几年前在propertyguru上租hdb的时候
正好租到了中介就是房东的房子 所以签合同的时候见证人就是房东老婆 也就是另外一个屋主 并没有中间的中介第三方
住了几年一直相安无事 非常友好 听我们不续租了以后瞬间翻脸 （PS： 不是我们提出不续租的 是他要强行涨价我们就说不续约了到今年合同结束）
昨天在我们还在里面的情况下说要带新的tenant来看房子 结果带了一大群没有挂牌照的他的中介同事 在家里各种挑毛病
然后说以后交接房子叫他的一个小弟给我们交接 昨天那个态度看来是不想退押金了
但是我们合同续了3年期间 小弟完全没有出现并且和我们合同无关
我有点担心交接房子给他的中介小弟会出问题 咨询一下这部的房屋中介这种操作见过吗？ 合理合法吗？
你可以检查的几个地方1. 屋主是他一个人还是和老婆联名？ 如果俩人联名他老婆也得在合约上；如果老婆不是屋主，做见证没毛病。
2. 中介不挂牌不出示牌照却在从事中介业务行为，可举报投诉；
3. 他是否一直有申请HDB整套出租批准并且发给你看？ 你是否有每年交租约印花税？
4. 一般上合同会规定屋主不得未经租客允许强行上门进房子。但租客也有配合屋主找新租客的义务。
至于他授权谁来做交接这个都是小事了，他叫他爸还是他孩子，那都是他的事，只要他接受对方代表他做决定。
建议你现在开始收集证据，如果屋主退房扣押金合理就算了，如果不合理你再去维权。现在还没退房你就去投诉只会惹怒对方找茬。
感谢你详细的建议你可以检查的几个地方
1. 屋主是他一个人还是和老婆联名？ 如果俩人联名他老婆也得在合约上；如果老婆不是屋主，做见证没毛病。
屋主应该是他和她老婆联名的。
2. 中介不挂牌不出示牌照却在从事中介业务行为，可举报投诉；
他们一群人在我家social 我们还有好几个月才到期
3. 他是否一直有申请HDB整套出租批准并且发给你看？ 你是否有每年交租约印花税？
印花税一直有交 所以应该是有批准的
4. 一般上合同会规定屋主不得未经租客允许强行上门进房子。但租客也有配合屋主找新租客的义务。
他说有新租客来 我们就同意了 但是租客来了2个 中介来了一群 在我家客厅交头接耳 其中就一个挂牌了
至于他授权谁来做交接这个都是小事了，他叫他爸还是他孩子，那都是他的事，只要他接受对方代表他做决定。
是另外一个他们公司的房屋中介
建议你现在开始收集证据，如果屋主退房扣押金合理就算了，如果不合理你再去维权。现在还没退房你就去投诉只会惹怒对方找茬。
证据方面 我如果要通过法庭维权的话 需要开始准备什么呢?
顺便问一下 交房的时候我们有保护自己的办法吗比如 他如果讲不出扣押金的细则就是不给 我们可以不还钥匙直到解决吗？
租约通常会写quiet enjoyment 意思就是你不想让租客看就不可以看
除非租约上特别写了每周至少可以看xx次
主要是阻止了也没有用租客看我们没意见 但是合约里面没有的情况下 他可以随便安排其他中介处理吗？我们和这个新中介没有任何关系也不认识
他说以后都是那个中介过来 带人看房交接都是
当然可以 屋主委托哪个中介带客户看房和你认识不认识那个中介啥关系？你也说可以看
那你抱怨啥呢？
非要房东带人来看才行吗
带人来看的中介代表了房东的利益 不是你的
抱歉。可能我表达的不太对就是我们签合同的时候和这个中介完全无关 但是却是他来收房 中间要是出了什么纠纷 万一又找不到这个人了 房东又死不认账 那怎么搞
那要看一开始签合同的时候是现在出现的中介办理的么？不是的话，如果扣押金你可以去小额法庭告他。
根据cea的规定 中介和你签完合约没有理由收房时是同一个中介而且 中介只是代表房东来收房 最后满意不满意还是房东为主
楼主看来对中介行业的法律约束很不了解啊
租房是要拍照发给房东，留下记录，这样就不容易被房东扣押金这个房东叫小弟去是可以的
实施起来很难一间房子，几十个上百个平方，要检查的地方多的不得了。除非是专业做房屋检测的，否则普通人哪有那么多的精力和能力去检查房间的每一个角落呢。
租房时找出有问题的地方，或者可能出问题的地方拍照留底，是现在中介基本都会做的否则以后争议很大，不要怕麻烦，现在很多房东中介不给租客退押金的
谢谢回答 ， 我拍照了但是因为太久了 不记得当初有没有给过房东 而且房东威胁我们说他也拍照了 但是肯定没有给我们过 所以现在两方都有照片 但是对方手上的是什么部位的照片也不清楚
一开始租房的时候是房东自己办理的 现在出现这个中介和我们完全不认识xmlzj
真的不太了解 每次租房最后都和打怪一样 结果发现每次的问题都不一样这次真的以为遇到了一个好房东 平时住在里面也非常小心 每天都打扫
诶 结果最后翻脸比翻书还快
还是太天真了 哪有几面之缘的人会无缘无故对我们友好 就是占够了便宜才表示友好
不要这样讲世上还是好人多要有信心
也许， 房东除外，老板除外？ 哈哈，还有要排除的吗？
我也算房东，好像没这些问题， 房客都开开心心的
这几天心情很沉重带个小孩还到处找新房子 本来是打算买房子之前就尽量少搬家了
白天上班 晚上满脑子都是事情
很累心
可惜我的房子都租出去了他们一租就不要退
都好多好多年了
大家都省事不是
我也是想找个地方多住一段时间这边也是住了3年了 要不是房东突然幺蛾子
过段时间可以买房子了 真的再也不想租着住了
记得在本坛找个好中介 别自己想当然去zuo自己搞
房东是中介应该更好呀如果有什么操作违规，你可以直接向CEA投诉。
如果普通人，你还没地方投诉，只能打官司。
本坛的中介有介绍的吗？狮城帮小白不认识大id啊