在以下地铁站附近有：clementi, Buona vista, redhill, queenstown, tiong bahru, kallang, dakota, eunos, bedok, boon keng, geylang bahru, toa payoh, ang mi kio, holland village，差不多了。有没有房源就看运气了。

顺便打广告：我大巴窑的房子在卖，今年2月底满10年

14，15年有很多BTO一大波新房在赶往MOP的路上了

自己卖自己的房子很难的找我做中介吧

为什么自己卖房很难呢？就算对老司机中介也是如此吗？

凡人自己就是中介啊！小毛驴自己

半年前我有一样的问题后来发现srx网站可以filter by construction date

比较推荐的Tiong Bahru附近的Kim Tian Road一带。因为00年后新房子多，设施都集中在一块。

126, 127 Kim Tian Road. 2013年
25-27 Jalan Membina. 2009年
118. 119 Kim Tian Road. 2002年
Kim tian place. 2002年
55-58 Havelock 2013年。

另外几处：
Buona Vista旁的Ghim Moh Link.2013年
Telok Blangah旁的telok blangah towers. 2013年。
大巴窑的the Peak. 2012年。

个人觉得，房子确实就是越新越好，因为格局都比较合理，整个楼看着新也比较舒服。但是2013年建的屋子我感觉(1)喜欢把花园建在停车场顶部，没有老房子的一楼走路开阔(2)五房式偏少，有卖的但超贵，大家庭还是看老房子比较经济划算。因为我个人只需要找四房式，且发现Kim Tian Green的停车场顶部花园并不局限于一小块地方，而是连到后面好几条街道，直通美食街Tiong Bahru Market, 遂就买126/127kim tian那块。

我看房时最新的是2013的。估计等楼主开始看房的时候， 2014 TOP的房子也进入resale market了。

是的越老的中介越难卖自己的房子，因为缺少了那个去做staging工作的人，两边很难成交。没有中介打压卖家的期望，压榨买家的钱包，你以为买家卖家自动就能对房屋价值判断相等了吗？等凡人卖了6个月以后就会发现了，太难match-making了，因为作为直接卖家去劝服对方接受一个价格总是怪怪的。当然买方有的时候也是有懂事的中介的，这种情况最好的办法就是闭口禅，让房子自己把自己卖掉就行了，不过最好把家里有关自己的照片都收起来，等first appointment对方才发现卖家原来就是卖方中介就没事了。

赞层主，说的很全面目前正在看房子，主要就是Tiong bahru 附近的Kim Tian Road/Place. 你列出来的几个，个人比较喜欢：
1. KIM Tian road 126/127 ，主要是因为新，高层视野开阔，楼下环境好，小区安静，目前看中的两个在126和127D，已经准备出offer了

2. Kim Tian place 120/121，面积大，Point block,高层视野也是开阔。

3. Have lock road 55-58 这个比较新，应该是Tiong bahru附近最好的HDB了

Jala membina 25-27，不是太喜欢，主要是附近HDB太多了，感觉好拥挤，虽然这个离MRT最近，步行5分钟

118和119主要是这几个楼之间的间距太近了，如果是面向马路那边的还不错

我家义顺的5房在卖算广告吗？哈哈

YISHUN 有比较新的房吗？HDB的emap 看了一下，没有看到15年以内的~~

多谢！写的很详细！赞！！！

60~80万之间比较新点的~

有好多新的我家的刚满5年，我家附近都是新的，在junction 9附近

谢谢~介绍的很详细！
Tiong Bahru Market那边距离上班地方有点远。我准备看jurong east 到bishan之间的，跨度有点大啊~

看地址靠近地铁，房子新一点的肯定贵。隔壁贴榜鹅的五房还能卖到91万呢